Dit instapklare appartement, gelegen in Nueva Andalucía, biedt een comfortabele woonervaring met voorzieningen op loopafstand. De woning, met één slaapkamer en één badkamer, is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische basis aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 73 m² en een prijs van €455.000, vertegenwoordigt dit object een toegankelijke optie binnen deze gewilde regio. De directe nabijheid van de kustlijn en stedelijke faciliteiten draagt bij aan een aangenaam dagelijks leven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving, geniet dit appartement van een directe kustligging. Voorzieningen zoals winkels en een apotheek bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks leven. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen positioneert de woning centraal in een gebied dat bekend staat om zijn recreatieve en sociale aanbod.
Dit appartement is geschikt voor diverse woonwensen. Of het nu gaat om een permanente verblijfplaats, een vakantiewoning of een investering, de praktische indeling met één slaapkamer en de nabijheid van voorzieningen bieden een solide basis. De ligging in een beveiligde gemeenschap en de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden verhogen het wooncomfort.
Dit object is geen nieuwbouwwoning, maar een bestaand appartement binnen een gevestigde urbanisatie. De bouwfase is reeds voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. De bestaande structuur en afwerking bieden een direct inzicht in de woonkwaliteit zonder de onzekerheden die gepaard gaan met projecten in aanbouw.
Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer, wat de capaciteit voor bewoning beperkt. Deels ingerichte keuken kan aanpassingen vereisen voor specifieke culinaire behoeften. De gemeenschappelijke parkeergelegenheid is mogelijk minder exclusief dan privé parkeerplaatsen. De woning is niet gelegen aan het strand, maar op enige afstand.
Dit appartement past bij een individu of koppel dat op zoek is naar een praktische woning in een levendige omgeving aan de Costa del Sol. Het is een geschikte keuze voor golfers, gezien de ligging nabij diverse golfbanen zoals Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De nabijheid van winkels, restaurants en de kustlijn maakt het aantrekkelijk voor diegenen die waarde hechten aan gemak en een actieve levensstijl. Dit object kan dienen als een comfortabele vakantiewoning, waar vanuit men de regio kan verkennen, of als een meer permanente verblijfplaats voor wie de Spaanse kust wil ervaren buiten de piektoerismeperiodes. De beveiligde gemeenschap en de gemeenschappelijke faciliteiten, zoals het zwembad, bieden een zorgeloze woonervaring, ook voor eigenaren die niet het hele jaar aanwezig zijn. Het appartement is ook relevant voor investeerders die op zoek zijn naar een object met verhuurpotentieel in een populaire toeristische regio.
Het appartement is voorzien van een deels ingerichte keuken, wat de mogelijkheid biedt voor personalisatie naar eigen smaak en behoeften. Klimaatbeheersing wordt deels verzorgd door een open haard, wat bijdraagt aan de sfeer, aangevuld met airconditioning voor koeling. Sisal tapijt vloeren bieden een natuurlijke uitstraling. De woning beschikt over een privé terras, wat buitenruimte toevoegt aan de leefruimte. Inbouwkasten in de slaapkamer maximaliseren de opbergruimte. De beveiligde gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen en zwembad draagt bij aan de algemene woonkwaliteit. Gemeenschappelijke parkeergelegenheid is beschikbaar voor bewoners. De afwerking is functioneel en gericht op het bieden van een comfortabel verblijf, met ruimte voor individuele aanpassingen.
Dit appartement in Nueva Andalucía wordt aangeboden voor €455.000. Het object beschikt over één slaapkamer en één badkamer, met een woonoppervlak van 73 m². De prijs per vierkante meter bedraagt circa €6.233. De locatie binnen een beveiligde gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen en zwembad is een factor in de waardebepaling. Vergelijkbare objecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bieden een indicatie van de markt. Alba Benalmadena in Benalmadena, met een startprijs van €699.000, positioneert zich in een hoger segment. De beschikbaarheid van dit specifieke appartement is direct, zonder wachtlijsten gerelateerd aan nieuwbouw.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een dynamische woonomgeving. Dit appartement bevindt zich in een stedelijk gebied met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Het leven hier kenmerkt zich door gemak: de meeste dagelijkse benodigdheden zijn per voet of fiets bereikbaar. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. De omgeving is levendig, met een ruime keuze aan restaurants (70 binnen 2 km) en cafés. De ligging aan de golfbaan voegt een extra dimensie toe voor liefhebbers van de sport, met meerdere clubs op korte afstand. Het appartement zelf, gelegen in een beveiligde gemeenschap met tuinen en zwembad, biedt een rustpunt te midden van deze activiteit. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat zonder extreme temperaturen.
Het leven in Nueva Andalucía, direct aan de kust en nabij Marbella, biedt een combinatie van stedelijke gemakken en recreatieve mogelijkheden. De directe omgeving van dit appartement is levendig: een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter zorgen voor dagelijkse behoeften binnen handbereik. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) nodigt uit tot strandwandelingen en watersport. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) binnen een paar minuten rijden. De wijk staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan restaurants en uitgaansgelegenheden, met 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km. Het appartement zelf bevindt zich in een beveiligde gemeenschap, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. De locatie op 7 meter boven zeeniveau en de zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie van het appartement garanderen veel natuurlijk licht en aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk van Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn ruim aanwezig in de directe omgeving, wat de locatie kenmerkt als een centraal punt voor zowel ontspanning als dagelijkse activiteiten.
Nueva Andalucía bevindt zich als een residentiële enclave ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een strategische positie tussen de levendige stad Marbella en de meer rustige gebieden westwaarts richting Estepona. Het project is direct gelegen aan de kustlijn, met de Middellandse Zee op een steenworp afstand. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen. Nueva Andalucía zelf staat bekend om zijn concentratie aan golfbanen en exclusieve woonwijken, wat de regio een aantrekkelijke bestemming maakt voor zowel permanente bewoners als toeristen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl.
Dit appartement in Nueva Andalucía geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor internationale connectiviteit. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Zorgvoorzieningen zijn dichtbij met een ziekenhuis op 1.9 km. Golfliefhebbers hebben keuze uit diverse banen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km. De mobiliteit in de directe omgeving is hoog; veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar. Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, wat alternatieve transportopties biedt. Per auto is de locatie goed toegankelijk.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door lange periodes met zonneschijn. Met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, biedt de regio een aangenaam mediterraan klimaat. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, draagt bij aan een comfortabele leefomgeving. De hoogteverschillen in de directe omgeving zijn minimaal, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. De nabijheid van de zee heeft een matigende invloed op de temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen handbereik. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Voor sportliefhebbers zijn er faciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) voor diverse sporten. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee. De omgeving is rijk aan wandel- en fietsmogelijkheden, mede dankzij de vlakke helling richting het strand.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich als een residentiële enclave ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een strategische positie tussen de levendige stad Marbella en de meer rustige gebieden westwaarts richting Estepona. Het project is direct gelegen aan de kustlijn, met de Middellandse Zee op een steenworp afstand. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen. Nueva Andalucía zelf staat bekend om zijn concentratie aan golfbanen en exclusieve woonwijken, wat de regio een aantrekkelijke bestemming maakt voor zowel permanente bewoners als toeristen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL188435
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Het aangeboden appartement in Nueva Andalucía, met een prijs van €455.000 voor 73 m², positioneert zich in het middensegment van de markt in deze regio. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona, dat vanaf €418.800 wordt aangeboden, is het prijsverschil beperkt, hoewel de specifieke kenmerken van elk project kunnen variëren. Aby Upper in Estepona, startend vanaf €320.000, biedt een meer budgetvriendelijke optie, mogelijk met andere locatiespecifieke voordelen of nadelen. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, vertegenwoordigt een hoger segment, wat suggereert dat de marktprijzen aan de Costa del Sol aanzienlijk kunnen variëren op basis van exacte locatie, voorzieningen en bouwjaren. Nueva Andalucía staat bekend om zijn exclusieve golfresorts en nabijheid tot Marbella's voorzieningen, wat de prijsstelling verklaart. De directe ligging aan de kust en nabijheid tot Puerto Banús zijn belangrijke waardefactoren voor dit specifieke appartement. De concurrentie in de regio is divers, variërend van appartementen in grotere complexen tot meer exclusieve villa's, waarbij dit object een balans biedt tussen locatie, prijs en voorzieningen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
