Este apartamento de um quarto e uma casa de banho está localizado na exclusiva urbanização fechada de Azahara I em Nueva Andalucía, Málaga. A urbanização oferece um ambiente privilegiado com acesso direto a jardins bem conservados e uma piscina comum. A orientação sul-suroeste garante abundante luz natural durante todo o dia. Com uma área útil de 73 m², este apartamento representa uma opção atraente para compradores que procuram uma base sólida numa zona cobiçada. A proximidade de campos de golfe e serviços sublinha o seu apelo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A localização caracteriza-se pela proximidade de campos de golfe e comodidades urbanas. Encontra-se dentro de uma urbanização fechada que oferece segurança e um ambiente cuidado. A proximidade imediata de lojas e restaurantes a uma curta distância a pé é uma vantagem clara desta localização.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma localização central com bom acesso a atividades de lazer e serviços. A proximidade de campos de golfe atrai os golfistas, enquanto as comodidades acessíveis a pé facilitam o dia a dia. Oferece uma base sólida para uma residência permanente ou como casa de férias.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente e não é considerado um novo projeto de construção. O foco está na infraestrutura existente e nas instalações comuns. Informações sobre possíveis renovações ou modernizações não fazem parte dos dados base. A aquisição refere-se à propriedade tal como se apresenta atualmente.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, embora esteja perto da costa. O espaço exterior privado é limitado. Dispõe de ar condicionado, mas o modelo ou a eficiência não são especificados. A cozinha está parcialmente equipada e pode necessitar de ajustes para necessidades culinárias individuais. Não há estacionamento dedicado, apenas lugares comuns.
Este apartamento é adequado para um perfil de comprador que valoriza uma localização central com boas infraestruturas e oportunidades de lazer, especialmente em relação ao golfe. É ideal para indivíduos ou casais que procuram uma habitação sólida numa zona residencial estabelecida. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) é atraente para os amantes da praia. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) torna-o também uma opção prática para viajantes frequentes ou como residência de férias. Pessoas que apreciam uma urbanização tranquila com instalações comuns como uma piscina e a possibilidade de fazer muitas tarefas a pé sentir-se-ão bem aqui. A localização é ideal para quem deseja desfrutar da vida mediterrânica sem abdicar do conforto e da acessibilidade.
O apartamento está parcialmente equipado. A cozinha é descrita como 'partially fitted', sugerindo que existem elementos básicos como armários, mas talvez não um equipamento completo de eletrodomésticos. O piso é de sisal. O ar condicionado está presente, mas os detalhes sobre a sua eficiência ou marca não são especificados. As janelas oferecem ligação ao jardim e à piscina. As instalações comuns incluem uma piscina e áreas ajardinadas. O projeto em si faz parte de uma urbanização existente, com ênfase numa execução sólida mas não luxuosa. As descrições sugerem uma execução funcional e cuidada, focada no conforto diário em vez de materiais exclusivos de alta gama. A segurança é garantida pela urbanização fechada.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela sua proximidade à costa. Este apartamento está localizado numa urbanização fechada que promete tranquilidade e segurança. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e áreas verdes, com comodidades como lojas, restaurantes e a praia de Puerto Banús a uma distância acessível. A possibilidade de ir a pé aos supermercados e a proximidade de farmácias e bancos tornam o dia a dia prático. A área está bem servida, o que a torna um local atraente para diversos estilos de vida, desde golfistas a famílias que procuram um local central mas tranquilo. As condições climáticas, com muitas horas de sol e uma longa época balnear, contribuem para o apelo do local.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante com foco no estilo de vida e nas comodidades. O ambiente imediato do apartamento é definido pela urbanização Azahara I, que oferece acesso direto a jardins e a uma piscina. A poucos minutos a pé encontram-se supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4). A proximidade a campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma característica central da área. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) sublinha a vitalidade urbana. A mobilidade é facilitada pela boa acessibilidade a pé e de bicicleta, embora as 10 linhas de transporte público locais e os 50 paragens complementem a oferta.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, coloca-o no coração de um trecho costeiro de renome da Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de pontos de interesse importantes, como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús. A densidade urbana e a disponibilidade de serviços são claramente visíveis no mapa.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial proeminente a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de alta qualidade. Nueva Andalucía é frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe' devido à sua alta concentração de campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella, uma cidade conhecida pelo seu luxo e entretenimento, bem como a Puerto Banús com a sua marina e boutiques exclusivas, posiciona este apartamento numa parte dinâmica e procurada da região. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade internacional.
A acessibilidade deste apartamento é uma vantagem significativa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta, oferecendo uma ligação sólida para viajantes internacionais. Um supermercado fica a apenas 353 metros e uma farmácia encontra-se mesmo a 64 metros. O cenário do golfe é proeminente, com vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) nas imediações. A infraestrutura é complementada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando o deslocamento. Além disso, existem pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) e diversas instalações de lazer como centros desportivos e marinas nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma época balnear longa e agradável de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. O apartamento está localizado a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica um terreno plano e uma proximidade imediata à costa. A inclinação suave para a praia de 0,0% sublinha a sua fácil acessibilidade. Estas condições climáticas promovem um estilo de vida ativo ao ar livre e a utilização das numerosas oportunidades de lazer que a região oferece.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica muito perto, a 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua qualidade, com algumas delas podendo ostentar a Bandeira Azul (não explicitamente indicado para estas praias). Para os golfistas, a localização perto de campos de golfe de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é extremamente atrativa. Além disso, existem numerosos centros desportivos, paredes de escalada e ginásios num raio de 2 km, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinhas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial proeminente a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de alta qualidade. Nueva Andalucía é frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe' devido à sua alta concentração de campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella, uma cidade conhecida pelo seu luxo e entretenimento, bem como a Puerto Banús com a sua marina e boutiques exclusivas, posiciona este apartamento numa parte dinâmica e procurada da região. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL188435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação interessante de localização e comodidades. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são também apartamentos, mas tendem a ter gamas de preços ligeiramente diferentes e localizações por vezes mais distantes de Marbella. O Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado e está localizado noutra região. Este apartamento específico posiciona-se em preço e geografia como uma opção sólida para compradores que procuram a proximidade de Marbella e dos campos de golfe de primeira classe de Nueva Andalucía. Enquanto Estepona é considerada um mercado em ascensão, Nueva Andalucía oferece uma exclusividade estabelecida que se reflete no preço. A área útil de 73 m² oferecida aqui por 455.000 € situa-se na gama média, mas considera a localização vantajosa e direta perto da praia e de conhecidos resorts de golfe. Isto diferencia-o de projetos em áreas menos centrais ou menos estabelecidas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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