立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの中心部、ロス・ナランホス・ゴルフコースの隣にあるゴルフバレーに位置しています。この地域は、確立されたコミュニティに囲まれ、静かな生活環境を提供すると同時に、有名なビーチや市内中心部への容易なアクセスを確保しています。
このアパートメントは、快適で便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。広々としたテラスは屋外での食事やリラクゼーションに最適で、モダンなキッチンとジャグジー付きのメインバスルームが備わっています。ゴルフコース、ショップ、ビーチへの近さは、多様なレジャーニーズを満たします。
アパートメントは建設済みで、良好な状態です。よく整備された共用エリアと24時間セキュリティを備えた、確立された複合施設内にあります。すぐに住むことができ、建設サイクルの完了を待つ必要がないため、即時入居を求める人々にとって魅力的です。
この物件には、プライベートガーデンまたはプールはありません。ビーチに近いですが、海岸線までは一定の距離があります。アパートメントの向き（北、東、西）は、日照時間に影響を与える可能性があり、個人の好みに応じて検討する必要があります。
このアパートメントは、ゴルフ、ビーチでのレジャー、都市生活の利便性を組み合わせたライフスタイルを求める購入者に最適です。ロス・ナランホスのような有名なゴルフコースへの簡単なアクセスを備えた、ヌエバ・アンダルシアでの快適な住居を所有したい個人またはカップルにとって、素晴らしい選択肢です。また、コミュニティの安全性とアメニティ（24時間セキュリティ、共有プールなど）を高く評価する方にも適しています。その優れた立地と、ジャグジー付きのメインバスルーム、床暖房付きのエアコンシステムを含む完全な内部設備により、この物件は別荘または一年中居住用の家として理想的です。
アパートメントは、細部へのこだわりをもって、高い水準で仕上げられています。キッチンには、BoschおよびMieleブランドのモダンな電化製品が備わっており、料理の利便性と耐久性を保証します。床暖房とエアコンシステム（冷房/暖房）がアパートメント全体に設置されており、一年中快適な生活を保証します。マスターベッドルームには、独立したシャワーとジャグジー付きのバスルームがあり、贅沢さを加えています。さらに、屋根付きテラスは、リラクゼーションと屋外でのエンターテイメントのためのスペースを提供します。建物には、アクセスを容易にするエレベーターと、十分な収納スペースを提供する組み込みワードローブも備わっています。
この物件の価格は685,000ユーロからで、2つのベッドルームと3つのバスルーム、総居住面積129平方メートルを提供します。アパートメントは1階にあり、ゴルフコースと山々の景色を望めます。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの人気のロケーションとゴルフバレーの評判におけるその価値を反映しています。即時購入可能で、待つ必要はありません。価格には、広々とした地下駐車場と収納スペースが含まれており、物件全体の価値と利便性を高めています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅街で、「ゴルフバレー」というニックネームで知られる一流のゴルフ施設で有名です。この地域には、ロス・ナランホス・ゴルフ（Los Naranjos Golf）、ラス・ブリサス・ロイヤル・ゴルフ・クラブ（Real Club de Golf Las Brisas）、マグナ・マルベラ・ゴルフ（Magna Marbella Golf）などの世界クラスのゴルフコースがあります。この地域は、ゴルフ愛好家だけでなく、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）などのビーチへの近さからビーチ愛好家も魅了しています。ここに住むことで、店舗、レストラン、銀行、薬局が徒歩圏内にある、都市生活の利便性を享受できます。この地域は公共交通機関でもよく接続されており、10のバス路線と50のバス停があり、周辺地域への移動を容易にします。ゴルフバレーとしての評判にもかかわらず、海岸への近さと開発された都市インフラにより、多目的な生活の目的地となっています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都市の利便性と自然の美しさを組み合わせたライフスタイルを楽しむことを意味します。スーパーマーケット（353m）、薬局（49m）、歯科医院（1軒）など、生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。70軒のレストランと10軒のカフェが、豊富な食事の選択肢を提供しています。この地域は公共交通機関でよく接続されており、10のバス路線と50のバス停が移動を容易にしています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301m）などのビーチは短距離にあり、ビーチでのアクティビティを容易に利用できます。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかの有名なコースがあります。さらに、45km離れたマラガ空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は、国際的な旅行の利便性を保証します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるアパートメントの場所を示しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチ、ナランホス・ゴルフ（Naranjos Golf）コース、およびスーパーマーケット、薬局、レストランなどの他の近隣施設への便利な立地を強調しています。道路網と公共交通機関の停留所も明確に示されています。
アパートメントは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、ゴルフコース、高級住宅地、地中海への近さで知られています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市とゴールデンマイル（Golden Mile）の間に位置し、都市生活、ビーチ、自然の景観への便利なアクセスを提供します。この地域は、マラガ（Málaga）やエステポナ（Estepona）などの隣接都市とも良好な接続があり、これらの地域の主要なハブや観光名所へのアクセスを保証します。
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチから約301メートル、主要なプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチから2.2 kmの距離にあり、太陽とビーチでのアクティビティを簡単に楽しむことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約45 km（直線距離）、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）は約52 kmです。車でロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）（2.0 km）などのゴルフコースに簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（353 m）、薬局（49 m）、銀行（4軒）は徒歩圏内にあります。公共交通機関は便利で、10のバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.1℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間平均気温は12℃から27℃の間です。年間約3,856時間の晴天があり、屋外アクティビティに十分な日光を提供します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。この地域は平坦で、海抜わずか7メートルなので、散歩やリラックスした活動に最適です。直接海岸沿いではありませんが、海岸に近いことで、海風と快適な気候を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は有名なビーチへの近さで知られており、最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）で、わずか301メートルです。他の人気のあるビーチ、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1 km）も短距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0 km）、ラス・ブリサス・ロイヤル・ゴルフ・クラブ（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1 km）などのトップクラスのコースがあります。さらに、近くにはスポーツセンター（Polideportivo San Pedro, 2.5 km）やクライミング施設（Rocodromo, 3.2 km）があり、多様なスポーツのニーズを満たしています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）（0.7 km）などのマリーナも、海洋活動の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、ゴルフコース、高級住宅地、地中海への近さで知られています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市とゴールデンマイル（Golden Mile）の間に位置し、都市生活、ビーチ、自然の景観への便利なアクセスを提供します。この地域は、マラガ（Málaga）やエステポナ（Estepona）などの隣接都市とも良好な接続があり、これらの地域の主要なハブや観光名所へのアクセスを保証します。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL313746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）のような近隣の他のプロジェクトと比較して、この物件の開始価格は€685,000であり、ヌエバ・アンダルシアの中心部という高級な立地、一流のゴルフコースやビーチへの近さ、そしてより広い居住スペース（129㎡）と充実した設備（床暖房、ジャグジーなど）により、より上位に位置づけられています。同じエリアのAlba Benalmadena（€699,000〜）と比較すると、価格は同等ですが、この物件の際立った特徴は、ゴルフコースと山々への直接的な眺め、そして即時入居の可能性を提供する完成状態です。ヌエバ・アンダルシアは、その整備された施設、国際的なコミュニティ、そして「ゴルフバレー」としての評判により、通常エステポナのいくつかの開発中のエリアよりも価格が高いですが、より成熟した生活環境と、世界クラスのゴルフコースや高品質なビーチクラブを含む、より幅広いレジャーオプションを提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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