Cet appartement, situé près de la mer et des terrains de golf à Nueva Andalucía, Málaga, offre 2 chambres et 3 salles de bains sur 129 m². L'unité est prête à être occupée et bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines. Son emplacement dans un quartier résidentiel établi souligne son attrait pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité côtière et d'accès aux loisirs. Le prix de départ est de 685 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) offre un accès direct à la mer. L'environnement se caractérise par une bonne infrastructure, avec des installations essentielles comme des pharmacies et des supermarchés à portée de main.
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient un emplacement offrant de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité de terrains de golf renommés tels que Los Naranjos et The Range, ainsi que de diverses plages, répond aux besoins de détente active. L'environnement urbain avec ses restaurants et ses boutiques accessibles à pied promet également un grand confort au quotidien.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens d'un projet encore en cours de planification ou de construction. Cela permet une livraison rapide après l'achat et élimine les délais associés à l'achèvement des nouvelles constructions.
L'appartement ne propose pas d'équipements privés tels qu'une piscine, mais utilise des piscines communes. Aucune information n'est disponible concernant un parking souterrain directement attaché à l'unité, bien qu'une place de parking souterrain spacieuse soit indiquée comme 'incluse'. L'orientation nord, est et ouest peut entraîner des conditions de lumière et de chaleur variables selon le moment de la journée.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable dans une région côtière établie. Il s'adresse aux personnes qui apprécient une bonne infrastructure avec des commodités telles que des magasins et des restaurants à proximité immédiate. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf prestigieux. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une solution de logement confortable avec accès à la plage et à la mer trouveront ici un foyer adapté. L'emplacement est également attrayant pour ceux qui ont besoin d'un accès aux liaisons de transport internationales (aéroport de Málaga) et qui préfèrent une propriété dans un environnement urbanisé et sécurisé.
L'appartement est en excellent état et dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Bosch et Miele. Les salles de bains sont également de haute qualité, la salle de bains principale offrant une cabine de douche et une baignoire jacuzzi. La climatisation (chaud/froid) et le chauffage par le sol assurent un confort toute l'année. La spacieuse terrasse principale et un balcon offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires. La propriété est vendue avec une place de parking souterrain spacieuse et un débarras. La qualité de finition générale est décrite comme bonne, avec des surfaces modernes et une disposition fonctionnelle des pièces.
L'appartement est proposé à partir de 685 000 €. Il comprend 2 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 129 m². La propriété est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. La structure tarifaire reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, à proximité des terrains de golf et de la mer. Aucune information n'est disponible sur des échelons de prix ou des configurations différentes pour d'autres unités, puisqu'il s'agit d'une propriété unique.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, représente un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Cet appartement bénéficie de son emplacement dans un environnement urbain où les commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la côte, avec des plages comme Playa de Puerto Banús à quelques minutes de marche, façonne le quotidien. La région est réputée pour ses parcours de golf, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de ce sport. L'espace de 129 m² avec 2 chambres et 3 salles de bains offre une surface habitable confortable, avec une disposition sur un seul niveau qui améliore le confort de vie. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) facilite les déplacements internationaux. La communauté dispose de jardins bien entretenus et de piscines communes propices à la détente.
La vie à Nueva Andalucía, Málaga, est façonnée par sa proximité avec la côte et son infrastructure urbaine. L'environnement offre une forte concentration de commodités, dont 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km. La possibilité de se déplacer à pied est élevée, facilitant les courses quotidiennes et les sorties au restaurant. La proximité de Puerto Banús (0,9 km du Mirador del Muelle de Honor) et de plusieurs plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) permet un style de vie actif en bord de mer. Les 10 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts offrent des options de mobilité supplémentaires, bien que la proximité des terrains de golf nécessite souvent une voiture. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles historiques et une saison de baignade de 5 mois contribuent à un climat agréable.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, Málaga, un quartier résidentiel connu à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier établi à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement central dans la région permet un bon accès aux villes importantes comme Marbella (quelques kilomètres) et Puerto Banús (moins d'1 km). La Costa del Sol est réputée pour son mélange de style de vie méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Nueva Andalucía fait elle-même partie du 'Golf Valley', ce qui souligne son attrait pour les amateurs de golf. La proximité de la côte et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga positionnent avantageusement la propriété pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un atout pour cet appartement. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés sont à 353 mètres et les pharmacies à seulement 64 mètres, simplifiant les courses quotidiennes. La proximité de terrains de golf réputés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est idéale pour les golfeurs. Onze lignes de transports publics avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des alternatives à la voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions agréables pour les activités de plein air presque toute l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0%) contribuent à un microclimat agréable, sans dénivelés extrêmes. La végétation environnante dans les jardins et la proximité de la côte influencent également positivement le climat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs dans les environs sont variées. Plusieurs plages sont rapidement accessibles, notamment Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. Les amateurs de sport trouveront également un Polideportivo San Pedro (2,5 km) et d'autres centres sportifs. Les marinas de Puerto Banús et Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. La combinaison de la proximité de la plage, du golf et des installations sportives crée une large offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier établi à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement central dans la région permet un bon accès aux villes importantes comme Marbella (quelques kilomètres) et Puerto Banús (moins d'1 km). La Costa del Sol est réputée pour son mélange de style de vie méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Nueva Andalucía fait elle-même partie du 'Golf Valley', ce qui souligne son attrait pour les amateurs de golf. La proximité de la côte et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga positionnent avantageusement la propriété pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL313746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Les prix à Estepona ont tendance à être plus bas, ce qui peut être attribué à des emplacements et des niveaux d'équipements différents. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire, ce qui pourrait indiquer une exclusivité et un emplacement comparables. Nueva Andalucía se distingue par son emplacement exclusif dans le 'Golf Valley' et sa proximité immédiate avec Puerto Banús, ce qui justifie son prix plus élevé par rapport à certains projets d'Estepona. La disponibilité de 2 chambres et 3 salles de bains sur 129 m² de surface habitable, combinée à un excellent état et une immédiate occupation, sont des facteurs déterminants pour la fixation du prix de cette propriété par rapport aux alternatives mentionnées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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