דירה זו בקומה הראשונה, הממוקמת באזור הפופולרי נואבה אנדלוסיה, מציעה נופים פנורמיים של מגרש הגולף לוס נרנג'וס וההרים שמסביב. הקהילה ידועה בגניה הבשלים, בבריכות המשותפות המטופחות ובאבטחה של 24 שעות ביממה, עם גישה נוחה למגרשי גולף ולמתקנים של עמק הגולף. הדירה כוללת עיצוב מודרני, מטבח מאובזר במלואו ונופים פתוחים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית לסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, בלב עמק הגולף, ליד מגרש הגולף לוס נרנג'וס. האזור מוקף בקהילות מבוססות המציעות סביבת מגורים שקטה, תוך הבטחת גישה נוחה לחופים מפורסמים ולמרכז העיר.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. היא מציעה מרפסת מרווחת מושלמת לאכילה בחוץ ומנוחה, מטבח מודרני וחדר רחצה ראשי עם ג'קוזי. הקרבה למגרשי גולף, חנויות וחופים מספקת צרכי פנאי מגוונים.
הדירה בנויה ובמצב מצוין. היא ממוקמת במתחם מבוסס עם שטחים משותפים מטופחים ואבטחה של 24 שעות ביממה. היא מוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך לחכות לסיום מחזור הבנייה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים מגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות הקרבה לחופים, יש מרחק מסוים עד קו החוף. כיוון הדירה (צפון, מזרח, מערב) עשוי להשפיע על שעות השמש, שיש לקחת בחשבון בהתאם להעדפות אישיות.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים המשלב גולף, פנאי חופי ונוחות עירונית. זוהי בחירה מצוינת ליחידים או זוגות המעוניינים להחזיק בבית נוח בנואבה אנדלוסיה עם גישה קלה למגרשי גולף מפורסמים כמו לוס נרנג'וס. היא מתאימה גם לאלו המעריכים את בטיחות הקהילה והמתקנים (כמו אבטחה 24/7, בריכות משותפות). בזכות מיקומה המעולה ומתקניה הפנימיים המלאים, כולל חדר רחצה ראשי עם ג'קוזי ומערכת חימום תת-רצפתי עם מיזוג אוויר, נכס זה אידיאלי כבית נופש או למגורים בכל ימות השנה.
הדירה בגימור ברמה גבוהה, עם תשומת לב לפרטים. המטבח מצויד במכשירי Bosch ו-Miele מודרניים, המבטיחים נוחות ועמידות בבישול. חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר (קר/חם) מותקנים בכל הדירה, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם מקלחון נפרד ואמבט ג'קוזי, המוסיף נופך של יוקרה. בנוסף, המרפסת המקורה מציעה מקום למנוחה ובילוי בחוץ. הבניין כולל גם מעלית לגישה נוחה וארונות מובנים לשפע מקום אחסון.
מחיר נכס זה מתחיל ב-685,000 €, מציע שני חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 129 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה ומציעה נוף למגרשי גולף והרים. מחיר זה משקף את ערך מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה ואת יוקרת עמק הגולף. היא זמינה לרכישה מיידית, ללא המתנה. המחיר כולל מקום חניה תת-קרקעי מרווח וחדר אחסון, מה שמגדיל את הערך הכולל והנוחות של הנכס.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונה מגורים תוססת ממערב למרבלה, המפורסמת במתקני הגולף ברמה עולמית שלה, אשר זיכו אותה בכינוי „עמק הגולף“. אזור זה מארח מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון לוס נרנג'וס גולף (Los Naranjos Golf), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) ומגרש גולף מגנה מרבלה (Magna Marbella Golf). האזור לא רק מושך חובבי גולף, אלא גם אוהבי חופים בזכות קרבתו לחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar). המגורים כאן מאפשרים ליהנות מהנוחות של החיים העירוניים, עם חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. האזור גם מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה לאזורים הסובבים. למרות תהילתה כ„עמק הגולף“, קרבתו לחוף והתשתית העירונית המפותחת הופכים אותה ליעד חיים רב-תכליתי.
מגורים בנואבה אנדלוסיה פירושם ליהנות מאורח חיים המשלב נוחות עירונית עם יופי טבעי. כל צרכי החיים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (49 מ') ומרפאות שיניים (1). 70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') נמצאים במרחק קצר, מה שהופך את פעילויות החוף לנגישות בקלות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים פופולריים בקרבת מקום. בנוסף, שדה התעופה של מלאגה (Malaga-Costa del Sol Airport) במרחק 45 ק"מ מבטיח נוחות נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). היא מדגישה את מיקומה הנוח, קרוב לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), למגרש הגולף נרנג'וס גולף (Naranjos Golf), כמו גם למתקנים אחרים בקרבת מקום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. רשת הדרכים ותחנות התחבורה הציבורית מוצגות גם כן בבירור.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור במרבלה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסם. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במתחמי המגורים היוקרתיים ובקרבתו לים התיכון. נואבה אנדלוסיה שוכנת בין העיר מרבלה ל'קו הזהב' (Golden Mile), ומציעה גישה נוחה לחיים העירוניים, לחופים ולנופים טבעיים. לאזור יש קשרים טובים לערים הסמוכות, כמו מלאגה (Málaga) ואסטפונה (Estepona), מה שמבטיח גישה למרכזים העיקריים שלהן ולאטרקציות תיירותיות.
הדירה ממוקמת כ-301 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar), מה שמקל על הנאה מהשמש ופעילויות החוף. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) ממוקם כ-45 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) כ-52 ק"מ. ניתן להגיע בקלות ברכב למגרשי גולף כמו לוס נרנג'וס גולף (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ). סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (49 מ') ובנקים (4) נמצאים במרחק הליכה. תחבורה ציבורית נוחה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1°C, חורפים מתונים וקיץ חם. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. ישנן כ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות מספיק אור לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור שטוח, בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות נינוחות. למרות שאינו ממש על החוף, הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות מבריזת הים והאקלים הנעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בקרבתו לחופים מפורסמים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק קצר. לחובבי גולף, אזור זה הוא גן עדן, המארח מגרשים מובילים כמו לוס נרנג'וס גולף (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ), שיעורי גולף 'דה ריינג'' (The Range golf lessons) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום (כמו פולידפורטיבו סן פדרו - Polideportivo San Pedro, 2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס (Rocodromo, 3.2 ק"מ) כדי לספק צרכים ספורטיביים מגוונים. מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ), מספקות גם מתקנים לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור במרבלה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסם. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במתחמי המגורים היוקרתיים ובקרבתו לים התיכון. נואבה אנדלוסיה שוכנת בין העיר מרבלה ל'קו הזהב' (Golden Mile), ומציעה גישה נוחה לחיים העירוניים, לחופים ולנופים טבעיים. לאזור יש קשרים טובים לערים הסמוכות, כמו מלאגה (Málaga) ואסטפונה (Estepona), מה שמבטיח גישה למרכזים העיקריים שלהן ולאטרקציות תיירותיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL313746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקרבת מקום, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחיר ההתחלה של נכס זה הוא 685,000 €, מה שממקם אותו גבוה יותר, בעיקר בשל מיקומו היוקרתי בלב נואבה אנדלוסיה, קרבתו למגרשי גולף וחופים מובילים, וכן שטח המגורים הגדול יותר (129 מ"ר) והאבזור המלא יותר (חימום תת-רצפתי, ג'קוזי). בהשוואה ל-Alba Benalmadena באותו אזור (החל מ-699,000 €), המחיר דומה, אך המאפיין הייחודי של נכס זה הוא נופיו הישירים אל מגרש הגולף וההרים, ומצבו המוגמר, שיכול להציע חווית מגורים מהירה יותר. נואבה אנדלוסיה, בזכות מתקניה המפותחים, הקהילה הבינלאומית והמוניטין שלה כ'עמק הגולף', בדרך כלל מציגה מחירים גבוהים יותר מאשר אזורים מתפתחים מסוימים באסטפונה, אך מציעה סביבת מגורים בוגרת יותר ומבחר רחב יותר של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף רבים ברמה עולמית ומועדוני חוף איכותיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
