تقع هذه الشقة في الطابق الأول في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة، وتوفر إطلالات بانورامية على ملعب الجولف دي لوس نارانخوس والجبال المحيطة. تشتهر هذه المنطقة بحدائقها الناضجة، وحمامات السباحة المشتركة المعتنى بها جيدًا، والأمن على مدار 24 ساعة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق في وادي الجولف. تتميز الشقة بتصميم داخلي عصري ومطبخ مجهز بالكامل وإطلالات مفتوحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، في قلب وادي الجولف، بجوار ملعب الجولف دي لوس نارانخوس. تحيط بها مجتمعات راسخة توفر بيئة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة ووسط المدينة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومناسب. تتميز بشرفة واسعة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، ومطبخ حديث، وحمام رئيسي مع حوض جاكوزي. يضمن القرب من ملاعب الجولف والمحلات التجارية والشواطئ تلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
الشقة مبنية وهي بحالة ممتازة. تقع داخل مجمع راسخ يتمتع بمناطق مشتركة مُعتنى بها جيدًا وأمن على مدار الساعة. إنها جاهزة للسكن، ولا تتطلب انتظارًا لدورة تطوير جديدة، مما يجعلها جذابة لمن يبحثون عن سكن فوري.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن هناك مسافة إلى الواجهة البحرية. قد يؤثر اتجاه الشقة (شمال، شرق، غرب) على ساعات سطوع الشمس، ويجب مراعاة ذلك بناءً على التفضيلات الشخصية.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين رياضة الجولف، والاستمتاع بالشاطئ، ووسائل الراحة الحضرية. إنها خيار رائع للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في امتلاك سكن مريح في نويفا أندالوسيا مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون أمن المجتمع ووسائل الراحة (مثل الأمن على مدار 24 ساعة وحمامات السباحة المشتركة). بفضل موقعها المتميز والمرافق الداخلية الشاملة، بما في ذلك الحمام الرئيسي مع جاكوزي ونظام التدفئة الأرضية وتكييف الهواء، فإن هذا العقار مثالي كمنزل لقضاء العطلات أو للإقامة على مدار العام.
تم الانتهاء من الشقة وتشطيبها داخليًا بجودة عالية واهتمام بالتفاصيل. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة من علامتي Bosch و Miele، مما يضمن سهولة الطهي والمتانة. يتم توفير التدفئة الأرضية في جميع أنحاء الشقة، بالإضافة إلى نظام تكييف الهواء (بارد / ساخن)، لضمان الراحة طوال العام. يوفر الحمام الرئيسي، الذي يحتوي على دش منفصل وحوض جاكوزي، لمسة إضافية من الفخامة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يشتمل المبنى أيضًا على مصعد لتسهيل الوصول، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين واسعة.
يبدأ سعر هذا العقار من 685,000 يورو، ويوفر غرفتي نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 129 مترًا مربعًا. تقع الشقة في الطابق الأول وتوفر إطلالات على ملاعب الجولف والجبال. يعكس هذا السعر قيمة موقعها المتميز في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة، وسمعة وادي الجولف. وهي متاحة للشراء الفوري، ولا تتطلب انتظارًا. يشمل السعر موقف سيارات كبير تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من القيمة الإجمالية والراحة للعقار.
نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا، تشتهر بمرافق الجولف عالمية المستوى، مما أكسبها لقب "وادي الجولف". تضم هذه المنطقة ملاعب جولف من الطراز العالمي مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf)، ونادي لاس بريساس الملكي للجولف (Real Club de Golf Las Brisas)، وملعب ماجنا ماربيا للجولف (Magna Marbella Golf). لا تجذب هذه المنطقة عشاق الجولف فحسب، بل تجذب أيضًا محبي الشواطئ بفضل قربها من شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). يتيح لك العيش هنا الاستمتاع براحة الحياة الحضرية، مع توفر المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما يوفر هذا المجال اتصالًا جيدًا بالمواصلات العامة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة. على الرغم من شهرتها بالجولف، إلا أن قربها من الساحل والبنية التحتية الحضرية المتطورة تجعلها وجهة حياة متعددة الاستخدامات.
العيش في نويفا أندالوسيا يعني الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. تقع جميع الضروريات في الحياة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا)، والصيدليات (49 مترًا)، وعيادات الأسنان (1). توفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. المنطقة متصلة جيدًا بالمواصلات العامة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، على مسافة قصيرة، مما يجعل أنشطة الشاطئ في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة متعددة على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن مطار مالاغا (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 45 كم سهولة السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía). وتبرز موقعها المميز بالقرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وملعب الجولف دي لوس نارانخوس (Naranjos Golf)، بالإضافة إلى وسائل الراحة الأخرى القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. كما يتم عرض شبكة الطرق ومحطات النقل العام بوضوح.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة في ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمجمعات السكنية الفاخرة وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تقع نويفا أندالوسيا بين مدينة ماربيا والخط الذهبي (Golden Mile)، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والشواطئ والمناظر الطبيعية. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمدن المجاورة مثل مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر الوصول إلى مراكزها الرئيسية ومعالمها السياحية.
تقع الشقة على بعد حوالي 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وعلى بعد 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار الرئيسي، مما يسهل الاستمتاع بالشمس والشاطئ. تقع مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم)، ويقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 52 كم. يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا)، والصيدليات (49 مترًا)، والبنوك (4) ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا المجال بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة مسطحة، على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخفيفة. على الرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية المباشرة، إلا أن قربها من الساحل يسمح لها بالاستمتاع بنسيم البحر والمناخ اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ الشهيرة، وأقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم)، على مسافة قصيرة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد هذه المنطقة جنة للجولف، حيث تضم ملاعب مثل لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم)، وذا رينج لدروس الجولف (2.0 كم)، ونادي لاس بريساس الملكي للجولف (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة (مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، 2.5 كم) ومرافق تسلق الصخور (Rocodromo، 3.2 كم) لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. توفر المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، أيضًا تسهيلات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة في ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمجمعات السكنية الفاخرة وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تقع نويفا أندالوسيا بين مدينة ماربيا والخط الذهبي (Golden Mile)، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والشواطئ والمناظر الطبيعية. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمدن المجاورة مثل مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر الوصول إلى مراكزها الرئيسية ومعالمها السياحية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL313746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى القريبة، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذا العقار هو 685,000 يورو، مما يضعه في مكانة أعلى، ويرجع ذلك أساسًا إلى موقعه المتميز في قلب نويفا أندالوسيا، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ الرائدة، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الأكبر (129 مترًا مربعًا) والمواصفات الداخلية الأكثر اكتمالاً (مثل التدفئة الأرضية والجاكوزي). مقارنة بـ Alba Benalmadena في نفس المنطقة (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن السعر مشابه، ولكن السمة المميزة لهذا العقار هي مناظره المباشرة لملعب الجولف والجبال، وحالته الجاهزة للسكن، والتي قد توفر تجربة سكن فورية. تعتبر منطقة نويفا أندالوسيا، بفضل مرافقها المتطورة، ومجتمعها الدولي، وسمعتها كـ "وادي الجولف"، أغلى عادةً من بعض المناطق الناشئة في إستيپونا، ولكنها توفر بيئة معيشة أكثر نضجًا ومجموعة أوسع من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف العالمية والنوادي الشاطئية عالية الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
