Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, situa-se perto do mar e de campos de golfe, oferecendo 2 quartos e 3 casas de banho numa área de 129 m². A propriedade está pronta a habitar e beneficia de fácil acesso a serviços urbanos. A sua localização numa zona residencial estabelecida realça o seu apelo para compradores que procuram uma combinação de proximidade à costa e acesso a atividades de lazer. O preço inicial é de 685.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado nas imediações da costa, num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oferece acesso direto ao mar. O ambiente caracteriza-se por uma boa infraestrutura, com instalações essenciais como farmácias e supermercados ao alcance.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização com diversas oportunidades de lazer. A proximidade a campos de golfe de renome, como Los Naranjos e The Range, bem como a várias praias, satisfaz as necessidades de recreação ativa. O ambiente urbano com restaurantes e lojas acessíveis a pé promete também um elevado nível de conforto no dia a dia.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a construção está concluída e a propriedade está imediatamente disponível. Não se trata de um novo empreendimento no sentido de um projeto ainda em planeamento ou construção. Isto permite uma entrega rápida após a compra e elimina os tempos de espera associados à conclusão de novas construções.
O apartamento não oferece comodidades privadas como piscina, mas sim piscinas comuns. Não há informação sobre uma garagem subterrânea diretamente adjacente à unidade, embora um lugar de garagem subterrâneo espaçoso seja indicado como 'incluído'. A orientação norte, leste e oeste pode resultar em condições de luz e temperatura variáveis dependendo da hora do dia.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa região costeira estabelecida. Dirige-se a pessoas que valorizam uma boa infraestrutura com comodidades como lojas e restaurantes nas imediações. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de prestígio. Casais ou pequenas famílias que procuram uma solução de habitação confortável com acesso à praia e ao mar encontrarão aqui um lar adequado. A localização é também atrativa para aqueles que necessitam de acesso a ligações de transporte internacionais (aeroporto de Málaga) e que preferem uma propriedade num ambiente urbanizado e seguro.
O apartamento está em excelente estado e possui uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e Miele. As casas de banho também são de alta qualidade, com a casa de banho principal oferecendo uma cabine de duche e uma banheira de hidromassagem. O ar condicionado (quente/frio) e o piso radiante proporcionam conforto durante todo o ano. O espaçoso terraço principal e uma varanda oferecem espaços exteriores adicionais. A propriedade é vendida com um lugar de garagem subterrâneo espaçoso e uma arrecadação. A qualidade geral de acabamento é descrita como boa, com superfícies modernas e uma disposição funcional das divisões.
O apartamento é oferecido a partir de 685.000 €. Possui 2 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 129 m². A propriedade está classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente disponível. A estrutura de preços reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, perto de campos de golfe e do mar. Não há informação sobre escalões de preços ou diferentes configurações para outras unidades, tratando-se de uma propriedade individual.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, representa uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. Este apartamento beneficia da sua localização num ambiente urbano onde as comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade imediata da costa, com praias como Playa de Puerto Banús a poucos minutos a pé, molda o quotidiano. A área é conhecida pelos seus campos de golfe, o que a torna um local atraente para os entusiastas deste desporto. O espaço de 129 m² com 2 quartos e 3 casas de banho oferece uma área útil confortável, com uma disposição num só nível que melhora o conforto de vida. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as deslocações internacionais. A comunidade dispõe de jardins bem conservados e piscinas comuns que contribuem para o relaxamento.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, é moldada pela sua proximidade à costa e pela sua infraestrutura urbana. O ambiente oferece uma alta densidade de comodidades, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km. A possibilidade de deslocação a pé é elevada, facilitando as compras diárias e as visitas a restaurantes. A proximidade de Puerto Banús (0,9 km até o Mirador del Muelle de Honor) e de várias praias como Playa de Puerto Banús (301 m) permite um estilo de vida ativo junto ao mar. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens oferecem opções de mobilidade adicionais, embora a proximidade aos campos de golfe muitas vezes exija carro. As 3.856 horas de sol anuais históricas e uma estação balnear de 5 meses contribuem para um clima agradável.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, uma conhecida zona residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo da localização para diversos estilos de vida.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito estabelecido a oeste de Marbella na Costa del Sol. Esta localização central na região permite um bom acesso a cidades importantes como Marbella (poucos quilómetros) e Puerto Banús (menos de 1 km). A Costa del Sol é conhecida pela sua mistura de estilo de vida mediterrânico, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía faz parte do 'Vale do Golfe', o que sublinha o seu apelo para os entusiastas do golfe. A proximidade da costa e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga posicionam vantajosamente a propriedade para compradores internacionais.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga está a cerca de 45 km (aérea), facilitando viagens internacionais. Os supermercados estão a 353 metros e as farmácias a apenas 64 metros, simplificando as tarefas diárias. A proximidade a campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é ideal para golfistas. Onze linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km oferecem alternativas ao carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, permitindo condições agradáveis para atividades ao ar livre quase todo o ano. A estação balnear dura aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,0%) contribuem para um microclima agradável, sem desníveis extremos. A vegetação circundante nos jardins e a proximidade da costa também influenciam positivamente o clima local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As oportunidades de lazer nos arredores são variadas. Várias praias são de rápido acesso, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os golfistas, inúmeros campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ficam nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão também um Polideportivo San Pedro (2,5 km) e outros centros desportivos. As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A combinação de proximidade à praia, golfe e instalações desportivas cria uma vasta oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito estabelecido a oeste de Marbella na Costa del Sol. Esta localização central na região permite um bom acesso a cidades importantes como Marbella (poucos quilómetros) e Puerto Banús (menos de 1 km). A Costa del Sol é conhecida pela sua mistura de estilo de vida mediterrânico, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía faz parte do 'Vale do Golfe', o que sublinha o seu apelo para os entusiastas do golfe. A proximidade da costa e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga posicionam vantajosamente a propriedade para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL313746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Os preços em Estepona tendem a ser mais baixos, o que pode dever-se a diferentes localizações e níveis de equipamento. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa gama de preços semelhante, o que poderia indicar exclusividade e localização comparáveis. Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização exclusiva no 'Vale do Golfe' e pela sua proximidade imediata a Puerto Banús, o que justifica o seu preço mais elevado em comparação com alguns projetos de Estepona. A disponibilidade de 2 quartos e 3 casas de banho em 129 m² de área habitacional, combinada com um excelente estado e disponibilidade imediata, são fatores determinantes para a definição do preço desta propriedade em comparação com as alternativas mencionadas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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