Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, si trova vicino al mare e ai campi da golf, offrendo 2 camere da letto e 3 bagni su 129 m². La proprietà è pronta per essere abitata e gode di facile accesso ai servizi urbani. La sua posizione in una zona residenziale consolidata ne sottolinea il fascino per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla costa e accesso alle attività ricreative. Il prezzo di partenza è di 685.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze della costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) offre accesso diretto al mare. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con servizi essenziali come farmacie e supermercati a portata di mano.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano una posizione con svariate opportunità ricreative. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e The Range, nonché a varie spiagge, soddisfa le esigenze di svago attivo. L'ambiente urbano con ristoranti e negozi raggiungibili a piedi promette inoltre un elevato livello di comfort quotidiano.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è immediatamente disponibile. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso di un progetto ancora in fase di pianificazione o costruzione. Ciò consente una consegna rapida dopo l'acquisto ed elimina i tempi di attesa associati al completamento di nuove costruzioni.
L'appartamento non offre servizi privati come piscina, ma utilizza piscine comuni. Non ci sono informazioni su un garage sotterraneo direttamente adiacente all'unità, sebbene sia indicato un ampio posto auto sotterraneo come 'incluso'. L'orientamento a nord, est e ovest può comportare condizioni di luce e temperatura variabili a seconda dell'ora del giorno.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una regione costiera consolidata. Si rivolge a persone che apprezzano una buona infrastruttura con servizi come negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf prestigiosi. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole con accesso alla spiaggia e al mare troveranno qui una dimora adatta. La posizione è attraente anche per coloro che necessitano di accesso a collegamenti di trasporto internazionali (aeroporto di Málaga) e preferiscono una proprietà in un ambiente urbanizzato e sicuro.
L'appartamento è in eccellenti condizioni e dispone di una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch e Miele. Anche i bagni sono di alta qualità, con il bagno principale che offre una cabina doccia e una vasca idromassaggio. L'aria condizionata (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno. L'ampia terrazza principale e un balcone offrono ulteriori spazi abitativi esterni. La proprietà viene venduta con un ampio posto auto sotterraneo e un ripostiglio. La qualità generale delle finiture è descritta come buona, con superfici moderne e una disposizione funzionale degli spazi.
L'appartamento è offerto a partire da 685.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 129 m². La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente disponibile. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, vicino a campi da golf e al mare. Non ci sono informazioni su fasce di prezzo o diverse configurazioni per altre unità, trattandosi di una singola proprietà.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, rappresenta una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Questo appartamento beneficia della sua posizione in un ambiente urbano dove i servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla costa, con spiagge come Playa de Puerto Banús a pochi minuti a piedi, caratterizza la vita quotidiana. La zona è nota per i suoi campi da golf, il che la rende una località attraente per gli appassionati di questo sport. Lo spazio di 129 m² con 2 camere da letto e 3 bagni offre una confortevole superficie abitabile, con una distribuzione su un unico livello che migliora il comfort abitativo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) facilita gli spostamenti internazionali. La comunità dispone di giardini ben curati e piscine comuni che contribuiscono al relax.
La vita a Nueva Andalucía, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e dall'infrastruttura urbana. L'ambiente offre un'alta densità di servizi, tra cui 70 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km. La percorribilità a piedi è elevata, facilitando la spesa quotidiana e le visite ai ristoranti. La vicinanza a Puerto Banús (0,9 km al Mirador del Muelle de Honor) e a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) consente uno stile di vita attivo sul mare. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate offrono ulteriori opzioni di mobilità, sebbene la vicinanza ai campi da golf spesso richieda un'auto. Le 3.856 ore di sole annue storiche e una stagione balneare di 5 mesi contribuiscono a un clima piacevole.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, Málaga, una nota zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la prossimità immediata a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando il fascino della posizione per diversi stili di vita.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale nella regione consente un buon accesso a città importanti come Marbella (pochi chilometri) e Puerto Banús (meno di 1 km). La Costa del Sol è nota per il suo mix di stile di vita mediterraneo, spiagge e campi da golf. Nueva Andalucía fa parte della 'Golf Valley', il che sottolinea il suo fascino per gli appassionati di golf. La vicinanza alla costa e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga posizionano favorevolmente la proprietà per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri e altre spiagge sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga dista circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I supermercati si trovano a 353 metri e le farmacie a soli 64 metri, semplificando le commissioni quotidiane. La vicinanza a campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è ideale per i golfisti. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km offrono alternative all'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C, oscillanti tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo condizioni piacevoli per attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un microclima gradevole, senza dislivelli estremi. La vegetazione circostante nei giardini e la vicinanza alla costa influenzano positivamente anche il clima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative nei dintorni sono variegate. Diverse spiagge sono rapidamente accessibili, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per i golfisti, numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche un Polideportivo San Pedro (2,5 km) e altri centri sportivi. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, golf e strutture sportive crea un'ampia offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale nella regione consente un buon accesso a città importanti come Marbella (pochi chilometri) e Puerto Banús (meno di 1 km). La Costa del Sol è nota per il suo mix di stile di vita mediterraneo, spiagge e campi da golf. Nueva Andalucía fa parte della 'Golf Valley', il che sottolinea il suo fascino per gli appassionati di golf. La vicinanza alla costa e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga posizionano favorevolmente la proprietà per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL313746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. I prezzi a Estepona tendono ad essere inferiori, il che può essere dovuto a diverse posizioni e livelli di finitura. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo simile, il che potrebbe indicare esclusività e posizione comparabili. Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione esclusiva nella 'Golf Valley' e la vicinanza immediata a Puerto Banús, il che giustifica il suo prezzo più elevato rispetto ad alcuni progetti di Estepona. La disponibilità di 2 camere da letto e 3 bagni su 129 m² di superficie abitabile, combinata con uno stato eccellente e la disponibilità immediata, sono fattori determinanti per la determinazione del prezzo di questa proprietà rispetto alle alternative menzionate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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