Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια κοσμοπολίτικη περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα, κατασκευασμένο με υψηλά πρότυπα, έτοιμο προς κατοίκηση, το οποίο προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης κοντά σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα και παραλίες, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παροχές, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά σε γραφικά τοπία και σημεία ενδιαφέροντος. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή διαμορφώνει έναν τρόπο ζωής που είναι ταυτόχρονα ενεργός και χαλαρός, ενσωματωμένος στο μεσογειακό περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια άνετη και λειτουργική κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε συνδυασμό με τη μοντέρνα κουζίνα και τους ευρύχωρους χώρους καθιστικού, καλύπτει τις ανάγκες τόσο για προσωπική χρήση όσο και για φιλοξενία. Η ύπαρξη τζακούζι και καλυμμένης βεράντας ενισχύει την άνεση και τη δυνατότητα απόλαυσης του κλίματος.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση των εργασιών. Αυτή η κατάσταση "έτοιμο προς κατοίκηση" προσφέρει σαφήνεια στον προγραμματισμό και επιτρέπει την άμεση χρήση των εγκαταστάσεων, από την άνεση του διαμερίσματος έως τις κοινόχρηστες πισίνες και τους χώρους του συγκροτήματος.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς η κύρια οπτική του εστιάζει στα γήπεδα γκολφ και τα βουνά. Επίσης, παρόλο που βρίσκεται σε αστική περιοχή, η άμεση γειτνίαση με πολυσύχναστες εμπορικές ζώνες ή την παραλία δεν είναι το πρωταρχικό χαρακτηριστικό. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την αίσθηση της ιδιωτικότητας σε ορισμένους εξωτερικούς χώρους.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα καλά εξοπλισμένο σπίτι στην Costa del Sol, ιδανικό για μόνιμη διαμονή, εξοχική κατοικία ή ως επενδυτικό ακίνητο. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα γήπεδα γκολφ, και την ευκολία πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες και εστιατόρια. Η ζωντανή, αστική ατμόσφαιρα της Nueva Andalucía, σε συνδυασμό με την ηρεμία που προσφέρουν οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν ενεργό, αλλά ταυτόχρονα χαλαρωτικό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 2 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων το καθιστά επίσης πρακτικό για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως υποδεικνύεται από την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές Bosch και Miele, γνωστές για την ανθεκτικότητα και την αισθητική τους. Η άνεση ενισχύεται από συστήματα κλιματισμού (ζεστό/κρύο) και ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το ακίνητο, εξασφαλίζοντας ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μπάνια είναι μοντέρνα, με το κυρίως μπάνιο να διαθέτει ντουζιέρα walk-in και μπανιέρα υδρομασάζ (τζακούζι), προσδίδοντας μια νότα πολυτέλειας. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση και άμεση ετοιμότητα για χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €685.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του σε μια αναζητούμενη περιοχή, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις. Ως ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας στους αγοραστές να πραγματοποιήσουν τη συναλλαγή χωρίς την αναμονή που συνήθως συνδέεται με νέα κατασκευή. Η τιμή περιλαμβάνει επίσης ένα ιδιωτικό υπόγειο πάρκινγκ και αποθηκευτικό χώρο, προσθέτοντας αξία στην προσφορά.
Η Nueva Andalucía, συχνά αναφερόμενη ως η "Κοιλάδα του Γκολφ", προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την πολυτέλεια με την άνεση. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε εξαιρετικά γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, καθώς και σε κομψά εστιατόρια και καταστήματα. Η περιοχή είναι ζωντανή, με μια διεθνή κοινότητα, και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες. Το διαμέρισμα, ως μέρος του συγκροτήματος Magna Marbella, επωφελείται από ασφαλή και καλά συντηρημένα κοινόχρηστα περιβάλλοντα, συμπεριλαμβανομένων κήπων και πισίνας, ιδανικά για χαλάρωση μετά από μια μέρα γεμάτη δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για συνεχή χρήση αυτοκινήτου.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, εστιάζοντας στην ευκολία πρόσβασης σε διάφορες παροχές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες και την κοινωνική ζωή εξαιρετικά προσβάσιμες. Η εγγύτητα στην Playa de Puerto Banús (301μ) και στην Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην παραλία. Για όσους ασχολούνται με το γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής.
Η τοποθεσία χαρτογραφείται εντός της Nueva Andalucía, μιας περιοχής που ορίζεται από την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τη φήμη της ως "Κοιλάδα του Γκολφ". Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες, γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα Puerto Banús και διάφορες παραλίες, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση της ευκολίας πρόσβασης σε βασικές ανέσεις και σημεία αναψυχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της πολυσύχναστης Μαρμπέγια και των πιο ήσυχων περιοχών προς τα δυτικά. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús (0.7 χλμ) την καθιστά κέντρο νυχτερινής ζωής και κοσμοπολίτικης δραστηριότητας. Ταυτόχρονα, η εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) και η Benalmádena (περίπου 30-40 λεπτά οδικώς) προσφέρει ευρύτερες επιλογές για εκδρομές και εξερεύνηση της περιοχής.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 45 χιλιόμετρα αερογραμμής, καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και νοσοκομείο (1.9χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 5 κορυφαία γήπεδα γκολφ, όλα εντός 2.1 χιλιομέτρων, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία, προσφέροντας μια άνετη προσβασιμότητα στο παράκτιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία είναι πλούσια σε επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) παρέχουν ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της πολυσύχναστης Μαρμπέγια και των πιο ήσυχων περιοχών προς τα δυτικά. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús (0.7 χλμ) την καθιστά κέντρο νυχτερινής ζωής και κοσμοπολίτικης δραστηριότητας. Ταυτόχρονα, η εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) και η Benalmádena (περίπου 30-40 λεπτά οδικώς) προσφέρει ευρύτερες επιλογές για εκδρομές και εξερεύνηση της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL313746
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ισορροπημένη του τοποθεσία. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona προσφέρουν τιμές εκκίνησης χαμηλότερες, η Nueva Andalucía παρέχει μια πιο εδραιωμένη και κεντρική θέση, ειδικά για όσους ενδιαφέρονται για το γκολφ και την κοντινή απόσταση από τη μαρίνα Puerto Banús. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά η Nueva Andalucía προσφέρει ένα διαφορετικό, πιο πολυτελές περιβάλλον, γνωστό για τις διεθνείς του κοινότητες και την υψηλή ποιότητα ζωής. Σε αντίθεση με τα πιο απομακρυσμένα ή παραθαλάσσια έργα, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και άμεσης πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τιμή των €685.000 για ένα έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων σε αυτή την αναζητούμενη περιοχή, με τις παρεχόμενες ανέσεις, το καθιστά μια ανταγωνιστική επιλογή για σοβαρούς αγοραστές που γνωρίζουν την αξία της ακριβούς τοποθεσίας.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
