Dieses Apartment befindet sich in der Nähe des Meeres und der Golfplätze in Nueva Andalucía, Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es eine Wohnfläche von 129 m² auf einer Ebene. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Die Lage in einer etablierten Wohngegend unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die eine Kombination aus Küstenlage und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten suchen. Der Startpreis liegt bei 685.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und ist von einer städtischen Umgebung geprägt, die Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) bietet direkten Zugang zum Meer. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten in Reichweite.
Für Käufer, die Wert auf eine Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos und The Range, sowie zu verschiedenen Stränden, adressiert Bedürfnisse nach aktiver Erholung. Die städtische Umgebung mit Restaurants und Geschäften in Laufnähe verspricht zudem einen hohen Komfort im Alltag.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im Sinne eines Bauvorhabens, das noch geplant oder in Bau ist. Dies ermöglicht eine schnelle Übergabe nach dem Kauf und eliminiert Wartezeiten, die mit der Fertigstellung von Neubauten verbunden sind.
Das Apartment bietet keine Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, sondern nutzt Gemeinschaftspools. Es gibt keine Informationen über eine Tiefgarage direkt am Objekt, jedoch ist ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz als 'inbegriffen' ausgewiesen. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen kann je nach Tageszeit unterschiedliche Lichtverhältnisse und Wärme bedeuten.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Es passt zu Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe legen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Wohnlösung mit Zugang zu Strand und Meer suchen, finden hier ein passendes Zuhause. Die Lage ist auch für Personen attraktiv, die eine Anbindung an internationale Verkehrswege (Flughafen Málaga) benötigen und eine Immobilie in einer sicheren, urbanisierten Umgebung bevorzugen.
Das Apartment ist in einem exzellenten Zustand und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Geräten von Bosch und Miele. Die Bäder sind ebenfalls hochwertig ausgestattet, wobei das Masterbad eine Duschkabine und eine Whirlpool-Badewanne bietet. Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die großzügige Hauptterrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die Immobilie wird mit einem geräumigen Tiefgaragenstellplatz und einem Abstellraum verkauft. Die allgemeine Verarbeitungsqualität wird als gut beschrieben, mit modernen Oberflächen und einer funktionalen Raumaufteilung.
Das Apartment wird ab einem Preis von 685.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 129 m². Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol wider, in der Nähe von Golfplätzen und dem Meer. Es gibt keine Angaben zu Preisstaffelungen oder unterschiedlichen Ausstattungen für weitere Einheiten, da es sich um eine einzelne Immobilie handelt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol. Dieses Apartment profitiert von seiner Lage in einer urbanen Umgebung, in der städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt, prägt den Alltag. Die Umgebung ist bekannt für ihre Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Standort für Golfliebhaber macht. Die Fläche von 129 m² mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet ausreichend Platz, wobei die Aufteilung auf einer Ebene den Wohnkomfort erhöht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen. Die Gemeinschaft bietet gepflegte Gärten und Gemeinschaftspools, die zur Erholung beitragen.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer urbanen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 70 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken innerhalb eines 2-km-Radius. Die Fußläufigkeit ist hoch, was den täglichen Einkauf und Restaurantbesuche erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús (0,9 km zum Mirador del Muelle de Honor) und mehreren Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Meer. Die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, auch wenn die Nähe zu den Golfplätzen oft ein Auto erfordert. Die historischen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimm-Saison tragen zu einem angenehmen Klima bei.
Das Projekt ist in Nueva Andalucía, Málaga, gelegen, einer bekannten Wohngegend westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage innerhalb der Region ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Städte wie Marbella (wenige Kilometer) und Puerto Banús (weniger als 1 km). Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Mischung aus mediterranem Lebensstil, Stränden und Golfplätzen. Nueva Andalucía selbst ist Teil des 'Golf Valley', was die Attraktivität für Golfliebhaber unterstreicht. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga positionieren die Immobilie vorteilhaft für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt für dieses Apartment. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte sind 353 Meter und Apotheken nur 64 Meter entfernt, was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ist ideal für Golfer. Elf ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten Alternativen zum Auto. Eine EV-Ladestation ist nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Höhenunterschiede. Die umgebende Vegetation in den Gärten und die Nähe zur Küste beeinflussen ebenfalls das lokale Klima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Mehrere Strände sind schnell erreichbar, darunter der Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem ein Polideportivo San Pedro (2,5 km) und andere Sportzentren. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Kombination aus Strandnähe, Golf und sportlichen Einrichtungen schafft ein breites Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage innerhalb der Region ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Städte wie Marbella (wenige Kilometer) und Puerto Banús (weniger als 1 km). Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Mischung aus mediterranem Lebensstil, Stränden und Golfplätzen. Nueva Andalucía selbst ist Teil des 'Golf Valley', was die Attraktivität für Golfliebhaber unterstreicht. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga positionieren die Immobilie vorteilhaft für internationale Käufer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL313746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment. Die Preise in Estepona liegen tendenziell niedriger, was auf unterschiedliche Lagen und Ausstattungsniveaus zurückzuführen sein kann. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, was auf vergleichbare Exklusivität und Lage hindeuten könnte. Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine exklusive Lage im Golf Valley und die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús aus, was den höheren Preis im Vergleich zu einigen Estepona-Projekten rechtfertigt. Die Verfügbarkeit von 2 Schlafzimmern und 3 Bädern bei 129 m² Wohnfläche, kombiniert mit einem exzellenten Zustand und sofortiger Bezugsmöglichkeit, sind entscheidende Faktoren für die Preisgestaltung dieses Objekts im Vergleich zu den genannten Alternativen.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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