Tento plně zrekonstruovaný apartmán se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle, v srdci „Golfového údolí“ na slunném pobřeží Costa del Sol, známém svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti světové úrovně a luxusními rezidencemi, které kombinují moderní eleganci s andaluským šarmem. Tato vynikající lokalita vás okamžitě přenese do okouzlujícího přístavu Puerto Banús s jeho butiky světových návrhářů, jachetním přístavem a luxusními restauracemi. Kromě toho jsou prvotřídní pláže, mezinárodní školy, supermarkety a zábavní podniky v pěší nebo krátké dojezdové vzdálenosti. Snadný přístup k dálnici A-7 do historického centra Marbelly nebo na letiště v Malaze vám umožní užívat si více než 300 slunečných dní v roce.
Ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol vyniká oblast Nueva Andalucía svým zaměřením na golf a luxusní bydlení. Tato nemovitost, zejména s ohledem na její renovovaný stav a blízkost pláže, představuje na trhu atraktivní nabídku. Ve srovnání s jinými oblastmi, jako je Estepona (např. Acqua Gardens, od 418 800 EUR) nebo Benalmádena (např. Alba Benalmádena, od 699 000 EUR), mohou být ceny nemovitostí zde vyšší, což odráží status Marbelly jako prémiové destinace. Například Acqua Gardens nabízí nové projekty, zatímco Alba Benalmádena spadá do vyššího cenového rozpětí. Cenový bod 570 000 EUR spadá do střední až vyšší cenové kategorie apartmánů v Nueva Andalucía, což naznačuje, že nabízí dobrou rovnováhu mezi renovací, pohodlnou polohou a životním stylem kombinujícím golf a pobřežní bydlení. V roce 2025 zaznamenala tato oblast silný růst trhu, s průměrnými cenami luxusních apartmánů v rozmezí 500 000 EUR až 1 000 000 EUR, což naznačuje silný investiční potenciál.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v samém srdci Nueva Andalucía, oblasti známé svými golfovými hřišti a zavedenými obytnými komplexy. Jeho poloha přibližně 300 metrů od moře, v blízkosti obchodů a restaurací, dokonale spojuje pohodlí městského života s pobřežním relaxem. Snadný přístup k hlavním silnicím a letišti zajišťuje dobrou mobilitu.
Tato jednotka je navržena tak, aby vyhovovala potřebám kupujících hledajících pohodlí, snadný přístup a styl. Renovovaný apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, plně vybavenou kuchyní a soukromou terasou nabízí praktický obytný prostor. Je ideální pro ty, kteří se chtějí okamžitě nastěhovat nebo jej využívat pro rekreační pronájmy. Společné vybavení, jako je bazén a soukromá garáž, dále zvyšuje jeho atraktivitu jako místa k životu.
Tento apartmán je dokončený a plně zrekonstruovaný, připravený k okamžitému nastěhování. To znamená, že kupující se mohou vyhnout čekacím dobám spojeným s výstavbou, rychle dokončit proces nákupu a začít si užívat svůj španělský životní styl. Nemovitost je ve výborném stavu a nabízí moderní zážitek z bydlení.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu ani bazén, ale je zde společný komunitní bazén. Navíc, ačkoli je blízko pláže, není přímo na pobřežní promenádě. K dispozici je soukromá garáž, ale parkování pro návštěvníky může být omezené. Oblast je dobře propojená, ale v době špičky může dojít k městskému provozu.
Tento renovovaný apartmán se dvěma ložnicemi je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající klidný, ale pohodlný životní styl. Je dokonale vhodný pro ty, kteří oceňují golf, pláže a městské vymoženosti. Pokud hledáte domov připravený k okamžitému nastěhování nebo potenciální rekreační pronájem, tato nemovitost je vhodná. Ti, kteří chtějí si užívat život venku a společenský život v slunném prostředí, najdou jeho polohu v blízkosti restaurací, obchodů a pláží velmi atraktivní. Pro ty, kteří plánují trávit velkou část času na Costa del Sol, je průměrná teplota a hojnost slunečního svitu činí celoročně obyvatelnou destinací.
Tento apartmán prošel kompletní renovací s použitím vysoce kvalitních materiálů a elegantních povrchových úprav. Nabízí dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi na míru a dvě designové koupelny. Kuchyň byla renovována a je vybavena základními spotřebiči, jako je lednice, mikrovlnná trouba a keramická varná deska. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, skleněným jídelním stolem a odpovídající lustrem dodává eleganci. Soukromá terasa poskytuje prostor pro venkovní relaxaci ve středomořském klimatu. Kromě toho se v bytovém komplexu nachází velký komunitní bazén s přímým vstupem z terasy bytu, obklopený dobře udržovanými zahradami.
Tento apartmán se dvěma ložnicemi začíná na 570 000 EUR. Jeho cena odráží vynikající polohu v prémiové lokalitě Nueva Andalucía, nedávnou kompletní renovaci a celkovou tržní hodnotu nemovitostí v oblasti. Jako nemovitost připravená k nastěhování nabízí přímou nákupní příležitost pro kupující, kteří chtějí okamžitě bydlet nebo ji využívat pro rekreační pronájmy. Poptávka po nemovitostech v této oblasti je silná, ceny se pohybují mezi 500 000 EUR a 1 000 000 EUR, což naznačuje, že cena nemovitosti je konkurenceschopná.
Nueva Andalucía je vyhledávanou oblastí Marbelly, známou jako „Golfové údolí“, kde se nachází řada světových golfových klubů, jako jsou Los Naranjos, Las Brisas a Aloha. Oblast nabízí sofistikovaný a aktivní životní styl s luxusními restauracemi, módními butiky a živým nočním životem, zejména v nedalekém přístavu Puerto Banús. Navzdory své luxusní pověsti má Nueva Andalucía také zavedené obytné oblasti nabízející klidné životní prostředí při zachování snadného přístupu k městským zařízením. Oblast je dobře propojena s dálnicí A-7, což umožňuje snadný přístup do Malagy a dalších oblastí Costa del Sol.
Nueva Andalucía nabízí rozmanitý životní styl. V oblasti se nachází několik golfových hřišť světové úrovně jen pár kilometrů daleko. Pláže, včetně Playa de Puerto Banús, jsou vzdáleny jen několik set metrů, což usnadňuje přístup k vodním sportům a procházkám po pobřeží. Městská zařízení, jako jsou supermarkety, lékárny a banky, jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. V okolí se nachází také široká škála restaurací a kaváren. Pro mezinárodní obyvatele je v oblasti několik mezinárodních škol, které poskytují vzdělávací příležitosti. Centrum Marbelly a přístav Puerto Banús nabízejí další možnosti nakupování, stravování a zábavy.
Tato mapa ukazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti Marbelly. Zdůrazňuje její geografické výhody, včetně blízkosti pláží, golfových hřišť, přístavu Puerto Banús a základních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny. Mapa také zobrazuje snadný přístup k dálnici A-7 a vzdálenost na letiště Málaga.
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly a je klíčovou oblastí Costa del Sol. Ležící mezi pobřežím a vnitrozemskými golfovými hřišti, nabízí rozmanitý životní styl. Oblast je známá svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti světové úrovně a blízkostí přístavu Puerto Banús, který je živým společenským centrem. Historické centrum Marbelly je vzdáleno přibližně 6 km a nabízí kulturní památky a tradiční gastronomii. Tento region hraje významnou roli v ekonomice jižního Španělska, známé svým turismem a kvalitními nemovitostmi.
Apartmán má vynikající polohu s snadným přístupem k různým zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také poblíž. Milovníci golfu se mohou dostat na hřiště jako Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Oblast je obsluhována 10 linkami veřejné dopravy a má 50 zastávek, což usnadňuje pohyb. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což je vhodné pro mezinárodní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, přičemž průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C. S přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně je ideálním místem pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody zůstává nad 20 °C. Oblast má rovinatý terén, nachází se pouhých 7 metrů nad mořem, blízko pobřeží, což usnadňuje přístup na pláže bez výrazných sklonů. Okolí zahrnuje dobře udržované zahrady a zeleň, které dodávají městskému prostředí zeleň.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Apartmán se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) s jeho pobřežními zařízeními, a také Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfové nadšence, oblast známá jako „Golfové údolí“, nabízí mnoho hřišť, jako jsou Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho existují sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které nabízejí různá sportovní zařízení. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) poskytují vybavení pro milovníky jachet.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly a je klíčovou oblastí Costa del Sol. Ležící mezi pobřežím a vnitrozemskými golfovými hřišti, nabízí rozmanitý životní styl. Oblast je známá svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti světové úrovně a blízkostí přístavu Puerto Banús, který je živým společenským centrem. Historické centrum Marbelly je vzdáleno přibližně 6 km a nabízí kulturní památky a tradiční gastronomii. Tento region hraje významnou roli v ekonomice jižního Španělska, známé svým turismem a kvalitními nemovitostmi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL397256
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nemovitosti na základě jejich polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, na datech založené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
