Este apartamento completamente renovado está localizado na exclusiva urbanização Los Naranjos, em Nueva Andalucía, Marbella, no coração do 'Vale do Golfe' na soalheira Costa del Sol. A localização combina um estilo de vida luxuoso com a proximidade de campos de golfe de renome mundial e o glamour de Puerto Banús. Com comodidades como restaurantes, lojas e a praia a uma curta distância, a propriedade oferece um alto padrão de vida e excelente acessibilidade. O imóvel está pronto para habitar e representa uma opção sólida num mercado em constante crescimento, tornando-o atraente tanto para proprietários como para investidores.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 570.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio a alto, refletindo a sua localização procurada e o seu estado renovado. Alba Benalmadena (699.000 €) tem um preço mais elevado, o que pode dever-se a diferenças de localização ou características. Nueva Andalucía e o 'Vale do Golfe' são conhecidos pelas suas propriedades exclusivas e proximidade a campos de golfe de primeira linha e à marina de Puerto Banús. Enquanto os projetos em Estepona muitas vezes se concentram na proximidade da praia e em desenvolvimentos mais recentes, Nueva Andalucía oferece uma infraestrutura estabelecida e um estilo de vida luxuoso, que se refletem na estabilidade dos valores imobiliários. A propriedade oferecida aqui distingue-se pelo seu estado renovado e proximidade imediata a comodidades, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram conforto imediato numa localização de primeira linha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana estabelecida, a poucos minutos a pé de comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade da praia e da marina de Puerto Banús realça o apelo da localização para um estilo de vida mediterrânico. O ambiente oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e oportunidades de lazer.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução chave na mão numa localização procurada. A recente renovação e os modernos equipamentos, incluindo dois quartos, duas casas de banho e terraços privados, satisfazem as elevadas exigências de habitação. A urbanização com piscina comum e a proximidade de campos de golfe atraem compradores focados no estilo de vida.
O apartamento faz parte de uma urbanização existente e foi recentemente renovado na sua totalidade. Está pronto para habitar, sem necessidade de obras adicionais ou longos períodos de espera. A renovação abrange toda a propriedade, desde os interiores aos acabamentos, permitindo uma utilização imediata.
Este apartamento não oferece garantias de construção nova nem as características específicas de projetos de construção recente. O design e as comodidades são determinados pela estrutura existente da urbanização. Não há perspetivas de ampliação do espaço de habitação ou de remodelação das áreas comuns.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma residência imediatamente habitável numa região costeira dinâmica. É adequado para quem valoriza uma localização exclusiva perto de campos de golfe e do mar. A boa infraestrutura e a proximidade de escolas internacionais também o tornam atraente para famílias que planeiam uma mudança permanente ou estadias prolongadas. Para investidores, representa uma opção interessante, pois a procura por propriedades bem localizadas e renovadas na Costa del Sol é constantemente elevada, prometendo rendimentos de aluguer estáveis ou valorização do capital.
A propriedade foi recentemente renovada na sua totalidade e encontra-se em excelente estado. A descrição menciona roupeiros embutidos feitos à medida nos quartos e casas de banho de design, o que sugere acabamentos de alta qualidade. A cozinha está equipada com os eletrodomésticos essenciais. Os espaçosos terraços privados oferecem espaço adicional para viver ao ar livre. As áreas comuns incluem uma piscina e jardins bem cuidados. As janelas e portas são de última geração para garantir conforto e eficiência energética, embora os materiais específicos não sejam detalhados.
O apartamento é oferecido a partir de 570.000 € e está disponível imediatamente, dado o seu estado renovado e pronto para habitar. Com uma área útil de 109 m², dois quartos e duas casas de banho, representa um investimento sólido. Os preços em Nueva Andalucía têm mostrado uma evolução positiva nos últimos anos, refletindo a procura contínua por propriedades de alta qualidade nesta região procurada. A indicação de preços 'a partir de' sugere possíveis variações dentro do projeto ou das unidades disponíveis.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Caracteriza-se por uma alta densidade de campos de golfe de primeira classe, vilas de luxo e modernas urbanizações de apartamentos. O ambiente é urbano, mas também oferece acesso direto à natureza e à praia. A proximidade de Puerto Banús garante uma atmosfera vibrante com restaurantes e boutiques exclusivas. O abastecimento diário é assegurado por supermercados e lojas num raio de poucas centenas de metros. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano e invernos amenos, permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A área é popular entre compradores internacionais que procuram uma combinação de qualidade de vida, oferta de lazer e boa acessibilidade.
A vida em Nueva Andalucía oferece alta qualidade de vida graças à combinação de comodidades urbanas e oportunidades de lazer. A proximidade imediata a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) facilita o dia a dia. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. O ambiente caracteriza-se por áreas verdes e jardins bem cuidados que convidam ao relaxamento. A área é tranquila mas bem conectada, permitindo acesso rápido a destinos importantes como o centro de Marbella ou o aeroporto de Málaga. Os numerosos restaurantes e cafés nas proximidades oferecem variadas experiências culinárias.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, posiciona-o no coração do 'Vale do Golfe'. A proximidade a Puerto Banús e a várias praias realça o seu apelo para um estilo de vida mediterrânico. O mapa visualiza o posicionamento estratégico no meio de comodidades e oportunidades de lazer.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito exclusivo a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Nueva Andalucía, juntamente com Marbella, Puerto Banús e os municípios circundantes, forma um centro para compradores internacionais e turistas. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a centros urbanos animados. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para investimento imobiliário e residências de férias, prometendo alta qualidade de vida e uma vasta oferta de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. Praias como Playa de Puerto Banús são acessíveis em poucos minutos a pé (301 m). Vários campos de golfe de primeira linha estão a cerca de 2 km. A marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes, é também de fácil acesso (700 m). Supermercados e farmácias estão muito próximos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 10 linhas de autocarro e 50 paragens, os transportes públicos estão também bem desenvolvidos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19.1°C. A Costa del Sol regista historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo desfrutar do exterior quase todo o ano. O clima favorece uma época balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A topografia plana em redor do apartamento (0.0% de inclinação para a praia) e a proximidade do mar contribuem para um microclima agradável. A localização a 7 metros acima do nível do mar significa que o som das ondas e a brisa marítima são percetíveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima a 301 m e de fácil acesso a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) também são bem servidas. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Los Naranjos Golf (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão numerosas opções no Polideportivo San Pedro (2.5 km) e noutros centros desportivos. A marina próxima de Puerto Banús também oferece desportos aquáticos e um ambiente exclusivo.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito exclusivo a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Nueva Andalucía, juntamente com Marbella, Puerto Banús e os municípios circundantes, forma um centro para compradores internacionais e turistas. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a centros urbanos animados. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para investimento imobiliário e residências de férias, prometendo alta qualidade de vida e uma vasta oferta de lazer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL397256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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