דירה זו שעברה שיפוץ מלא ממוקמת באזור Nueva Andalucía היוקרתי במרבייה, לב 'עמק הגולף' של שמשית הקוסטה דל סול, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, במגרשי גולף ברמה עולמית ובבתי מגורים מפוארים המשלבים אלגנטיות מודרנית עם קסם אנדלוסי. מיקום פרימיום זה מציב אתכם במרחק נגיעה מנמל Puerto Banús המהודר – עם בוטיקי המעצבים שלו, מרינת יאכטות ומסעדות גורמה. בנוסף, חופי בתוליה, בתי ספר בינלאומיים, סופרמרקטים ומרכזי בידור נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. גישה נוחה לכביש A-7 אל העיר העתיקה ההיסטורית של מרבייה או לשדה התעופה מלאגה מאפשרת לכם ליהנות מיותר מ-300 ימי שמש בשנה.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אזור נואבה אנדלוסיה בולט בזכות ההתמקדות שלו בגולף ובאורח חיים יוקרתי. נכס זה, במיוחד בהתחשב במצבו המשופץ ובקרבתו לחוף, מציע הצעה אטרקטיבית בשוק. בהשוואה לאזורים אחרים כמו אסטפונה (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו) או בנאלמדנה (למשל, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), מחירי הנכסים כאן עשויים להיות גבוהים יותר, מה שמשקף את מעמדה של מרבייה כיעד יוקרתי. לדוגמה, Acqua Gardens מציעה פרויקטים חדשים, בעוד Alba Benalmádena נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר. נקודת המחיר של 570,000 אירו משתלבת בטווח הדירות הבינוני עד הגבוה בנואבה אנדלוסיה, מה שמרמז שהיא מציעה איזון טוב בין שיפוץ, מיקום נוח ואורח חיים המשלב גולף וחיים לאורך החוף. האזור רשם צמיחה חזקה בשוק בשנת 2025, כאשר מחירי דירות יוקרה נעים בין 500,000 אירו ל-1,000,000 אירו, מה שמרמז על פוטנציאל השקעה חזק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב Nueva Andalucía, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובמתחמי מגורים מבוססים. ממוקם כ-300 מטרים מהים, קרוב לחנויות ומסעדות, הוא מציע שילוב אידיאלי של נוחות עירונית ורגיעה שלאורך החוף. גישה נוחה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה מבטיחה ניידות טובה.
יחידה זו מיועדת לענות על צרכי קונים המחפשים נוחות, נגישות וסגנון. דירה מחודשת עם שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית מציעה מרחב מחיה פרקטי. היא אידיאלית עבור אלה המעוניינים לעבור מיד או להשתמש בה להשכרות נופש. מתקנים קהילתיים, כגון בריכה ומוסך פרטי, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה כמקום מגורים.
דירה זו הושלמה ועברה שיפוץ מלא, מוכנה למעבר מיידי. זה אומר שקונים יכולים להימנע מזמני ההמתנה הכרוכים בבנייה, להשלים את תהליך הרכישה במהירות ולהתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי שלהם. הנכס במצב מצוין ומציע חווית מגורים מודרנית.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה, אך יש בריכה קהילתית משותפת. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו ממש על קו החוף. יש מוסך פרטי, אך חניה לאורחים עשויה להיות מוגבלת. האזור מחובר היטב, אך עשויים להיות פקקי תנועה עירוניים בשעות השיא.
דירה משופצת זו בת שני חדרי שינה היא בחירה אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. היא מתאימה באופן מושלם למי שמעריך גולף, חופים ונוחות עירונית. אם אתם מחפשים בית המוכנה למעבר מיידי או נכס פוטנציאלי להשכרה בחופשה, נכס זה מתאים. אלה שרוצים ליהנות מחיי חוץ וחברה בסביבה שטופת שמש ימצאו את מיקומה הקרוב למסעדות, חנויות וחופים אטרקטיבי במיוחד. עבור אלה המתכננים לבלות חלק ניכר מזמנם בקוסטה דל סול, הטמפרטורה הממוצעת ושפע אור השמש הופכים אותה ליעד נוח למגורים לאורך כל השנה.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימורים אלגנטיים. היא כוללת שני חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים בהתאמה אישית ושני חדרי רחצה מעוצבים. המטבח שופץ ומצויד במכשירי חשמל חיוניים כמו מקרר, מיקרוגלמ וכיריים קרמיות. אזור הסלון-פינת האוכל המרווח, עם שולחן זכוכית ונברשת תואמת, מוסיף נופך של תחכום. המרפסת הפרטית מציעה שטח חיצוני להירגעות באקלים הים תיכוני. בנוסף, המתחם כולל בריכה קהילתית גדולה עם גישה ישירה מהמרפסת של הדירה, מוקפת בגנים מטופחים.
דירה זו בת שני חדרי שינה מתחילה מ-570,000 אירו. תמחורה משקף את מיקומה המעולה ב-Nueva Andalucía היוקרתית, את השיפוץ המלא האחרון ואת הערך השוק הכולל של נכסים באזור. כנכס המוכן למעבר, הוא מציע הזדמנות רכישה ישירה לקונים המעוניינים לעבור מיד או להשתמש בו להשכרות נופש. הביקוש לנכסים באזור זה חזק, כאשר המחירים נעים בין 500,000 אירו ל-1,000,000 אירו, מה שמרמז על תמחור תחרותי של הנכס.
Nueva Andalucía היא אזור מבוקש במרבייה, הידועה כ"עמק הגולף", המארחת מועדוני גולף רבים ברמה עולמית כמו לוס נרנחוס (Los Naranjos), לאס בריסס (Las Brisas) ואלוה (Aloha). האזור מציע סגנון חיים מתוחכם ופעיל עם מסעדות יוקרה, בוטיקים אופנתיים וחיי לילה תוססים, במיוחד בנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) הסמוך. למרות המוניטין היוקרתי שלה, Nueva Andalucía כוללת גם אזורי מגורים מבוססים המציעים סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. האזור מחובר היטב לכביש A-7, המאפשר גישה נוחה למאלגה (Málaga) ולאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים מגוון. האזור מארח מספר מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, ומספקים גישה נוחה לספורט מים וטיולים לאורך החוף. שירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. יש גם מגוון מסעדות ובתי קפה באזור. עבור תושבים בינלאומיים, האזור כולל מספר בתי ספר בינלאומיים, המספקים הזדמנויות חינוכיות. מרכז העיר מרבייה ונמל פוארטו באנוס מציעים אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובידור.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה, אזור פרימיום במרבייה. היא מדגישה את יתרונותיה הגיאוגרפיים, כולל קרבתה לחופים, מגרשי גולף, נמל פוארטו באנוס, וכן לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם מציגה גישה נוחה לכביש A-7 ומרחק לשדה התעופה מלאגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב למרבייה, כאזור מרכזי בקוסטה דל סול. ממוקם בין קו החוף למגרשי הגולף הפנימיים, הוא מציע אורח חיים מגוון. האזור ידוע במגורי היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבתו לנמל פוארטו באנוס, מרכז חברתי תוסס. מרכז העיר ההיסטורי של מרבייה נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, ומציע אתרים תרבותיים וגסטרונומיה מסורתית. אזור זה ממלא תפקיד משמעותי בכלכלת דרום ספרד, הידוע בתיירותו ובנדל"ן איכותי.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים כמו לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), דה ריינג' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ) בטווח של 2 ק"מ. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. האזור משרת 10 קווי תחבורה ציבורית וכולל 50 תחנות, מה שמקל על התנועה. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור בעל טופוגרפיה שטוחה, ממוקם בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שמקל על הגישה לחופים ללא שיפועים משמעותיים. הסביבה כוללת גנים וצמחייה מטופחים, המוסיפים ירוק לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') עם מתקניו שלאורך החוף, וכן פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). לחובבי גולף, האזור הידוע כ"עמק הגולף" מציע מגרשים רבים, כמו לוס נרנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מספקות מתקנים לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב למרבייה, כאזור מרכזי בקוסטה דל סול. ממוקם בין קו החוף למגרשי הגולף הפנימיים, הוא מציע אורח חיים מגוון. האזור ידוע במגורי היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבתו לנמל פוארטו באנוס, מרכז חברתי תוסס. מרכז העיר ההיסטורי של מרבייה נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, ומציע אתרים תרבותיים וגסטרונומיה מסורתית. אזור זה ממלא תפקיד משמעותי בכלכלת דרום ספרד, הידוע בתיירותו ובנדל"ן איכותי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL397256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקומם, ערך השוק שלהם, איכות הבנייה ויכולת המגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
