Tento kompletne zrekonštruovaný apartmán sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía v Marbelle, v srdci „Golfového údolia“ na slnečnom Costa del Sol, známej svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami svetovej úrovne a luxusnými rezidenciami, ktoré kombinujú modernú eleganciu s andalúzskym šarmom. Táto vynikajúca poloha vás okamžite prenesie do očarujúceho prístavu Puerto Banús – s jeho dizajnovými butikmi, jachtovým prístavom a gurmánskymi reštauráciami. Okrem toho sa prvotriedne pláže, medzinárodné školy, supermarkety a zábavné podniky nachádzajú v pešej alebo krátkej vzdialenosti autom. Ľahký prístup po diaľnici A-7 do historického centra Marbelly alebo na letisko v Malage vám umožní vychutnať si viac ako 300 slnečných dní v roku.
V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol vyniká oblasť Nueva Andalucía svojím zameraním na golf a luxusný životný štýl. Táto nehnuteľnosť, najmä vzhľadom na jej rekonštruovaný stav a blízkosť k pláži, predstavuje atraktívnu ponuku na trhu. V porovnaní s inými oblasťami, ako je Estepona (napr. Acqua Gardens, od 418 800 EUR) alebo Benalmádena (napr. Alba Benalmádena, od 699 000 EUR), ceny nehnuteľností tu môžu byť vyššie, čo odráža status Marbelly ako prémiovej destinácie. Napríklad Acqua Gardens ponúka nové projekty, zatiaľ čo Alba Benalmádena spadá do vyššej cenovej kategórie. Cenový bod 570 000 EUR spadá do stredného až vyššieho cenového rozpätia apartmánov v Nueva Andalucía, čo naznačuje, že ponúka dobrú rovnováhu medzi renováciou, pohodlnou polohou a životným štýlom kombinujúcim golf a pobrežné bývanie. Región zaznamenal silný rast trhu v roku 2025, pričom priemerné ceny luxusných apartmánov sa pohybujú od 500 000 do 1 000 000 EUR, čo naznačuje silný investičný potenciál.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, oblasti známej svojimi golfovými ihriskami a zavedenými obytnými komplexmi. Nachádza sa približne 300 metrov od mora, v blízkosti obchodov a reštaurácií, ponúka ideálnu kombináciu mestského pohodlia a pobrežnej relaxácie. Ľahký prístup k hlavným cestám a letisku zaisťuje dobrú mobilitu.
Táto jednotka je navrhnutá tak, aby vyhovovala potrebám kupujúcich hľadajúcich pohodlie, dostupnosť a štýl. Renovovaný apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, plne vybavenou kuchyňou a súkromným balkónom poskytuje praktický obytný priestor. Je ideálny pre tých, ktorí chcú okamžite bývať alebo ho využívať na rekreačné prenájmy. Spoločné vybavenie, ako je bazén a súkromná garáž, ďalej zvyšuje jeho atraktivitu ako miesta na bývanie.
Tento apartmán je dokončený a kompletne zrekonštruovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. To znamená, že kupujúci sa môžu vyhnúť čakacím lehotám spojeným s výstavbou, rýchlo dokončiť proces kúpy a začať si užívať svoj španielsky životný štýl. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a ponúka moderný zážitok z bývania.
Nehnuteľnosť neponúka súkromnú záhradu ani bazén, ale je tu spoločný komunitný bazén. Okrem toho, aj keď je blízko pláže, nie je priamo na prvej línií. K dispozícii je súkromná garáž, ale parkovanie pre hostí môže byť obmedzené. Oblasť je dobre spojená, ale v špičke môže dôjsť k mestským dopravným zápcham.
Tento renovovaný apartmán s dvoma spálňami je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pokojný, ale pohodlný životný štýl. Je dokonale vhodný pre tých, ktorí oceňujú golf, pláže a mestské vybavenie. Ak hľadáte dom pripravený na okamžité nasťahovanie alebo potenciálnu investičnú nehnuteľnosť na rekreačné prenájmy, táto nehnuteľnosť je vhodná. Tí, ktorí chcú si užívať život vonku a spoločenský život v slnečnom prostredí, nájdu jeho polohu v blízkosti reštaurácií, obchodov a pláží veľmi atraktívnu. Pre tých, ktorí plánujú tráviť veľkú časť svojho času na Costa del Sol, priemerná teplota a hojnosť slnečného svetla z neho robia celoročne obývateľnú destináciu.
Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný s použitím vysokokvalitných materiálov a elegantných povrchových úprav. Disponuje dvoma priestrannými spálňami s vlastnými vstavanými skriňami na mieru a dvoma elegantne navrhnutými kúpeľňami. Kuchyňa bola renovovaná a vybavená základnými spotrebičmi, ako je chladnička, mikrovlnná rúra a keramická varná doska. Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, skleneným jedálenským stolom a zodpovedajúcim lustrom dodáva nádych elegancie. Súkromný balkón ponúka vonkajší priestor na relaxáciu v stredomorskom podnebí. Okrem toho sa v komplexe nachádza veľký komunitný bazén s priamym prístupom z balkóna apartmánu, obklopený dobre udržiavanými záhradami.
Tento apartmán s dvoma spálňami začína od 570 000 EUR. Jeho cena odráža jeho vynikajúcu polohu v prémiovej oblasti Nueva Andalucía, nedávnu kompletnú renováciu a celkovú trhovú hodnotu nehnuteľností v oblasti. Ako nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie ponúka priamu kúpnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú okamžite bývať alebo ju využívať na rekreačné prenájmy. Dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti je silný, pričom ceny sa pohybujú od 500 000 do 1 000 000 EUR, čo naznačuje, že oceňovanie nehnuteľnosti je konkurencieschopné.
Nueva Andalucía je vyhľadávanou oblasťou Marbelly, známej ako „Golfové údolie“, kde sa nachádza množstvo golfových ihrísk svetovej úrovne, ako sú Los Naranjos, Las Brisas a Aloha. Oblasť ponúka sofistikovaný a aktívny životný štýl s luxusnými reštauráciami, módnymi butikmi a živým nočným životom, najmä v neďalekom prístave Puerto Banús. Napriek svojej luxusnej povesti má Nueva Andalucía aj zavedené obytné oblasti, ktoré ponúkajú pokojné životné prostredie, pričom si zachovávajú ľahký prístup k mestským zariadeniam. Oblasť je dobre spojená s diaľnicou A-7, čo umožňuje ľahký prístup do Malagy a ďalších oblastí Costa del Sol.
Nueva Andalucía ponúka rozmanitý životný štýl. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk svetovej triedy vzdialených len pár kilometrov. Pláže, vrátane Playa de Puerto Banús, sú vzdialené len niekoľko sto metrov, čo umožňuje ľahký prístup k vodným športom a prechádzkam po pobreží. Mestské vybavenie, ako sú supermarkety, lekárne a banky, sú v pešej vzdialenosti, čo zaisťuje pohodlie pre každodenný život. V okolí sa nachádza aj široká škála reštaurácií a kaviarní. Pre medzinárodných obyvateľov oblasť ponúka niekoľko medzinárodných škôl, ktoré poskytujú vzdelávacie príležitosti. Centrum Marbelly a prístav Puerto Banús ponúkajú ďalšie možnosti nakupovania, stravovania a zábavy.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía, prestížnej štvrti Marbelly. Zdôrazňuje jej geografické výhody vrátane blízkosti pláží, golfových ihrísk, prístavu Puerto Banús, ako aj kľúčových zariadení, ako sú supermarkety a lekárne. Mapa tiež zobrazuje ľahký prístup k diaľnici A-7 a vzdialenosť na letisko Málaga.
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbelly, ako kľúčová oblasť Costa del Sol. Poloha medzi pobrežím a vnútrozemskými golfovými ihriskami ponúka rozmanitý životný štýl. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a blízkosťou k prístavu Puerto Banús, ktorý je rušným spoločenským centrom. Historické centrum Marbelly je vzdialené približne 6 km a ponúka kultúrne pamiatky a tradičnú gastronómiu. Tento región hrá významnú úlohu v ekonomike južného Španielska, známej svojim turizmom a kvalitnými nehnuteľnosťami.
Apartmán sa teší vynikajúcej polohe s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež blízko. Golfoví nadšenci sa môžu dostať na ihriská ako Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) do 2 km. Supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v pešej vzdialenosti, čo zaisťuje pohodlie pre každodenný život. Oblasť obsluhuje 10 liniek verejnej dopravy a má 50 zastávok, čo uľahčuje pohyb. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou), čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C do 27 °C. S približne 3 856 slnečnými hodinami ročne je to ideálne miesto pre outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, pričom teplota vody zostáva nad 20 °C. Oblasť má rovinatý terén, nachádza sa len 7 metrov nad morom, blízko pobrežia, čo uľahčuje prístup na pláže bez výrazných sklonov. Okolie zahŕňa dobre udržiavané záhrady a vegetáciu, ktoré pridávajú zeleninu do mestskej krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán sa nachádza v blízkosti niekoľkých populárnych pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m) s jej pobrežnými zariadeniami, ako aj Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfových nadšencov, oblasť známa ako „Golfové údolie“, ponúka množstvo ihrísk, ako sú Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho existujú športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú rôzne športové zariadenia. Prístavy ako Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) poskytujú vybavenie pre milovníkov jácht.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbelly, ako kľúčová oblasť Costa del Sol. Poloha medzi pobrežím a vnútrozemskými golfovými ihriskami ponúka rozmanitý životný štýl. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a blízkosťou k prístavu Puerto Banús, ktorý je rušným spoločenským centrom. Historické centrum Marbelly je vzdialené približne 6 km a ponúka kultúrne pamiatky a tradičnú gastronómiu. Tento región hrá významnú úlohu v ekonomike južného Španielska, známej svojim turizmom a kvalitnými nehnuteľnosťami.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL397256
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje nehnuteľnosti na základe ich polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
