تقع هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرموقة في ماربيا (Marbella)، وهي قلب "وادي الغولف" في كوستا ديل سول (Costa del Sol) المشمسة، والمعروفة بأسلوب حياتها الراقي وملاعب الغولف العالمية وأماكن الإقامة الفاخرة التي تمزج بين الأناقة العصرية والسحر الأندلسي. يضعك هذا الموقع المتميز على بعد لحظات من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحر - بمتاجره المصممة عالميًا ومارينا اليخوت والمطاعم الراقية. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشواطئ البكر والمدارس الدولية ومحلات السوبر ماركت وأماكن الترفيه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يتيح الوصول السهل إلى الطريق السريع A-7 إلى المدينة القديمة التاريخية في ماربيا أو مطار مالقة الاستمتاع بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تبرز منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بتركيزها على الغولف والحياة الفاخرة. هذا العقار، خاصة مع حالته المجددة وقربه من الشاطئ، يقدم عرضًا جذابًا في السوق. بالمقارنة مع مناطق أخرى مثل إستيپونا (Estepona) (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو) أو بنالمادينا (Benalmádena) (مثل Alba Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، قد تكون أسعار العقارات هنا أعلى، مما يعكس مكانة ماربيا (Marbella) كوجهة راقية. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens مشاريع جديدة، في حين أن Alba Benalmádena تقع في نطاق سعري أعلى. نقطة السعر البالغة 570,000 يورو تقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع للشقق في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مما يشير إلى أنها توفر توازنًا جيدًا بين التجديدات والموقع المريح وأسلوب الحياة الذي يجمع بين الغولف والحياة على الواجهة البحرية. شهدت المنطقة نموًا قويًا في السوق في عام 2025، بمتوسط أسعار الشقق الفاخرة يتراوح بين 500,000 يورو و 1,000,000 يورو، مما يشير إلى إمكانات استثمارية قوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة تشتهر بملاعب الغولف والمجمعات السكنية المتكاملة. يقع على بعد حوالي 300 متر من البحر، بالقرب من المتاجر والمطاعم، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من سهولة الحياة الحضرية والاسترخات على الواجهة البحرية. يضمن الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية والمطار سهولة التنقل.
تم تصميم هذه الوحدة لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والراحة والأناقة. توفر غرفة النوم المكونة من غرفتي نوم وحمامين، والمطبخ المجهز بالكامل، والشرفة الخاصة، مساحة معيشة عملية. تعتبر مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال فورًا أو استخدامها كعقار للإيجار. تعزز المرافق المجتمعية، مثل حمام السباحة والمرآب الخاص، من جاذبيتها كمكان للعيش.
هذه الشقة مكتملة وتم تجديدها بالكامل وهي جاهزة للانتقال الفوري. هذا يعني أنه يمكن للمشترين تجاوز فترات الانتظار المتعلقة بالبناء، وإتمام عملية الشراء بسرعة، والبدء في الاستمتاع بنمط حياتهم الإسباني. العقار في حالة ممتازة، ويقدم تجربة سكنية حديثة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا، ولكن يوجد مسبح مشترك للمجتمع. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على الخط الأمامي مباشرة. في حين أن هناك مرآبًا خاصًا، إلا أن مواقف السيارات للزوار قد تكون محدودة. المنطقة متصلة جيدًا، ولكن قد تكون هناك ازدحامات مرورية حضرية في أوقات الذروة.
تعد هذه الشقة المجددة المكونة من غرفتي نوم خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه مريح. وهي مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون الغولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للانتقال الفوري أو عقار استثماري محتمل للإيجار، فهذا العقار يناسبك. سيجد أولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي في بيئة مشمسة موقعها القريب من المطاعم والمتاجر والشواطئ جذابًا للغاية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لقضاء جزء كبير من وقتهم على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإن متوسط درجة الحرارة ووفرة أشعة الشمس تجعلها وجهة صالحة للعيش على مدار العام.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات أنيقة. تتميز بغرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة حسب الطلب وحمامين بتصميم أنيق. تم تجديد المطبخ وهو مجهز بأجهزة أساسية مثل الثلاجة والميكروويف والموقد السيراميكي. تضيف منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع طاولة زجاجية وثريا متطابقة لمسة من الرقي. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجمع السكني مسبحًا مجتمعيًا مع مدخل خاص، محاطًا بحدائق مُصانة جيدًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 570,000 يورو. يعكس سعرها الموقع المتميز في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المتميزة، والتجديدات الشاملة الأخيرة، والقيمة السوقية العامة للعقارات في المنطقة. كعقار جاهز للانتقال الفوري، فإنه يوفر فرصة شراء مباشرة للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال فورًا أو استخدامه كعقار للإيجار. يشهد الطلب على العقارات في المنطقة قوة، حيث تتراوح الأسعار بين 500,000 يورو و 1,000,000 يورو، مما يشير إلى أن تسعير العقار تنافسي.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة مرغوبة في ماربيا (Marbella)، والمعروفة باسم "وادي الغولف"، وتضم العديد من نوادي الغولف العالمية مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) ولاس بريساس (Las Brisas) وألوها (Aloha). تقدم المنطقة أسلوب حياة راقيًا ونشطًا، مع مطاعم راقية ومتاجر أزياء وحياة ليلية نابضة بالحياة، خاصة في ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) القريب. على الرغم من شهرتها بالفخامة، تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أيضًا بمناطق سكنية متكاملة توفر بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. المنطقة متصلة جيدًا بالطريق السريع A-7، مما يوفر سهولة الوصول إلى مالاغا (Málaga) والمناطق الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نمط حياة غني. تضم المنطقة العديد من ملاعب الغولف العالمية على بعد بضعة كيلومترات فقط. تقع الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرياضات المائية والمشي على الواجهة البحرية. تقع وسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي في المنطقة. بالنسبة للمقيمين الدوليين، توجد العديد من المدارس الدولية في المنطقة، مما يوفر فرصًا تعليمية. يوفر وسط مدينة ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة رئيسية في ماربيا (Marbella). يسلط الضوء على مزاياها الجغرافية، بما في ذلك قربها من الشواطئ وملاعب الغولف وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالإضافة إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 والمسافة إلى مطار مالاغا (Málaga Airport).
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة محورية في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين الخط الساحلي وملاعب الغولف الداخلية، وتوفر نمط حياة متنوعًا. تشتهر المنطقة بمساكنها الفاخرة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي وقربها من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو مركز اجتماعي نابض بالحياة. يقع المركز التاريخي لماربيا (Marbella) على بعد حوالي 6 كيلومترات، ويقدم معالم ثقافية ومأكولات تقليدية. يلعب هذا القطاع دورًا مهمًا في اقتصاد جنوب إسبانيا، المشهور بسياحته وعقاراته عالية الجودة.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) بالقرب أيضًا. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملاعب مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) (2.0 كم) وذا رينج (The Range) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تخدم المنطقة 10 خطوط مواصلات عامة وتضم 50 محطة، مما يجعل التنقل سهلاً. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3856 ساعة شمس سنوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، وتقع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ دون منحدرات كبيرة. تشمل المنطقة المحيطة حدائق ومناطق خضراء مُصانة جيدًا، مما يضيف لمسة من الطبيعة إلى البيئة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) بمرافقه المطلة على البحر، بالإضافة إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، يوفر هذا المجال المعروف باسم "وادي الغولف" العديد من الملاعب مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم) وسائل راحة لمحبي اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة محورية في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين الخط الساحلي وملاعب الغولف الداخلية، وتوفر نمط حياة متنوعًا. تشتهر المنطقة بمساكنها الفاخرة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي وقربها من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو مركز اجتماعي نابض بالحياة. يقع المركز التاريخي لماربيا (Marbella) على بعد حوالي 6 كيلومترات، ويقدم معالم ثقافية ومأكولات تقليدية. يلعب هذا القطاع دورًا مهمًا في اقتصاد جنوب إسبانيا، المشهور بسياحته وعقاراته عالية الجودة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL397256
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على موقعها وقيمتها السوقية وجودة البناء وملاءمتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
