Cet appartement entièrement rénové est situé dans la résidence exclusive Los Naranjos à Nueva Andalucía, Marbella, au cœur de la 'Vallée du Golf' sur la Costa del Sol ensoleillée. L'emplacement combine un style de vie luxueux avec la proximité de terrains de golf de renommée mondiale et du glamour de Puerto Banús. Avec des commodités telles que des restaurants, des magasins et la plage à distance de marche, la propriété offre un niveau de vie élevé et une excellente accessibilité. Le bien est prêt à emménager et représente une option solide dans un marché en croissance constante, le rendant attrayant pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, cet appartement à Nueva Andalucía, au prix de 570 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, reflétant son emplacement recherché et son état rénové. Alba Benalmadena (699 000 €) est plus cher, ce qui peut être dû à des différences d'emplacement ou d'équipements. Nueva Andalucía et la 'Vallée du Golf' sont réputées pour leurs propriétés exclusives et leur proximité avec les terrains de golf de premier ordre et la marina de Puerto Banús. Alors que les projets à Estepona misent souvent sur la proximité de la plage et les développements plus récents, Nueva Andalucía offre une infrastructure établie et un style de vie luxueux, qui se reflètent dans la stabilité des valeurs immobilières. La propriété proposée ici se distingue par son état rénové et sa proximité immédiate avec les commodités, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un confort immédiat dans un emplacement de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain établi, à quelques minutes à pied des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants. La proximité de la plage et de la marina de Puerto Banús souligne l'attractivité de l'emplacement pour un style de vie méditerranéen. L'environnement offre un bon équilibre entre confort urbain et opportunités de loisirs.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution clé en main dans un emplacement recherché. La rénovation récente et les équipements modernes, y compris deux chambres, deux salles de bains et des terrasses privées, répondent aux exigences de vie élevées. La résidence avec piscine commune et la proximité des terrains de golf séduisent les acheteurs axés sur le style de vie.
L'appartement fait partie d'une résidence existante ('urbanisation') et a été récemment entièrement rénové. Il est prêt à emménager, sans travaux supplémentaires ni longs délais d'attente. La rénovation concerne l'ensemble de la propriété, des intérieurs aux finitions, permettant une utilisation immédiate.
Cet appartement n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les caractéristiques spécifiques des nouveaux projets. La conception et les commodités sont déterminées par la structure existante de la résidence. Il n'y a pas de perspective d'agrandissement de l'espace de vie ou de possibilité de remodeler les espaces communs.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une résidence immédiatement habitable dans une région côtière dynamique. Il est idéal pour ceux qui apprécient un emplacement exclusif à proximité des terrains de golf et de la mer. La bonne infrastructure et la proximité des écoles internationales le rendent également attrayant pour les familles planifiant un déménagement permanent ou des séjours prolongés. Pour les investisseurs, il représente une option intéressante, car la demande de propriétés bien situées et rénovées sur la Costa del Sol reste constamment élevée, promettant des revenus locatifs stables ou une plus-value.
La propriété a été récemment entièrement rénovée et est en excellent état. La description mentionne des armoires encastrées sur mesure dans les chambres et des salles de bains design, ce qui suggère des finitions de haute qualité. La cuisine est équipée des appareils essentiels. Les spacieuses terrasses privées offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. Les espaces communs comprennent une piscine et des jardins bien entretenus. Les fenêtres et les portes sont à la pointe de la technologie pour assurer confort et efficacité énergétique, bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés.
L'appartement est proposé à partir de 570 000 € et est disponible immédiatement, étant donné son état rénové et prêt à emménager. Avec une surface habitable de 109 m², deux chambres et deux salles de bains, il représente un investissement solide. Les prix à Nueva Andalucía ont montré une évolution positive ces dernières années, reflétant la demande continue de propriétés de haute qualité dans cette région recherchée. La mention de prix 'à partir de' suggère de possibles variations au sein du projet ou des unités disponibles.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella. Elle se caractérise par une forte concentration de terrains de golf de premier ordre, de villas de luxe et de résidences d'appartements modernes. L'environnement est urbain, mais offre également un accès direct à la nature et à la plage. La proximité de Puerto Banús assure une ambiance animée avec des restaurants et des boutiques exclusifs. L'approvisionnement quotidien est assuré par des supermarchés et des magasins dans un rayon de quelques centaines de mètres. Le climat, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et des hivers doux, permet des activités de plein air toute l'année. La région est populaire auprès des acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de qualité de vie, d'offres de loisirs et d'une bonne accessibilité.
La vie à Nueva Andalucía offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison de commodités urbaines et d'activités de loisirs. La proximité immédiate des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) facilite le quotidien. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 m. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et des jardins bien entretenus qui invitent à la détente. Le quartier est calme mais bien connecté, permettant d'accéder rapidement à des destinations importantes comme le centre de Marbella ou l'aéroport de Malaga. Les nombreux restaurants et cafés à proximité offrent une expérience culinaire variée.
L'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, Marbella, le positionne au cœur de la 'Vallée du Golf'. La proximité de Puerto Banús et de diverses plages souligne son attrait pour un style de vie méditerranéen. La carte visualise le positionnement stratégique au milieu des commodités et des possibilités de loisirs.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier exclusif à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région est connue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages. Nueva Andalucía, avec Marbella, Puerto Banús et les municipalités environnantes, forme un centre pour les acheteurs internationaux et les vacanciers. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme et la proximité des centres urbains animés. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour l'investissement immobilier et les résidences de vacances, promettant une haute qualité de vie et un large éventail d'activités de loisirs.
L'accessibilité est un avantage clé de cet appartement. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes de marche (301 m). Plusieurs terrains de golf de premier plan se trouvent à environ 2 km. La marina de Puerto Banús avec ses boutiques et restaurants est également facilement accessible (700 m). Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 10 lignes de bus et 50 arrêts, les transports en commun sont également bien développés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19.1°C. La Costa del Sol enregistre historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter de l'extérieur presque toute l'année. Le climat favorise une saison de baignade de cinq mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. La topographie plate autour de l'appartement (pente de 0.0% vers la plage) et la proximité de la mer contribuent à un microclimat agréable. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie que le bruit des vagues et la brise marine sont perceptibles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est la plus proche à 301 m et facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également bien desservies. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Los Naranjos Golf (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses options au Polideportivo San Pedro (2.5 km) et dans d'autres centres sportifs. La marina voisine de Puerto Banús propose également des sports nautiques et une atmosphère exclusive.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier exclusif à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région est connue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages. Nueva Andalucía, avec Marbella, Puerto Banús et les municipalités environnantes, forme un centre pour les acheteurs internationaux et les vacanciers. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme et la proximité des centres urbains animés. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour l'investissement immobilier et les résidences de vacances, promettant une haute qualité de vie et un large éventail d'activités de loisirs.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL397256
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
