Marseilla'nın seçkin Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu tamamen yenilenmiş daire, güneşli Costa del Sol'un 'Golf Vadisi'nin kalbinde yer almaktadır. Bu bölge, üst düzey yaşam tarzı, dünya standartlarındaki golf sahaları ve modern zarafeti Endülüs cazibesiyle harmanlayan lüks konutları ile tanınmaktadır. Bu konum, tasarımcı butikleri, yat limanı ve lüks restoranları ile göz kamaştıran Puerto Banús marinasına sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Ayrıca, el değmemiş plajlar, uluslararası okullar, süpermarketler ve eğlence mekanları yürüme mesafesinde veya kısa bir sürüş mesafesindedir. A-7 otoyolu üzerinden tarihi Marbella şehir merkezine veya Málaga Havaalanı'na kolay erişim, yılda 300'den fazla güneşli günün keyfini çıkarmanızı sağlar.
Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía bölgesi golf ve lüks yaşama odaklanmasıyla öne çıkmaktadır. Bu mülk, özellikle yenilenmiş durumu ve plaja yakınlığı ile piyasada cazip bir teklif sunmaktadır. Estepona (Acqua Gardens, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Benalmádena (Alba Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, buradaki emlak fiyatları daha yüksek olabilir, bu da Marbella'nın üst düzey bir destinasyon olarak statüsünü yansıtmaktadır. Örneğin, Acqua Gardens yeni projeler sunarken, Alba Benalmádena daha yüksek bir fiyat aralığında yer almaktadır. 570.000 €'luk fiyat noktası, Nueva Andalucía'daki orta ila üst düzey daireler aralığında yer almaktadır ve yenileme, uygun konum ve golf ve sahil yaşam tarzının birleşimi arasında iyi bir denge sunduğunu göstermektedir. Bölge, 2025 yılında güçlü bir piyasa büyümesi görmüştür ve lüks dairelerin ortalama fiyatları 500.000 € ile 1.000.000 € arasında değişmektedir, bu da güçlü bir yatırım potansiyeline işaret etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, golf sahaları ve yerleşik yerleşim bölgeleriyle bilinen Nueva Andalucía bölgesinin merkezinde yer almaktadır. Denize yaklaşık 300 metre mesafede, mağaza ve restoranlara yakınlığı, kentsel yaşamın kolaylığını sahil kenarındaki rahatlamayla ideal bir şekilde birleştirmektedir. Ana yollara ve havaalanına kolay erişim, hareketliliği sağlar.
Bu ünite, konfor, kolaylık ve stil arayan alıcıların ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Yenilenmiş iki yatak odası, iki banyolu düzeni, tam donanımlı mutfağı ve özel terası, hemen taşınmak veya tatil kiralama amaçlı kullanmak isteyenler için pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. Ortak yüzme havuzu ve özel garaj gibi olanaklar, yaşam kalitesini daha da artırmaktadır.
Bu daire tamamlanmış ve tamamen yenilenmiş olup hemen taşınmaya hazırdır. Bu, alıcıların inşaatla ilgili bekleme sürelerini atlayabilecekleri, satın alma işlemini hızla tamamlayabilecekleri ve İspanya'daki yaşam tarzlarının tadını çıkarmaya başlayabilecekleri anlamına gelir. Gayrimenkul mükemmel durumdadır ve modern bir yaşam deneyimi sunmaktadır.
Tesis özel bir bahçe veya havuz sunmamaktadır, ancak ortak bir topluluk havuzu bulunmaktadır. Ayrıca, plaja yakın olmasına rağmen, doğrudan ön cephede değildir. Özel bir garaj mevcut olsa da, misafir otoparkı sınırlı olabilir. Bölge iyi bağlantılara sahiptir, ancak yoğun saatlerde kentsel trafik sıkışıklığı yaşanabilir.
Bu yenilenmiş iki yatak odalı daire, sakin ama rahat bir yaşam tarzı arayan bireyler veya çiftler için ideal bir seçimdir. Golfü, plajları ve kentsel olanakları takdir edenler için mükemmeldir. Hemen taşınmaya hazır bir ev veya potansiyel bir tatil kiralama mülkü arıyorsanız, bu mülk uygundur. Güneşli bir ortamda açık havada yaşamın ve sosyalleşmenin tadını çıkarmak isteyenler, restoranlara, mağazalara ve plajlara yakınlığını oldukça çekici bulacaklardır. Zamanlarının çoğunu Costa del Sol'da geçirmeyi planlayanlar için, ortalama sıcaklık ve bol güneş ışığı, onu yıl boyunca yaşanabilir bir yer haline getirmektedir.
Daire, yüksek kaliteli malzemeler ve zarif bir kaplama kullanılarak tamamen yenilenmiştir. Özel yapım gömme dolaplı iki geniş yatak odası ve iki adet zarif tasarım banyoya sahiptir. Mutfak yenilenmiş olup, buzdolabı, mikrodalga fırın ve seramik ocak gibi temel cihazlarla donatılmıştır. Cam yemek masası ve uyumlu avizeye sahip geniş oturma-yemek alanı zarafet katmaktadır. Özel teras, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için bir dış mekan sunmaktadır. Ayrıca, topluluk, dairenin terasından özel erişimli, bakımlı bahçelerle çevrili büyük bir ortak yüzme havuzuna sahiptir.
Bu iki yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 570.000 €'dur. Fiyatlandırması, Nueva Andalucía'nın seçkin konumunu, son yapılan kapsamlı yenilemeyi ve bölgedeki genel emlak piyasası değerini yansıtmaktadır. Teslimata hazır bir mülk olarak, hemen taşınmak veya tatil kiralama amaçlı kullanmak isteyen alıcılar için doğrudan bir satın alma fırsatı sunmaktadır. Bölgedeki gayrimenkul talebi güçlüdür ve fiyatlar 500.000 € ile 1.000.000 € arasında değişmektedir, bu da mülkün fiyatlandırmasının rekabetçi olduğunu göstermektedir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın, Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha gibi çok sayıda dünya standartlarında golf sahasına ev sahipliği yapan 'Golf Vadisi' olarak bilinen popüler bir bölgesidir. Bölge, yakınlardaki Puerto Banús limanında özellikle hareketli olan birinci sınıf restoranlar, moda butikleri ve canlı gece hayatı ile sofistike ve aktif bir yaşam tarzı sunmaktadır. Lüks şöhretine rağmen, Nueva Andalucía aynı zamanda kentsel olanaklara kolay erişimi korurken sakin bir yaşam ortamı sunan yerleşik yerleşim bölgelerine de sahiptir. Bölge, Málaga'ya (Málaga) ve Costa del Sol'un diğer bölgelerine kolay erişim sağlayan A-7 otoyolu ile iyi bir bağlantıya sahiptir.
Nueva Andalucía, çeşitli bir yaşam tarzı sunar. Bölge, sadece birkaç kilometre uzaklıkta birçok dünya standartlarında golf sahasına ev sahipliği yapmaktadır. Playa de Puerto Banús dahil plajlar sadece birkaç yüz metre uzaklıktadır ve su sporları ile sahil yürüyüşleri için kolay erişim sağlamaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve bankalar gibi kentsel olanaklar yürüme mesafesindedir ve günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölgede ayrıca çeşitli restoranlar ve kafeler bulunmaktadır. Uluslararası sakinler için bölgede, eğitim fırsatları sunan birçok uluslararası okul bulunmaktadır. Marbella şehir merkezi ve Puerto Banús limanı daha fazla alışveriş, yemek ve eğlence seçeneği sunmaktadır.
Bu harita, Marbella'nın seçkin bölgesindeki Nueva Andalucía'da dairenin konumunu göstermektedir. Plajlara, golf sahalarına, Puerto Banús limanına ve süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanaklara yakınlığı dahil olmak üzere coğrafi avantajlarını vurgulamaktadır. Harita ayrıca A-7 otoyoluna kolay erişimi ve Málaga Havaalanı'na olan mesafeyi göstermektedir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, Costa del Sol'un merkezi bir bölgesinde yer almaktadır. Kıyı şeridi ile iç kesimdeki golf sahaları arasında yer alan bölge, çeşitli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, lüks konutları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve hareketli bir sosyal merkez olan Puerto Banús limanına yakınlığı ile tanınmaktadır. Marbella'nın tarihi merkezi yaklaşık 6 km uzaklıkta olup kültürel mekanlar ve geleneksel mutfaklar sunmaktadır. Bölge, turizmi ve kaliteli gayrimenkulleri ile tanınan Güney İspanya ekonomisinde önemli bir rol oynamaktadır.
Daire, çeşitli olanaklara kolay erişim sağlayan mükemmel bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır ve Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Golf meraklıları, Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi sahalara 2 km mesafede ulaşabilirler. Süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m) yürüme mesafesindedir, bu da günlük yaşamın kolaylığını sağlar. Bölge, 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile hizmet vermektedir, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Málaga Havaalanı (AGP) yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır, bu da uluslararası seyahatler için uygundur.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı 19.1°C olan bir Akdeniz iklimine sahiptir ve ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı ile açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmak için ideal bir yerdir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır. Bölge, deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte, kıyıya yakın düz bir araziye sahiptir, bu da plajlara önemli bir eğim olmadan kolay erişim sağlar. Çevrede bakımlı bahçeler ve bitki örtüsü bulunmaktadır ve bu da kentsel çevreye yeşillik katmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, deniz kenarı olanaklarına sahip Playa de Puerto Banús (301 m) ve ayrıca Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) dahil olmak üzere birkaç popüler plaja yakındır. Golf meraklıları için 'Golf Vadisi' olarak bilinen bu bölge, Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi çok sayıda saha sunmaktadır. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2,5 km) gibi spor merkezleri çeşitli spor olanakları sunmaktadır. Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) gibi marinalar, tekne meraklıları için olanaklar sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, Costa del Sol'un merkezi bir bölgesinde yer almaktadır. Kıyı şeridi ile iç kesimdeki golf sahaları arasında yer alan bölge, çeşitli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, lüks konutları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve hareketli bir sosyal merkez olan Puerto Banús limanına yakınlığı ile tanınmaktadır. Marbella'nın tarihi merkezi yaklaşık 6 km uzaklıkta olup kültürel mekanlar ve geleneksel mutfaklar sunmaktadır. Bölge, turizmi ve kaliteli gayrimenkulleri ile tanınan Güney İspanya ekonomisinde önemli bir rol oynamaktadır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL397256
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Mülkleri konumlarına, piyasa değerlerine, inşaat kalitelerine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
