Questo appartamento completamente ristrutturato si trova nell'esclusiva urbanizzazione Los Naranjos a Nueva Andalucía, Marbella, nel cuore della 'Golf Valley' sulla soleggiata Costa del Sol. La posizione combina uno stile di vita lussuoso con la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e al fascino di Puerto Banús. Con servizi come ristoranti, negozi e la spiaggia a pochi passi, la proprietà offre un elevato standard di vita e un'eccellente accessibilità. L'immobile è pronto per essere abitato e rappresenta un'opzione solida in un mercato in costante crescita, rendendolo attraente sia per i proprietari che per gli investitori.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, questo appartamento a Nueva Andalucía, al prezzo di 570.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, riflettendo la sua ambita posizione e lo stato ristrutturato. Alba Benalmadena (699.000 €) ha un prezzo più elevato, il che può essere dovuto a differenze di posizione o caratteristiche. Nueva Andalucía e la 'Golf Valley' sono rinomate per le loro proprietà esclusive e la vicinanza a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Puerto Banús. Mentre i progetti a Estepona si concentrano spesso sulla vicinanza alla spiaggia e sugli sviluppi più recenti, Nueva Andalucía offre un'infrastruttura consolidata e uno stile di vita lussuoso, che si riflette nella stabilità dei valori immobiliari. La proprietà qui offerta si distingue per il suo stato ristrutturato e la vicinanza immediata ai servizi, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano comfort immediato in una posizione di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano consolidato, a pochi minuti a piedi da servizi come supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva della posizione per uno stile di vita mediterraneo. L'ambiente offre un buon equilibrio tra comfort urbano e opportunità di svago.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano in una posizione ambita. La recente ristrutturazione e le moderne finiture, tra cui due camere da letto, due bagni e terrazze private, soddisfano le elevate esigenze abitative. La residenza con piscina comune e la vicinanza ai campi da golf attraggono acquirenti orientati allo stile di vita.
L'appartamento fa parte di una residenza esistente ('urbanización') ed è stato recentemente ristrutturato integralmente. È pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori lavori o lunghi tempi di attesa. La ristrutturazione riguarda l'intera proprietà, dagli interni alle finiture, consentendone l'utilizzo immediato.
Questo appartamento non offre garanzie di nuova costruzione né le caratteristiche specifiche di progetti di recente costruzione. La progettazione e i servizi sono determinati dalla struttura esistente della residenza. Non vi sono prospettive di ampliamento dello spazio abitativo o di riqualificazione delle aree comuni.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una residenza immediatamente abitabile in una dinamica regione costiera. È adatto a coloro che apprezzano una posizione esclusiva vicino ai campi da golf e al mare. La buona infrastruttura e la vicinanza a scuole internazionali lo rendono attraente anche per famiglie che pianificano un trasferimento permanente o soggiorni prolungati. Per gli investitori, rappresenta un'opzione interessante, poiché la domanda di immobili ben posizionati e ristrutturati sulla Costa del Sol è costantemente elevata, promettendo redditi da locazione stabili o apprezzamento del capitale.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata integralmente e si presenta in condizioni eccellenti. La descrizione menziona armadi a muro su misura nelle camere da letto e bagni di design, suggerendo finiture di alta qualità. La cucina è dotata degli elettrodomestici essenziali. Le ampie terrazze private offrono spazio abitativo esterno aggiuntivo. Le aree comuni includono una piscina e giardini ben curati. Finestre e porte sono all'avanguardia per garantire comfort ed efficienza energetica, sebbene i materiali specifici non siano dettagliati.
L'appartamento è offerto a partire da €570.000 ed è disponibile immediatamente, dato il suo stato ristrutturato e pronto per essere abitato. Con una superficie abitabile di 109 m², due camere da letto e due bagni, rappresenta un investimento solido. I prezzi a Nueva Andalucía hanno mostrato un'evoluzione positiva negli ultimi anni, riflettendo la continua domanda di immobili di alta qualità in questa regione ambita. L'indicazione di prezzo 'a partire da' suggerisce possibili variazioni all'interno del progetto o delle unità disponibili.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Golf Valley', è una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella. Si caratterizza per un'alta densità di campi da golf di prima classe, ville di lusso e moderne residenze di appartamenti. L'ambiente è urbano, ma offre anche accesso diretto alla natura e alla spiaggia. La vicinanza a Puerto Banús garantisce un'atmosfera vivace con ristoranti e boutique esclusivi. L'approvvigionamento quotidiano è assicurato da supermercati e negozi nel raggio di poche centinaia di metri. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e inverni miti, consente attività all'aperto tutto l'anno. La zona è popolare tra gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di qualità della vita, offerta di svago e buona accessibilità.
La vita a Nueva Andalucía offre un'elevata qualità della vita grazie alla combinazione di servizi urbani e opportunità di svago. La vicinanza immediata a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) facilita la vita quotidiana. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e giardini ben curati che invitano al relax. La zona è tranquilla ma ben collegata, consentendo di raggiungere rapidamente destinazioni importanti come il centro di Marbella o l'aeroporto di Malaga. I numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offrono varie esperienze culinarie.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca nel cuore della 'Golf Valley'. La vicinanza a Puerto Banús e a varie spiagge sottolinea il suo fascino per uno stile di vita mediterraneo. La mappa visualizza il posizionamento strategico al centro di servizi e opportunità di svago.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere esclusivo a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le bellissime spiagge. Nueva Andalucía, insieme a Marbella, Puerto Banús e i comuni circostanti, forma un centro per acquirenti internazionali e turisti. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza a vivaci centri urbani. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per investimenti immobiliari e case vacanza, che promette un'elevata qualità della vita e un'ampia offerta di svago.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (301 m). Diversi campi da golf di prima categoria si trovano a circa 2 km di distanza. Il porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique e ristoranti, è anch'esso facilmente accessibile (700 m). Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 10 linee di autobus e 50 fermate, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19.1°C. La Costa del Sol registra storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo di godere dell'aria aperta quasi tutto l'anno. Il clima favorisce una stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. La topografia pianeggiante intorno all'appartamento (pendenza dello 0.0% verso la spiaggia) e la vicinanza al mare contribuiscono a un microclima piacevole. La posizione a 7 metri sul livello del mare significa che il suono delle onde e la brezza marina sono percepibili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è la più vicina a 301 m ed è facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono anch'esse ben servite. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Los Naranjos Golf (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno numerose opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e altri centri sportivi. Il vicino porto turistico di Puerto Banús offre inoltre sport acquatici e un'atmosfera esclusiva.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere esclusivo a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le bellissime spiagge. Nueva Andalucía, insieme a Marbella, Puerto Banús e i comuni circostanti, forma un centro per acquirenti internazionali e turisti. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza a vivaci centri urbani. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per investimenti immobiliari e case vacanza, che promette un'elevata qualità della vita e un'ampia offerta di svago.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL397256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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