Tento byt v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nabízí pohodlné bydlení v zabezpečeném, uzavřeném komunitě. Nemovitost se nachází kousek pěšky od Central Plaza s jeho supermarketem a restauracemi, stejně jako Marbella Arena. Puerto Banús se svými plážemi, butiky a marinou je také v docházkové vzdálenosti. Je to ideální místo pro golfisty, kteří chtějí prozkoumat golfová hřiště Nueva Andalucía a užít si veškeré vybavení Marbelly. Byt se nachází v bezpečné rezidenční oblasti a nabízí pohodlný životní styl.
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je cena tohoto bytu (499 950 €) střední. Tyto projekty se také nacházejí na Costa del Sol a nabízejí podobný pobřežní životní styl. Poloha tohoto bytu v Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a mnoha golfových hřišť, je však jedinečná a může se lišit od nabídek v Esteponě. Ve srovnání s Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €) je tento byt cenově dostupnější. Poloha v Nueva Andalucía nabízí jedinečnou kombinaci městského vybavení a luxusu, zatímco Estepona a Benalmádena mohou nabízet jiné tržní segmenty, například více zaměřené na rodiny nebo klidnější prostředí. Okamžitá dostupnost bytu (již postaveného) je také klíčovou výhodou, na rozdíl od projektů, které jsou stále ve výstavbě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), živé městské čtvrti. Místní obchody, restaurace a zábavní zařízení, včetně Central Plaza a Marbella Arena, jsou snadno dostupné pěšky. Známé Puerto Banús s jeho plážemi, obchody a marinou je také v blízkosti a nabízí obyvatelům širokou škálu možností pro volný čas.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají pohodlný životní styl. Blízkost pláží, golfových hřišť a městského vybavení splňuje každodenní potřeby. Uzavřená komunita poskytuje dodatečné zabezpečení. Krytá terasa a jižní orientace zvyšují komfort bydlení, zatímco interiér je vybaven moderním vybavením, jako je klimatizace.
Byt je již postaven (Gereed), což znamená, že kupující se mohou nastěhovat okamžitě. Nemovitost se nachází ve zralé rezidenční oblasti a nevyžaduje čekání na dokončení výstavby. Díky tomu je proces nákupu přímější a kupující si mohou rychleji užívat svůj nový domov a okolí.
Byt se nachází v zastavěné oblasti obklopené dalšími obytnými a komerčními zařízeními, což může znamenat menší klid ve srovnání s venkovem. Navzdory blízkosti pláže může být nutné zohlednit skutečnou vzdálenost pěšky (2,2 km k nejbližší pláži). Byt je orientován na jihovýchod, což může znamenat, že nebude přijímat přímé sluneční světlo po celý den.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný a živý životní styl. Pro lidi, kteří často cestují nebo preferují život tam, kde je vše na dosah ruky, je jeho pěší dostupnost do obchodů, restaurací a pláží atraktivní volbou. Milovníci golfu se ocitnou uprostřed několika známých golfových hřišť, která jsou v blízkosti. Kromě toho je blízkost letiště Malaga (přibližně 45 km) důležitou výhodou pro časté cestující. Bezpečnost bytu, komunitní vybavení (jako je bazén) a blízkost Puerto Banús z něj činí také atraktivní volbu pro ty, kteří hledají bezpečí, společenské a rekreační příležitosti.
Byt nabízí dobrou úroveň dokončení, s důrazem na praktičnost a pohodlí. Byt je vybaven systémem teplé a studené klimatizace pro zajištění příjemného vnitřního prostředí po celý rok. Obývací a jídelní prostory jsou prostorné, s okny na dvou stranách, jedno vede na francouzský balkon a druhé na krytou terasu s oblouky pro soukromí a výhledem do zahrady. Plně vybavená kuchyň obsahuje vestavěné spotřebiče, jako je trouba, varná deska a myčka nádobí, a samostatná technická místnost obsahuje pračku a sušičku. Podlahy jsou obloženy mramorem, odolným a snadno čistitelným materiálem, který je vhodný pro středomořský životní styl. Okna s dvojitým zasklením poskytují dobrou zvukovou a tepelnou izolaci. Kromě toho byt obsahuje vestavěné skříně pro další úložný prostor.
Ceny této nemovitosti začínají na 499 950 €. Jelikož se jedná o již postavenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému zakoupení. Nemovitost nabízí dvě ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 110 m². Vzhledem k tomu, že nemovitost je již postavena, její ceny odrážejí její aktuální dostupnost a tržní podmínky. Již postavené nemovitosti se obvykle liší cenou od nových projektů, protože nezahrnují náklady nebo rizika budoucí výstavby. Konkrétní cena se může lišit v závislosti na konkrétní poloze jednotky, podlaží a výhledu.
Tento byt v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nabízí dynamický městský životní zážitek. Oblast je bezpečná, uzavřená komunita, která poskytuje obyvatelům bezstarostné prostředí. Různé vybavení je snadno dostupné pěšky, včetně supermarketu, mnoha restaurací a Marbella Arena. Pro ty, kteří milují moře a plážový život, je Puerto Banús s jeho plážemi, módními butiky a rušnou marinou také jen kousek pěšky. Milovníci golfu se ocitnou v srdci slavných golfových hřišť Nueva Andalucía, přičemž budou mít snadný přístup ke všem ostatním zařízením, které Marbella nabízí. Samotný byt, který se nachází v zabezpečené rezidenční čtvrti, je navržen pro pohodlí a snadnost, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlný a živý středomořský životní styl.
Životní tempo v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je dynamické a kombinuje městské vybavení s přístupem na pláž. Oblast nabízí bohatý výběr restaurací, s 70 restauracemi, ze kterých si můžete vybrat, stejně jako 4 lékárny a 4 banky, které uspokojí každodenní potřeby. Vyhlídka ve vzdálenosti 0,9 km nabízí příležitost k vychutnání si okolní krajiny. Puerto Banús ve vzdálenosti 0,7 km je velká marina nabízející různé vodní sporty a rekreační zařízení. Pro obyvatele dbající na zdraví jsou v blízkosti sportovní centra a lezecké stěny. Mezinárodní školy jsou také v přiměřené vzdálenosti, což je vhodné pro rodiny s dětmi.
Tato mapa ukazuje přesnou polohu bytu v Nueva Andalucía, zdůrazňuje jeho blízkost k Puerto Banús, plážím a hlavním golfovým hřištím. Mapa také zobrazuje jeho umístění v městském prostředí a okolní obchody, restaurace a sportovní zařízení.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, jako součást Costa del Sol. Leží západně od Marbelly, nedaleko slavného Puerto Banús, oblasti známé svým luxusním životním stylem. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a širokou škálou rekreačních zařízení. Ve srovnání s jinými městy na Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vybavení městského života a zároveň je v bezprostřední blízkosti pobřeží. Nachází se přibližně 60 km od města Málaga, což dává obyvatelům příležitost prozkoumat širší region.
Byt má vynikající polohu z hlediska dostupnosti a vybavení. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,2 km. Milovníci golfu najdou několik hřišť v okruhu 2 km. Supermarkety a lékárny jsou v bezprostřední blízkosti (353 m a 64 m), což výrazně usnadňuje každodenní život. Pro mezinárodní cestující je letiště Malaga (AGP) přibližně 45 km (vzdušnou čarou). V oblasti jezdí 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což činí cestování pohodlnějším a mnoho míst je dostupných pěšky nebo na kole. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou také poblíž.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, s maximy až 27 °C a minimy kolem 12 °C. Roční počet slunečních hodin je 3 856, což zajišťuje hojnost slunečního svitu. To umožňuje koupací sezóně trvat až 5 měsíců, během nichž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Oblast se nachází pouhých 7 metrů nad mořem, blízko pobřeží, což přispívá k mírnému klimatu. V průměru se ročně koná 32 místních svátků, které nabízejí obyvatelům příležitost zažít místní kulturu a oslavy. Rovný terén (sklon k pláži 0,0 %) usnadňuje procházky a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí bohatství pláží a rekreačních možností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také oblíbené. Pro golfové nadšence jsou golfová hřiště Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas v dosahu 2–2,1 km. Sportovní zařízení jsou také rozmanitá, včetně Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Kromě toho je Puerto Banús ve vzdálenosti 0,7 km velkou jachetní marinou nabízející širokou škálu vodních sportů a restaurací.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, jako součást Costa del Sol. Leží západně od Marbelly, nedaleko slavného Puerto Banús, oblasti známé svým luxusním životním stylem. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a širokou škálou rekreačních zařízení. Ve srovnání s jinými městy na Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vybavení městského života a zároveň je v bezprostřední blízkosti pobřeží. Nachází se přibližně 60 km od města Málaga, což dává obyvatelům příležitost prozkoumat širší region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL684729
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje pocté, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
