Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, réputé pour sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. Le complexe est conçu comme une communauté sécurisée et fermée, offrant un environnement paisible avec un accès direct aux commodités urbaines. Le projet est bien desservi, permettant aux résidents de profiter à la fois de l'infrastructure locale et des attractions plus larges de la Costa del Sol. La proximité de la mer et les installations urbaines en font une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un mélange de détente et de commodité.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison unique d'emplacement urbain et de proximité côtière. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) offrent souvent des options plus abordables dans des zones en développement, ce projet est au cœur d'une région établie et prestigieuse. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent axé sur des projets de construction plus récents ou des emplacements plus exclusifs. La fourchette de prix indiquée de 499 950 € pour cet appartement de 2 chambres à Nueva Andalucía en fait un choix solide pour les acheteurs qui privilégient un emplacement central, une disponibilité immédiate et la proximité des centres d'intérêt de Marbella et Puerto Banús. Sa situation au sein d'une résidence fermée et son bon accès aux terrains de golf et à la plage sont des arguments de vente clés qui le distinguent des propriétés plus éloignées ou moins bien équipées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un environnement urbain offrant un accès direct aux commodités. Les supermarchés et les restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité immédiate de Puerto Banús et de ses plages souligne son emplacement privilégié pour les loisirs et la détente.
La résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient la sécurité et le confort. La proximité des terrains de golf, des plages et des marinas attire une clientèle recherchant un style de vie actif. La situation urbaine, avec des commerces et restaurants accessibles à pied, favorise un mode de vie pratique et bien connecté.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que les appartements sont immédiatement habitables. Cela permet aux acheteurs potentiels de réaliser rapidement leurs projets de logement sans délai d'attente pour l'achèvement. L'infrastructure existante et le voisinage établi assurent une intégration immédiate dans la vie locale.
Ce projet n'offre pas de nouvelles caractéristiques de développement ni de plans d'extensions futures, car il s'agit d'une résidence existante et achevée. Il n'y a pas de caractéristiques spécifiques telles qu'un jardin privé ou une terrasse sur le toit mentionnées, et la vue est limitée à l'environnement urbain et aux jardins communautaires.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec un bon accès aux installations clés. Il est idéal pour ceux qui apprécient une communauté fermée et sécurisée et souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, avec un accès rapide aux plages, aux terrains de golf et à la vie nocturne animée de Puerto Banús. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles internationales et la possibilité d'accéder à pied aux supermarchés et aux restaurants. Les couples ou les personnes seules qui préfèrent un style de vie actif et aiment sortir ou pratiquer des sports nautiques trouveront ici une base appropriée. Les golfeurs bénéficieront également de la proximité de parcours réputés. Sa disponibilité immédiate en fait une bonne option pour les acheteurs souhaitant déménager à court terme ou recherchant une propriété de vacances prête à l'emploi.
L'appartement se distingue par ses bonnes finitions et équipements. Les sols sont recouverts de marbre de haute qualité, garantissant durabilité et élégance. De grandes fenêtres et l'orientation sud-est assurent des pièces lumineuses et un bon éclairage naturel. La climatisation (chaud et froid) est installée pour offrir un confort toute l'année. La cuisine équipée comprend des appareils intégrés tels qu'un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle. Une buanderie séparée abrite la machine à laver et le sèche-linge. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble des équipements est conçu pour la fonctionnalité et un cadre de vie agréable.
L'appartement est proposé à partir de 499 950 €. Il comprend deux chambres et deux salles de bains sur une superficie habitable de 110 m². La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. La tarification reflète l'emplacement dans une zone recherchée, à proximité de Puerto Banús et des terrains de golf. Les variations de prix peuvent survenir en fonction de l'unité spécifique ou des ajustements ultérieurs du marché, le prix indiqué servant de point de départ. La résidence propose une sélection d'appartements qui peuvent différer en termes d'agencement et d'emplacement au sein de la communauté.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée des Golfeurs", offre un mélange dynamique de vie urbaine et d'opportunités de loisirs. Situé dans une communauté résidentielle fermée, cet appartement assure un cadre de vie sécurisé, à quelques minutes à pied de points centraux tels que Central Plaza avec ses boutiques et restaurants, ainsi que de la Marbella Arena. La proximité de Puerto Banús signifie que les boutiques de créateurs, les restaurants haut de gamme et l'atmosphère animée du port de plaisance sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, certains des parcours les plus renommés de la région, tels que Los Naranjos et Las Brisas, ne sont qu'à une courte distance en voiture. L'environnement urbain garantit que les courses quotidiennes, comme l'achat au supermarché voisin ou la visite de la pharmacie, peuvent être effectuées facilement à pied. Parallèlement, la résidence elle-même, avec ses jardins communautaires et sa piscine, offre un havre de paix et de détente. L'orientation sud-est de l'appartement et la terrasse couverte promettent des moments agréables en plein air, tandis que les sols en marbre et les équipements de qualité assurent un confort de vie élevé.
La vie à Nueva Andalucía offre une haute qualité de vie, marquée par la proximité de diverses commodités et activités de loisirs. L'environnement immédiat de l'appartement est urbain, avec des magasins et des restaurants facilement accessibles à pied. La plage de Puerto Banús est à quelques pas, permettant des excursions quotidiennes au bord de la mer. La région est réputée pour ses excellents terrains de golf, facilement accessibles aux passionnés. Simultanément, la localisation au sein d'une résidence fermée assure calme et sécurité. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'une topographie plate, facilitant les promenades et les balades à vélo. L'environnement offre un bon équilibre entre animation et détente, ce qui le rend attrayant pour un large éventail d'acheteurs.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier proéminent à l'ouest de Marbella. La carte illustre la proximité de points d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús, les terrains de golf et la mer. L'environnement urbain est caractérisé par une bonne connexion aux services locaux et aux réseaux de transport.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement le place entre le Puerto Banús animé au sud et les célèbres parcours de golf au nord. En tant que partie de la plus grande municipalité de Marbella, Nueva Andalucía bénéficie de l'excellente infrastructure et des diverses options de loisirs de la région. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et sa forte concentration de terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est bonne. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau). Un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et banques (4). Les terrains de golf Los Naranjos et The Range sont respectivement à 2 km. L'accès aux transports publics est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, facilitant la mobilité sans voiture. La proximité des routes principales assure également une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes ensoleillées. La mer est propice à la baignade de mai à septembre, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, offrant une saison de baignade de cinq mois. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures douces et facilite les trajets plats vers la plage. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. L'humidité relativement faible et la brise fréquente de la mer assurent un climat agréable, propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques trouveront une multitude d'offres dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Pour les personnes actives, il existe également des centres de remise en forme et des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La proximité des ports de plaisance et l'infrastructure bien développée font de la région un lieu idéal pour une large gamme d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement le place entre le Puerto Banús animé au sud et les célèbres parcours de golf au nord. En tant que partie de la plus grande municipalité de Marbella, Nueva Andalucía bénéficie de l'excellente infrastructure et des diverses options de loisirs de la région. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et sa forte concentration de terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL684729
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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