Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O empreendimento é concebido como um condomínio seguro e fechado, oferecendo um ambiente tranquilo com acesso direto a comodidades urbanas. O projeto está bem conectado, permitindo aos residentes desfrutar tanto da infraestrutura local quanto das atrações mais amplas da Costa del Sol. A proximidade ao mar e as instalações urbanas tornam-no uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de relaxamento e conveniência.
Comparado com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de localização urbana e proximidade à costa. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) oferecem frequentemente opções mais acessíveis em áreas em desenvolvimento, este projeto está no coração de uma região estabelecida e prestigiada. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, frequentemente focado em projetos de construção mais recentes ou localizações mais exclusivas. A faixa de preço indicada de 499.950 € para este apartamento de 2 quartos em Nueva Andalucía posiciona-o como uma escolha sólida para compradores que valorizam uma localização central, disponibilidade imediata e proximidade aos pontos de interesse de Marbella e Puerto Banús. A sua localização num condomínio fechado e o bom acesso a campos de golfe e à praia são argumentos de venda chave que o distinguem de propriedades mais distantes ou menos equipadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana que oferece acesso direto a comodidades. Supermercados e restaurantes são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade imediata a Puerto Banús e às suas praias realça a sua localização privilegiada para atividades de lazer e recreação.
O condomínio destina-se a compradores que valorizam segurança e conforto. A proximidade a campos de golfe, praias e marinas atrai um público que procura um estilo de vida ativo. A localização urbana, com comércio e restaurantes a uma curta distância a pé, apoia um estilo de vida prático e bem conectado.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção estão concluídas e os apartamentos estão imediatamente habitáveis. Isto permite aos potenciais compradores concretizar os seus planos de habitação sem demoras na conclusão. A infraestrutura existente e a vizinhança estabelecida oferecem uma integração imediata na vida local.
Este projeto não oferece novas características de desenvolvimento nem planos de futuras expansões, uma vez que se trata de um condomínio existente e concluído. Não são mencionadas características específicas como um jardim privado ou um terraço no telhado, e as vistas estão limitadas ao ambiente urbano e aos jardins comunitários.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com bom acesso às principais instalações. É ideal para aqueles que valorizam um condomínio seguro e desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com acesso rápido a praias, campos de golfe e à vibrante vida noturna de Puerto Banús. Famílias podem apreciar a proximidade a escolas internacionais e a conveniência de acesso a pé a supermercados e restaurantes. Casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo e gostam de sair para comer ou praticar desportos aquáticos encontrarão aqui uma base adequada. Golfistas também beneficiarão da proximidade a campos de renome. A sua disponibilidade imediata torna-o uma boa opção para compradores que pretendem mudar-se a curto prazo ou que procuram uma propriedade de férias pronta a usar.
O apartamento caracteriza-se pelos seus bons acabamentos e equipamentos. Os pisos são revestidos com mármore de alta qualidade, garantindo durabilidade e uma aparência elegante. Grandes janelas e a orientação sudeste proporcionam divisões luminosas e boa iluminação natural. Ar condicionado (quente e frio) está instalado para proporcionar conforto durante todo o ano. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos integrados como forno, placa e máquina de lavar loiça. Uma lavandaria separada abriga a máquina de lavar e a máquina de secar roupa. Vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. Armários embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. Todos os equipamentos são projetados para funcionalidade e um modo de vida agradável.
O apartamento é oferecido a partir de 499.950 €. Possui dois quartos e duas casas de banho numa área útil de 110 m². A disponibilidade é imediata, uma vez que o projeto está concluído. A precificação reflete a localização numa área procurada, perto de Puerto Banús e dos campos de golfe. Variações no preço podem ocorrer dependendo da unidade específica ou de ajustes posteriores do mercado, com o preço indicado servindo como ponto de partida. O condomínio oferece uma seleção de apartamentos que podem diferir em termos de layout e localização dentro da comunidade.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e oportunidades de lazer. Localizado num condomínio fechado, este apartamento proporciona um ambiente de vida seguro, a poucos minutos a pé de pontos centrais como a Central Plaza com as suas lojas e restaurantes, bem como a Marbella Arena. A proximidade a Puerto Banús significa que boutiques de designers, restaurantes de primeira classe e a atmosfera vibrante da marina são facilmente acessíveis. Para os amantes do golfe, alguns dos campos mais prestigiados da região, como Los Naranjos e Las Brisas, ficam a uma curta distância de carro. O ambiente urbano garante que as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado próximo ou visitar a farmácia, podem ser realizadas convenientemente a pé. Simultaneamente, o próprio condomínio, com os seus jardins comunitários e piscina, oferece um refúgio de paz e relaxamento. A orientação sudeste do apartamento e o terraço coberto prometem agradáveis horas ao ar livre, enquanto os pisos de mármore e os acabamentos de qualidade garantem um elevado nível de conforto de vida.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma alta qualidade de vida, marcada pela proximidade a diversas comodidades e oportunidades de lazer. O ambiente imediato do apartamento é urbano, com lojas e restaurantes convenientemente acessíveis a pé. A praia de Puerto Banús fica a poucos passos de distância, permitindo passeios diários ao mar. A área é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, facilmente acessíveis aos entusiastas. Simultaneamente, a localização dentro de um condomínio fechado garante tranquilidade e segurança. A temperatura média anual de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano. O apartamento beneficia de uma topografia plana, que facilita passeios e passeios de bicicleta. O ambiente oferece uma boa mistura de agitação e relaxamento, tornando-o atraente para uma vasta gama de compradores.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito proeminente a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos de interesse importantes como Puerto Banús, campos de golfe e o mar. O ambiente urbano é caracterizado por uma boa conexão a serviços locais e redes de transporte.
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização coloca-a entre a animada Puerto Banús a sul e os conhecidos campos de golfe a norte. Como parte do maior município de Marbella, Nueva Andalucía beneficia da excelente infraestrutura e das diversas oportunidades de lazer da região. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e alta densidade de campos de golfe, o que a torna um destino atraente para compradores internacionais.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é boa. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (em linha reta). Um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e bancos (4). Os campos de golfe Los Naranjos e The Range ficam a 2 km, respetivamente. O acesso a transportes públicos é bem desenvolvido, com 10 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, facilitando a mobilidade sem carro. A proximidade às estradas principais também garante uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A área goza historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. O mar é adequado para banhos de maio a setembro, com temperaturas da água acima de 20°C, o que significa uma temporada de banhos de cinco meses. O apartamento está localizado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas amenas e facilita os percursos planos até à praia. A temperatura média anual é de agradáveis 19,1°C. A humidade relativamente baixa e a brisa frequente do mar proporcionam um clima agradável, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os praticantes de desportos aquáticos encontrarão uma vasta gama de ofertas nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para os desportistas, existem também centros de fitness e instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A proximidade a portos de recreio e a infraestrutura bem desenvolvida tornam a área ideal para uma vasta gama de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização coloca-a entre a animada Puerto Banús a sul e os conhecidos campos de golfe a norte. Como parte do maior município de Marbella, Nueva Andalucía beneficia da excelente infraestrutura e das diversas oportunidades de lazer da região. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e alta densidade de campos de golfe, o que a torna um destino atraente para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL684729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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