Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. Il complesso è concepito come una comunità sicura e recintata, che offre un ambiente tranquillo con accesso diretto ai servizi urbani. Il progetto è ben collegato, consentendo ai residenti di godere sia dell'infrastruttura locale che delle attrazioni più ampie della Costa del Sol. La vicinanza al mare e i servizi urbani lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un mix di relax e comodità.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di posizione urbana e vicinanza alla costa. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) offrono spesso opzioni più convenienti in aree emergenti, questo progetto si trova nel cuore di una regione consolidata e prestigiosa. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo più alta, spesso incentrata su nuovi progetti di costruzione o location più esclusive. La fascia di prezzo indicata di 499.950 € per questo appartamento con 2 camere da letto a Nueva Andalucía lo posiziona come una scelta solida per gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale, la disponibilità immediata e la vicinanza ai punti di interesse di Marbella e Puerto Banús. La sua posizione all'interno di un complesso recintato e il buon accesso ai campi da golf e alla spiaggia sono argomenti di vendita chiave che lo distinguono da proprietà più distanti o meno equipaggiate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano che offre accesso diretto ai servizi. Supermercati e ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza immediata a Puerto Banús e alle sue spiagge sottolinea la sua posizione privilegiata per attività ricreative e di svago.
Il complesso residenziale si rivolge ad acquirenti che apprezzano la sicurezza e il comfort. La vicinanza a campi da golf, spiagge e porti turistici attrae un pubblico che cerca uno stile di vita attivo. La posizione urbana, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, supporta uno stile di vita pratico e ben collegato.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e gli appartamenti sono immediatamente abitabili. Ciò consente ai potenziali acquirenti di realizzare rapidamente i propri piani abitativi senza tempi di attesa per il completamento. L'infrastruttura esistente e il vicinato consolidato offrono un'integrazione immediata nella vita locale.
Questo progetto non offre nuove caratteristiche di sviluppo né piani per future espansioni, essendo un complesso residenziale esistente e completato. Non sono menzionate caratteristiche specifiche come un giardino privato o una terrazza sul tetto, e le viste sono limitate all'ambiente urbano e ai giardini comuni.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buon accesso alle principali strutture. È ideale per coloro che apprezzano un complesso sicuro e desiderano godere dello stile di vita mediterraneo, con rapido accesso a spiagge, campi da golf e alla vivace vita notturna di Puerto Banús. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali e la comodità di raggiungere a piedi supermercati e ristoranti. Coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo e amano mangiare fuori o praticare sport acquatici troveranno qui una base adatta. Anche i golfisti beneficeranno della vicinanza a campi rinomati. La sua immediata disponibilità lo rende una buona opzione per acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o che cercano una proprietà vacanza pronta all'uso.
L'appartamento si distingue per le sue buone finiture e dotazioni. I pavimenti sono rivestiti in marmo di alta qualità, garantendo durata e un aspetto elegante. Grandi finestre e l'orientamento a sud-est assicurano ambienti luminosi e una buona illuminazione naturale. L'aria condizionata (calda e fredda) è installata per offrire comfort tutto l'anno. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati come forno, piano cottura e lavastoviglie. Una lavanderia separata ospita lavatrice e asciugatrice. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'intera dotazione è progettata per la funzionalità e una piacevole vita domestica.
L'appartamento è offerto a partire da €499.950. Dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 110 m². La disponibilità è immediata, poiché il progetto è completato. Il prezzo riflette la posizione in una zona richiesta vicino a Puerto Banús e ai campi da golf. Le variazioni di prezzo possono verificarsi a seconda dell'unità specifica o di successivi aggiustamenti del mercato, con il prezzo indicato come punto di partenza. Il complesso offre una selezione di appartamenti che possono differire per disposizione e posizione all'interno della comunità.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle del Golf", offre un mix dinamico di vita urbana e opportunità di svago. Situato in un complesso residenziale recintato, questo appartamento offre un ambiente di vita sicuro, a pochi minuti a piedi da punti centrali come Central Plaza con i suoi negozi e ristoranti, nonché la Marbella Arena. La vicinanza a Puerto Banús significa che boutique di stilisti, ristoranti di prim'ordine e l'atmosfera vivace del porto turistico sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, alcuni dei campi più prestigiosi della regione, come Los Naranjos e Las Brisas, si trovano a breve distanza in auto. L'ambiente urbano garantisce che le commissioni quotidiane, come fare la spesa nel supermercato vicino o visitare la farmacia, possano essere svolte comodamente a piedi. Allo stesso tempo, il complesso stesso, con i suoi giardini comuni e la piscina, offre un'oasi di pace e relax. L'orientamento a sud-est dell'appartamento e la terrazza coperta promettono piacevoli ore all'aperto, mentre i pavimenti in marmo e le finiture di qualità garantiscono un elevato livello di comfort abitativo.
La vita a Nueva Andalucía offre un'alta qualità della vita, caratterizzata dalla vicinanza a vari servizi e opportunità di svago. L'ambiente circostante l'appartamento è urbano, con negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia di Puerto Banús è a pochi passi, consentendo gite giornaliere al mare. La zona è rinomata per i suoi eccellenti campi da golf, facilmente accessibili agli appassionati. Allo stesso tempo, la posizione all'interno di un complesso residenziale recintato garantisce tranquillità e sicurezza. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. L'appartamento beneficia di una topografia pianeggiante, che facilita le passeggiate e le escursioni in bicicletta. L'ambiente offre un buon equilibrio tra vivacità e relax, rendendolo attraente per un'ampia gamma di acquirenti.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un distretto di spicco a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti di interesse chiave come Puerto Banús, i campi da golf e il mare. L'ambiente urbano è caratterizzato da un buon collegamento ai servizi locali e alle reti di trasporto.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione la colloca tra la vivace Puerto Banús a sud e i famosi campi da golf a nord. Come parte del comune più grande di Marbella, Nueva Andalucía beneficia dell'eccellente infrastruttura e delle diverse opportunità di svago della regione. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e l'alta densità di campi da golf, il che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è buona. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria). Un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e banche (4). I campi da golf Los Naranjos e The Range si trovano rispettivamente a 2 km. L'accesso ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate nel raggio di 2 km, facilitando la mobilità senza auto. La vicinanza alle strade principali garantisce inoltre una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante l'anno. La zona gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi soleggiati. Il mare è balneabile da maggio a settembre, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, il che significa una stagione balneare di cinque mesi. L'appartamento si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti e facilita i percorsi pianeggianti verso la spiaggia. La temperatura media annua è di 19,1°C. L'umidità relativamente bassa e la brezza frequente dal mare garantiscono un clima piacevole, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport acquatici troveranno una vasta gamma di offerte nei porti turistici vicini come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Per gli sportivi, ci sono anche centri fitness e impianti sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). La vicinanza ai porti turistici e all'infrastruttura ben sviluppata rendono la zona ideale per una vasta gamma di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione la colloca tra la vivace Puerto Banús a sud e i famosi campi da golf a nord. Come parte del comune più grande di Marbella, Nueva Andalucía beneficia dell'eccellente infrastruttura e delle diverse opportunità di svago della regione. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e l'alta densità di campi da golf, il che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL684729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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