Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Anlage ist als sichere, geschlossene Wohnanlage konzipiert und bietet eine ruhige Umgebung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Projekt ist gut angebunden und ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die lokale Infrastruktur als auch die größeren Attraktionen der Costa del Sol zu genießen. Die Nähe zum Meer und die urbanen Einrichtungen machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Mischung aus Entspannung und Bequemlichkeit suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine einzigartige Kombination aus städtischer Lage und Küstennähe. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) oft preisgünstigere Optionen in aufstrebenden Gebieten darstellen, liegt dieses Projekt im Herzen einer etablierten und prestigeträchtigen Region. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft mit Fokus auf neuere Bauprojekte oder exklusivere Lagen. Die angegebene Preisspanne von 499.950 € für dieses 2-Schlafzimmer-Apartment in Nueva Andalucía positioniert es als eine solide Wahl für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage, sofortige Verfügbarkeit und die Nähe zu den Hotspots von Marbella und Puerto Banús legen. Die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Strand sind entscheidende Verkaufsargumente, die es von weiter entfernten oder weniger gut ausgestatteten Objekten abheben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung, die direkten Zugang zu Annehmlichkeiten bietet. Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und seinen Stränden unterstreicht die attraktive Lage für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Die Wohnanlage richtet sich an Käufer, die Wert auf Sicherheit und Komfort legen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen spricht eine Zielgruppe an, die einen aktiven Lebensstil schätzt. Die städtische Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants unterstützt einen praktischen und gut vernetzten Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Dies ermöglicht potenziellen Käufern eine schnelle Realisierung ihrer Wohnpläne ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Die vorhandene Infrastruktur und die etablierte Nachbarschaft bieten eine sofortige Integration in das lokale Leben.
Dieses Projekt bietet keine neuen Entwicklungsmerkmale oder Pläne für zukünftige Erweiterungen, da es sich um eine bestehende, fertiggestellte Wohnanlage handelt. Es sind keine spezifischen Merkmale wie ein privater Garten oder eine Dachterrasse aufgeführt, und die Aussicht ist auf die städtische Umgebung und die Gemeinschaftsgärten beschränkt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung an wichtige Einrichtungen suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine sichere Wohnanlage legen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Restaurants schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne essen gehen oder Wassersport betreiben, finden hier eine passende Basis. Auch für Golfer ist die Lage vorteilhaft, da mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht es zu einer guten Option für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine Ferienimmobilie suchen, die sofort genutzt werden kann.
Das Apartment zeichnet sich durch eine gute Ausstattung und Verarbeitung aus. Die Böden sind mit hochwertigem Marmor ausgelegt, was Langlebigkeit und eine edle Optik gewährleistet. Große Fenster und die südöstliche Ausrichtung sorgen für helle Wohnräume und gute natürliche Belichtung. Klimaanlage (kalt und warm) ist installiert, um ganzjährigen Komfort zu bieten. Die Einbauküche ist mit integrierten Geräten wie Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt Waschmaschine und Trockner. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die festen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Ausstattung ist auf Funktionalität und angenehmes Wohnen ausgelegt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 499.950 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 110 m². Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Gegend nahe Puerto Banús und den Golfplätzen. Variationen im Preis können je nach spezifischer Einheit oder späteren Marktanpassungen auftreten, wobei der angegebene Preis als Einstiegspunkt dient. Die Anlage bietet eine Auswahl an Apartments, die sich in Aufteilung und Lage innerhalb der Gemeinschaft unterscheiden können.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Golfer" bezeichnet, bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Apartment befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage und bietet ein sicheres Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten von zentralen Punkten wie Central Plaza mit seinen Geschäften und Restaurants sowie der Marbella Arena entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús bedeutet, dass Designerboutiquen, erstklassige Restaurants und die lebhafte Atmosphäre des Yachthafens leicht erreichbar sind. Für Golfliebhaber sind einige der bekanntesten Golfplätze der Region wie Los Naranjos und Las Brisas nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen, wie der Einkauf im nahegelegenen Supermarkt oder der Besuch der Apotheke, bequem zu Fuß erledigt werden können. Gleichzeitig bietet die Anlage selbst durch die gemeinschaftlichen Gärten und den Pool einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Die südöstliche Ausrichtung des Apartments und die überdachte Terrasse versprechen angenehme Stunden im Freien, während die Marmorböden und die gute Ausstattung für einen hohen Wohnkomfort sorgen.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist städtisch, mit Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Strand von Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Ausflüge zum Meer ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre exzellenten Golfplätze, die für Enthusiasten leicht zugänglich sind. Gleichzeitig sorgt die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage für Ruhe und Sicherheit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das Apartment profitiert von einer flachen Topographie, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus lebhaftem Treiben und Entspannung, was sie für eine breite Käuferschicht attraktiv macht.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem prominenten Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Puerto Banús, den Golfplätzen und dem Meer. Die urbane Umgebung ist durch eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Transportwege gekennzeichnet.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage platziert es zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Süden und den bekannten Golfplätzen im Norden. Als Teil der größeren Gemeinde Marbella profitiert Nueva Andalucía von der exzellenten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hohe Dichte an Golfplätzen, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 45 km) erleichtert die Anreise aus dem Ausland.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist gut. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km und Playa de Nagüeles in 3,1 km liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt. Ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (70 im 2km-Radius) und Banken (4). Die Golfplätze Los Naranjos und The Range sind jeweils 2 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu Hauptstraßen gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Gegend genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Das Meer ist von Mai bis September mit Wassertemperaturen über 20°C zum Baden geeignet, was einen fünfmonatigen Schwimmsaison bedeutet. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt und flache Wege zum Strand begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,1°C. Die relativ geringe Luftfeuchtigkeit und die häufige Brise vom Meer sorgen für ein angenehmes Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen renommierten Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) vielfältige Angebote. Für sportlich Aktive gibt es auch Fitnesscenter und Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Nähe zu Yachthäfen und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Gegend ideal für eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage platziert es zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Süden und den bekannten Golfplätzen im Norden. Als Teil der größeren Gemeinde Marbella profitiert Nueva Andalucía von der exzellenten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hohe Dichte an Golfplätzen, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 45 km) erleichtert die Anreise aus dem Ausland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL684729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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