דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה סביבת מגורים נוחה, הממוקמת בקהילה מאובטחת וסגורה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממרכז העיר (Central Plaza) עם הסופרמרקט והמסעדות שלו, כמו גם מ-Marbella Arena. פורטו באנוס (Puerto Banús) עם חופיו, הבוטיקים והנמל שלו נמצא גם הוא במרחק הליכה. זהו מקום אידיאלי לחובבי גולף לחקור את מגרשי הגולף של נואבה אנדלוסיה וליהנות מכל השירותים שמציעה מרבלה. הדירה ממוקמת באזור מגורים מאובטח, המציע אורח חיים נוח.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), מחיר דירה זו (€499,950) הוא בינוני. פרויקטים אלה ממוקמים גם הם בקוסטה דל סול ומציעים אורח חיים חופי דומה. עם זאת, מיקומה של דירה זו בנואבה אנדלוסיה, בקרבה מיידית לפורטו באנוס (Puerto Banús) ולמגרשי גולף רבים, הוא ייחודי ועשוי להבדל מהצעות באסטפונה. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-€699,000), דירה זו במחיר סביר יותר. המיקום בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ויוקרה, בעוד שאסטפונה ובנלמדנה עשויות להציע פלחי שוק שונים, כגון דגש רב יותר על משפחות או סביבות שקטות יותר. הזמינות המיידית של הדירה (כבר בנויה) היא גם נקודת מכירה מרכזית, בניגוד לפרויקטים שעדיין בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור עירוני תוסס. חנויות מקומיות, מסעדות ומרכזי בילוי, כולל Central Plaza ו-Marbella Arena, נגישים בקלות ברגל. פורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, עם חופיו, חנויותיו ונמל שלו, נמצא גם הוא בקרבת מקום, ומציע לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים מספקת את הצרכים היומיומיים. הקהילה הסגורה מספקת אבטחה נוספת. המרפסת המקורה והכיוון הדרומי מגבירים את נוחות המגורים, בעוד שהפנים כולל מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר.
הדירה כבר בנויה (Gereed), מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס מיד. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס ואינו דורש המתנה לסיום מחזור הבנייה. זה הופך את תהליך הרכישה לישיר יותר, ומאפשר לקונים ליהנות מביתם החדש ומהסביבה שלהם מהר יותר.
הדירה ממוקמת באזור עירוני המוקף במתקני מגורים ומסחר אחרים, מה שיכול להצביע על פחות שקט בהשוואה לאזורים כפריים. למרות הקרבה לחוף, ייתכן שיהיה צורך לקחת בחשבון את מרחק ההליכה בפועל (2.2 ק"מ לחוף הקרוב ביותר). הדירה פונה לדרום-מזרח, מה שיכול להצביע על כך שהיא לא תקבל אור שמש ישיר לאורך כל היום.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ותוסס. עבור אנשים הנוסעים לעתים קרובות או מעדיפים לגור במקום שבו הכל בהישג יד, הנגישות שלה ברגל לחנויות, מסעדות וחופים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרכזם של כמה מגרשי גולף מפורסמים הממוקמים בקרבת מקום. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) היא יתרון חשוב לנוסעים תדירים. האבטחה של הדירה, שירותי הקהילה (כמו בריכה) והקרבה לפורטו באנוס (Puerto Banús) הופכים אותה גם לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים ביטחון, הזדמנויות חברתיות ופנאי.
הדירה מציעה רמת גימור טובה, תוך התמקדות בפונקציונליות ונוחות. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר חם וקר כדי להבטיח סביבה פנימית נעימה לאורך כל השנה. אזורי המגורים והאוכל מרווחים, עם חלונות משני צדדים, אחד מוביל למרפסת צרפתית והשני מוביל למרפסת מקורה עם קשתות פרטיות ונוף לגינה. המטבח המצויד במלואו כולל מכשירי חשמל מובנים, כגון תנור, כיריים ומדיח כלים, ואזור שירות נפרד מכיל מכונת כביסה ומייבש. הרצפות מצופות שיש, חומר עמיד וקל לניקוי, המתאים לסגנון החיים הים תיכוני. חלונות עם זכוכית כפולה מספקים בידוד טוב מרעש וחום. בנוסף, הדירה כוללת ארונות מובנים לשטח אחסון נוסף.
מחירי דירה זו מתחילים מ-€499,950. בהיותה נכס שכבר בנוי, היא זמינה לרכישה מיידית. הנכס מציע שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 110 מ"ר. מכיוון שהנכס כבר בנוי, התמחור שלו משקף את הזמינות הנוכחית ותנאי השוק. נכסים שכבר בנויים נוטים להיות שונים במחירם מפרויקטים חדשים, מכיוון שהם אינם כוללים עלויות או סיכונים של בנייה עתידית. המחיר הספציפי עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק של היחידה, הקומה והנוף.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה חווית חיים עירונית דינמית. האזור הוא קהילה מאובטחת וסגורה, המספקת לתושבים סביבה נטולת דאגות. מגוון שירותים נגישים בקלות ברגל, כולל סופרמרקט, מסעדות רבות ו-Marbella Arena. לאלו שאוהבים את הים ואת אורח החיים על החוף, פורטו באנוס (Puerto Banús) עם חופיו, בוטיקיו האלגנטיים והנמל השוקק שלו נמצא גם במרחק הליכה קצר. חובבי גולף ימצאו את עצמם בלב מגרשי הגולף המפורסמים של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), תוך כדי גישה נוחה לכל השירותים האחרים שמציעה מרבלה. הדירה עצמה, הממוקמת במתחם מגורים מאובטח, מעוצבת לנוחות וקלות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח ותוסס.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) דינמי, המשלב נוחות עירונית עם גישה לחוף. האזור מציע שפע של אפשרויות לסעודה, עם 70 מסעדות לבחירה, כמו גם 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, כדי לספק את הצרכים היומיומיים. נקודת התצפית במרחק 0.9 ק"מ מציעה הזדמנות ליהנות מהנוף שמסביב. פורטו באנוס (Puerto Banús) במרחק 0.7 ק"מ הוא נמל גדול המציע מגוון ספורט ימי ומתקנים חברתיים. עבור תושבים המודאגים לבריאותם, ישנם מרכזי ספורט ומתקני טיפוס בקרבת מקום. בתי ספר בינלאומיים נמצאים גם במרחק סביר, מה שהופך אותו מתאים למשפחות עם ילדים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בנואבה אנדלוסיה, ומדגישה את קרבתה לפורטו באנוס (Puerto Banús), לחופים ולמגרשי הגולף הראשיים. המפה גם מציגה את מיקומה בסביבה עירונית, כמו גם את החנויות, המסעדות ומתקני הספורט שמסביב.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת מערבית למרבלה, קרוב לפורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובמגוון רחב של מתקני פנאי. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה נוחות עירונית, תוך שהיא קרובה מאוד לחוף הים. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מהעיר מלאגה, מה שמעניק לתושבים הזדמנות לחקור את האזור הרחב יותר.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שפלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברדיוס של 2 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום (353 מ' ו-64 מ' בהתאמה), מה שמקל מאוד על החיים היומיומיים. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי). האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעה לנוחה יותר, ורבות מהיעדים נגישים ברגל או באופניים. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות גם הן בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, שיאים של עד 27°C ומינימום של כ-12°C. מספר השעות השנתי של אור שמש הוא 3,856, מה שמבטיח שפע של אור שמש. זה מאפשר לעונת השחייה להימשך עד 5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים מתון. בממוצע, 32 חגים מקומיים מתקיימים מדי שנה, ומציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות והחגיגות המקומיות. השטח השטוח (שיפוע של 0.0% לחוף) הופך את הטיולים ופעילויות החוץ לקלים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, בעוד שפלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלייה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) הן גם בחירות פופולריות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2-2.1 ק"מ. מתקני הספורט מגוונים גם כן, כולל Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ). בנוסף, פורטו באנוס (Puerto Banús) במרחק 0.7 ק"מ הוא נמל יאכטות גדול המציע מגוון רחב של ספורט ימי ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת מערבית למרבלה, קרוב לפורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובמגוון רחב של מתקני פנאי. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה נוחות עירונית, תוך שהיא קרובה מאוד לחוף הים. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מהעיר מלאגה, מה שמעניק לתושבים הזדמנות לחקור את האזור הרחב יותר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL684729
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
