توفر هذه الشقة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بيئة معيشية مريحة، وتقع في مجتمع آمن ومغلق. يقع العقار بالقرب من الساحة المركزية (Central Plaza) وما بها من سوبر ماركت ومطاعم، وكذلك ساحة ماربيا (Marbella Arena). ميناء بانوس (Puerto Banús) بشواطئه ومتاجره الراقية ومرافئه يقع أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنه مكان مثالي لعشاق الغولف لاستكشاف ملاعب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) والاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها ماربيا. تقع الشقة في منطقة سكنية آمنة، مما يوفر أسلوب حياة مريح.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (499,950 يورو) متوسط. تقع هذه المشاريع أيضًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقدم نمط حياة ساحليًا مشابهًا. ومع ذلك، فإن موقع هذه الشقة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، بالقرب المباشر من ميناء بانوس (Puerto Banús) والعديد من ملاعب الغولف، فريد وقد يختلف عن العروض في إستيپونا (Estepona). بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بينالماطينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة أكثر بأسعار معقولة. يوفر موقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والرفاهية، في حين أن إستيپونا (Estepona) وبينالماطينا (Benalmádena) قد تقدمان شرائح سوقية مختلفة، مثل التركيز بشكل أكبر على العائلات أو البيئات الأكثر هدوءًا. يعد التوفر الفوري للشقة (تم بناؤها بالفعل) أيضًا ميزة رئيسية، على عكس المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر المحلية والمطاعم ومناطق الترفيه، بما في ذلك الساحة المركزية (Central Plaza) وساحة ماربيا (Marbella Arena). يقع ميناء بانوس (Puerto Banús) الشهير بشواطئه ومتاجره ومرافئه على مقربة أيضًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الاستجمام.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. القرب من الشواطئ وملاعب الغولف ووسائل الراحة الحضرية يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر المجتمع المسور أمانًا إضافيًا. تضيف الشرفة المغطاة والإطلالة المواجهة للجنوب إلى راحة المعيشة، في حين أن الداخل مجهز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء.
تم الانتهاء من بناء الشقة (Gereed)، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. يقع العقار في منطقة سكنية راسخة، ولا يتطلب انتظارًا لدورة البناء. هذا يجعل عملية الشراء أكثر مباشرة، مما يسمح للمشترين بالاستمتاع بمنزلهم الجديد وبيئتهم بشكل أسرع.
تقع الشقة في منطقة حضرية محاطة بالمساكن والمرافق التجارية الأخرى، وقد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية. على الرغم من قربها من الشاطئ، قد يلزم مراعاة مسافة المشي الفعلية (2.2 كم إلى أقرب شاطئ). الشقة مواجهة للجنوب الشرقي، مما قد يعني أنها لن تستقبل ضوء الشمس المباشر طوال اليوم.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي. بالنسبة للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا أو يفضلون العيش في مكان تكون فيه الأشياء في متناول اليد، فإن قربها من المتاجر والمطاعم والشواطئ يجعلها خيارًا جذابًا. سيجد عشاق الغولف أنفسهم في وسط العديد من ملاعب الغولف الشهيرة التي تقع على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يعد القرب من مطار مالاغا (حوالي 45 كم) ميزة مهمة للمسافرين الدائمين. تجعل الشقة الآمنة والمرافق المجتمعية (مثل المسبح) وقربها من ميناء بانوس (Puerto Banús) منها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الأمان والفرص الاجتماعية والترفيهية.
تقدم الشقة حالة تشطيب جيدة، مع التركيز على العملية والراحة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان بيئة داخلية ممتعة على مدار العام. مناطق المعيشة وتناول الطعام واسعة، مع نوافذ على جانبين، أحدهما يفتح على شرفة فرنسية والآخر يؤدي إلى شرفة مغطاة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة، مثل الفرن والموقد وغسالة الصحون، مع منطقة منفصلة للغسيل. تم تشطيب الأرضيات بالرخام، وهو مادة متينة وسهلة التنظيف، وهي مناسبة لنمط الحياة المتوسطي. توفر النوافذ المزدوجة الزجاج عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على خزائن مدمجة لمزيد من مساحة التخزين.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 499,950 يورو. كونها عقارًا تم بناؤه بالفعل، فهي متاحة للشراء الفوري. توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 110 متر مربع. نظرًا لأن العقار قد تم بناؤه، فإن تسعيره يعكس توفره الحالي وظروف السوق. عادةً ما تختلف أسعار العقارات المبنية بالفعل عن المشاريع الجديدة، لأنها لا تشمل تكاليف أو مخاطر البناء المستقبلية. قد يختلف السعر المحدد اعتمادًا على الموقع المحدد للوحدة والطابق والإطلالة.
توفر هذه الشقة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) تجربة معيشية حضرية ديناميكية. المنطقة عبارة عن مجمع آمن ومغلق، مما يوفر للمقيمين بيئة خالية من القلق. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت، والعديد من المطاعم، وساحة ماربيا (Marbella Arena). بالنسبة لأولئك الذين يحبون البحر ونمط الحياة الشاطئي، فإن ميناء بانوس (Puerto Banús) بشواطئه ومتاجره الأنيقة ومرافئه الصاخبة يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سيجد عشاق الغولف أنفسهم في قلب ملاعب الغولف الشهيرة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأخرى التي تقدمها ماربيا. تقع الشقة نفسها في مجمع سكني آمن، وهي مصممة لتوفير الراحة والسهولة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح وحيوي.
إيقاع الحياة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) ديناميكي، يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع 70 مطعمًا للاختيار من بينها، بالإضافة إلى 4 صيدليات و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر نقطة المشاهدة على بعد 0.9 كم فرصة للاستمتاع بالمناظر المحيطة. ميناء بانوس (Puerto Banús) على بعد 0.7 كم هو ميناء رئيسي يقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وأماكن الاستجمام. بالنسبة للمقيمين المهتمين بالصحة، توجد مراكز رياضية ومرافق لتسلق الصخور في مكان قريب. كما أن المدارس الدولية على مسافة معقولة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، مع إبراز قربها من ميناء بانوس (Puerto Banús) والشواطئ وملاعب الغولف الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا موقعها في بيئة حضرية، بالإضافة إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية المحيطة بها.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، بالقرب من ميناء بانوس (Puerto Banús) الشهير، وهو حي معروف بنمط حياته الفاخر. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والشواطئ ومجموعة واسعة من وسائل الترفيه. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى، توفر نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا، مما يمنح السكان فرصة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تتمتع الشقة بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول والمرافق. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يبعد 301 مترًا فقط، بينما يبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 كم. سيجد عشاق الغولف ملاعب متعددة في نطاق 2 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في مكان قريب (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة طيران). تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع درجات حرارة قصوى تصل إلى 27 درجة مئوية وحد أدنى حوالي 12 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. وهذا يسمح لموسم السباحة بأن يستمر لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخ معتدل. يقام في المنطقة ما متوسطه 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة والاحتفالات المحلية. التضاريس المستوية (ميل 0.0% إلى الشاطئ) تجعل المشي والأنشطة الخارجية أكثر سهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، بينما يعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) خيارات شائعة أيضًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، وذا رينج جولف ليسونز (The Range golf lessons)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) ضمن نطاق 2-2.1 كم. المرافق الرياضية متنوعة أيضًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) وكרוסفيت ماربيا (CrossFit Marbella) (3.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، يعد ميناء بانوس (Puerto Banús) على بعد 0.7 كم ميناء رئيسيًا لليخوت يقدم مجموعة واسعة من الرياضات المائية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، بالقرب من ميناء بانوس (Puerto Banús) الشهير، وهو حي معروف بنمط حياته الفاخر. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والشواطئ ومجموعة واسعة من وسائل الترفيه. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى، توفر نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا، مما يمنح السكان فرصة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL684729
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
