Projekt v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja sodobno življenje v bližini Sredozemskega morja. Zgrajeno v mestnem okolju, kjer so osnovne storitve in restavracije dosegljive peš, predstavlja ta nepremičnina praktično možnost za tiste, ki iščejo dostop do marbelljskih dobrin ob ohranjanju udobja bližine naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti. Stanovanje je zasnovano za udobno bivanje z vsemi potrebnimi objekti v neposredni bližini.
Nueva Andalucía se nahaja med obalnimi mesti, kot je Marbella, znana po svoji prestižni marini in nakupovalnih možnostih, ter območji, kot je Estepona, ki ponuja več novogradenj in bolj sproščeno vzdušje. V primerjavi z Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki sta na voljo po nižjih cenah (od 418.800 € oziroma 320.000 €), je ta nepremičnina v Nueva Andalucía dražja, kar odraža njeno bolj centralno lego v bližini luksuznih dobrin Puerto Banús in bolj uveljavljenih golf igrišč. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je bistveno dražja, kar kaže na različne cenovne segmente v regiji. Medtem ko Estepona morda ponuja novejše objekte in morda več prostora za nižjo ceno, Nueva Andalucía izstopa po svoji neposredni bližini ikoničnih lokacij in bolj zrelem urbanem okolju. Ta nepremičnina je torej pozicionirana za kupce, ki dajejo prednost lokaciji in dostopnosti do prestižnih objektov pred nižjo ceno, ki je morda na voljo v manj centralnih, a še vedno privlačnih lokacijah, kot je Estepona.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanem naselju Nueva Andalucía, ki je znano po svoji bližini plaž in igrišč za golf. Lokacija omogoča hiter dostop do mestnih središč in hkrati nudi občutek bližine narave, kar je značilno za obalna območja Costa del Sol. Ta sinteza mestnega udobja in naravnih lepot je ključni element lokacije.
Ta nepremičnina nagovarja posameznike ali pare, ki cenijo udobje mestnega življenja z lahkim dostopom do storitev, kot so trgovine, restavracije in plaže. Zasnovano je za tiste, ki želijo uživati v sončnem podnebju in bogati ponudbi dejavnosti na prostem, ne da bi pri tem žrtvovali praktičnost vsakdanjega življenja.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je stanovanje takoj vseljivo. To odpravlja čakalno dobo, povezano z novogradnjami, in omogoča takojšnje uživanje v nepremičnini ter njeni lokaciji. Vse faze gradnje so zaključene, kar zagotavlja dokončano in pripravljeno bivalno enoto.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, kljub bližini plaže. Prav tako ne vključuje lastnega bazena, temveč dostop do skupnega. Medtem ko je bližina trgovin in restavracij prednost, je treba upoštevati, da se nahaja v urbanem okolju, kar lahko pomeni prisotnost mestnega hrupa.
To stanovanje v Nueva Andalucía je primerno za kupce, ki iščejo urejeno in funkcionalno bivališče v bližini obale in ključnih storitev. Idealen je za posameznike ali pare, ki želijo imeti vse na dosegu roke – od trgovin in restavracij do plaž in igrišč za golf. Če cenite mestno dinamiko, a hkrati potrebuje dostop do naravnih lepot, kot so plaže, je to območje za vas. Ker je stanovanje že dokončano, je primerno tudi za kupce, ki želijo takojšnje bivanje ali pa iščejo nepremičnino za oddajo, ki je že pripravljena za uporabo. Bližina mednarodnih šol in dobre povezave z letališčem prav tako kaže na potencialno primernost za družine ali tiste, ki pogosto potujejo. Vendar pa, če preferirate popolno mir in odmaknjenost od mestnega vrveža, ali pa iščete nepremičnino z neposrednim pogledom na morje, morda to stanovanje ni najboljša izbira.
Stanovanje je opisano kot dobro vzdrževano in opremljeno z osnovnimi funkcionalnostmi za udobno bivanje. Vključuje vgradne omare, kar omogoča dobro izkoriščenost prostora. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati, vključno s pečico, kuhalno ploščo in pomivalnim strojem, ter ločenoutility prostorom z pralnim in sušilnim strojem. Talne obloge so iz marmorja, kar je pogosta izbira v regiji za vzdržljivost in estetiko. Okna z dvojno zasteklitvijo prispevajo k toplotni in zvočni izolaciji. Klimatska naprava (topla in hladna) zagotavlja udobje skozi vse leto. Pokrita terasa ponuja dodaten zunanji prostor, primeren za sprostitev ali obroke na prostem. Čeprav podroben opis materialov ni podan, se splošni vtis nanaša na funkcionalno in prijetno bivališče, ki ustreza standardom urbanega življenja na Costa del Sol.
Cena stanovanja je postavljena pri 499.950 €. Ta cena odraža lokacijo v gosto poseljeni, a zaželeni soseski Nueva Andalucía, ki ponuja dobre povezave z lokalnimi dobrinami in rekreativnimi aktivnostmi. Kot dokončana nepremičnina je stanovanje takoj na voljo za nakup. V ponudbi so stanovanja s 2 spalnicama in 2 kopalnicama, kar omogoča določeno mero prilagodljivosti glede na potrebe kupcev. Vendar pa se specifične značilnosti, kot so razgled ali natančna lega terase, lahko razlikujejo med posameznimi enotami, kar lahko vpliva na končno ceno ali vrednost za kupca.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, predstavlja živahno urbanizirano območje, ki združuje mestno udobje z bližino Sredozemskega morja. Lokacija je primerna za tiste, ki si želijo biti blizu vseh osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarna in restavracije, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. Stanovanje je zasnovano kot praktično bivališče, z ločenim bivalnim in kuhinjskim prostorom ter dostopom do zasebne terase, ki gleda na skupne vrtove. Vključuje zasebno garažno parkirišče z dvigalom. Bližina Puerto Banúsa z njegovo mednarodno privlačnostjo, ekskluzivnimi trgovinami in restavracijami dopolnjuje ponudbo tega območja. To je območje, kjer se lahko vsak dan prebudite ob zvokih mesta, ki se počasi prebuja, in uživate v sončnih dneh, ki jih ponuja ta del Costa del Sol.
Nova Andaluzija ponuja živahno okolje, kjer je večina vsakdanjih potreb na dosegu roke. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), kar omogoča enostavno oskrbo. Restavracije (70 v 2 km) in bari nudijo raznolike možnosti za prehranjevanje in druženje. Za tiste, ki uživajo v prostem času, je v bližini več igrišč za golf, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča pogoste obiske morja. S 45 km oddaljenosti od letališča Malaga (AGP) je lokacija dobro povezana z mednarodnimi destinacijami. Več kot 10 linij javnega prevoza in 50 postajališč v bližini olajšajo mobilnost po regiji tudi brez avtomobila.
Ta karta prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, marina Puerto Banús, golf igrišča in mestne storitve. Omogoča vizualizacijo urbanega okolja in dostopnosti do različnih rekreativnih in komercialnih centrov na tem priljubljenem območju Costa del Sol.
Nueva Andalucía je ključna soseska znotraj širšega območja Marbelle, ki se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Njeno strateško lego zaznamuje bližina prestižne marine Puerto Banús, ki je znana po svojih jahtah, luksuznih trgovinah in živahnem nočnem življenju. Soseska se nahaja med obalo in gorovjem Sierra Blanca, kar ponuja raznolike pokrajine in razglede. Je del bolj razvitega obalnega pasu, ki ga odlikujejo številne storitve, restavracije in golf igrišča, medtem ko je od Malage, glavnega regionalnega središča, oddaljena približno 45 km.
Dostopnost do ključnih točk je ena glavnih prednosti te lokacije. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar je ugodno za potovanja. Supermarketi in lekarne so v neposredni bližini (353 m oziroma 64 m), kar zagotavlja udobje. Za ljubitelje golfa sta igrišči Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le približno 2 km. Mesta, kot je Marbella, so lahko dostopna, medtem ko je Puerto Banús, znan po svoji marini in trgovinah, le kratek sprehod stran. V neposredni bližini je tudi polnilnica za električna vozila (368 m).
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C. Regija prejme impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko možnosti za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode v morju nad 20°C. Stanovanje se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja bližino obale in blagodejen vpliv morskega vetra. Ravna topografija z naklonom 0.0% do plaže omogoča enostaven dostop do obale in vodnih aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini stanovanja se nahaja več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), ki je najbližja. Ostale plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), ponujajo različne ambiente in storitve. Območje je znano po svojih golf igriščih, z več vrhunskimi igrišči v radiju 2-3 km, vključno z Los Naranjos, The Range in Las Brisas. Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in rekreacijo na vodi.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je ključna soseska znotraj širšega območja Marbelle, ki se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Njeno strateško lego zaznamuje bližina prestižne marine Puerto Banús, ki je znana po svojih jahtah, luksuznih trgovinah in živahnem nočnem življenju. Soseska se nahaja med obalo in gorovjem Sierra Blanca, kar ponuja raznolike pokrajine in razglede. Je del bolj razvitega obalnega pasu, ki ga odlikujejo številne storitve, restavracije in golf igrišča, medtem ko je od Malage, glavnega regionalnega središča, oddaljena približno 45 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL684729
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
