Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την προσέλκυση ενός διεθνούς κοινού. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης σε παράκτιες ανέσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις υπογραμμίζει την πρακτική γοητεία αυτού του ακινήτου.
Συγκριτικά με άλλα έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το εν λόγω διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €499.950, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτό μπορεί να αποδοθεί στην πιο εδραιωμένη και πολυτελή φύση της Nueva Andalucía, καθώς και στην εγγύτητά της σε διάσημες τοποθεσίες όπως η Puerto Banús και η 'Χρυσή Ακτή'. Ενώ τα έργα στην Estepona προσφέρουν επίσης πρόσβαση στην ακτή και σύγχρονες ανέσεις, η Nueva Andalucía συχνά συνδέεται με μια πιο εκλεπτυσμένη lifestyle εμπειρία, ειδικά για τους λάτρεις του γκολφ και της πολυτέλειας. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε ένα ακόμα υψηλότερο δημοσιονομικό επίπεδο, υποδηλώνοντας μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων ή τοποθεσίας. Η διαθεσιμότητα άμεσης κατοίκησης αυτού του διαμερίσματος είναι ένα πλεονέκτημα έναντι έργων που βρίσκονται ακόμα υπό κατασκευή, προσφέροντας μια άμεση λύση για αγοραστές που αναζητούν άμεση απόλαυση του ακινήτου και της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η εγγύτητά του με την ακτή και οι δυνατότητες μετακίνησης με τα πόδια ενισχύουν τη λειτουργικότητά του για καθημερινή διαβίωση, ενώ η σύνδεση με ευρύτερες υποδομές διασφαλίζει την ευκολία πρόσβασης σε περιφερειακές τοποθεσίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η χωροταξική διάταξη, η παρουσία κοινόχρηστων χώρων και η κοντινή απόσταση από παραλίες και εγκαταστάσεις γκολφ καλύπτουν ένα φάσμα προτιμήσεων για τον τρόπο ζωής, από την ψυχαγωγία έως την ευκολία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία για μετακόμιση χωρίς την ανάγκη αναμονής κατασκευής. Αυτή η κατάσταση 'ready-to-move-in' μειώνει την αβεβαιότητα που σχετίζεται με τα νέα έργα και επιτρέπει στους αγοραστές να βιώσουν πλήρως τις δυνατότητες του ακινήτου και της γύρω περιοχής.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στο βουνό ή την αποκλειστικότητα μιας αυτόνομης κατοικίας. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αν και υπάρχει κοινόχρηστος χώρος. Η αστική του φύση σημαίνει ότι μπορεί να υπάρχει ηχητική έκθεση από το περιβάλλον, και δεν είναι άμεσα προσβάσιμο από ιδιωτικό γκαράζ χωρίς τη χρήση του ανελκυστήρα.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία του να έχουν καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία σε κοντινή απόσταση, ιδανικό για καθημερινές βόλτες ή για να απολαύσουν τη νυχτερινή ζωή. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια βάση για να εξερευνήσουν την Costa del Sol, χάρη στην καλή προσβασιμότητα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως για διακοπές ή ως μόνιμη κατοικία, προσφέροντας μια πρακτική λύση για όσους θέλουν να αποφύγουν την αναμονή κατασκευής.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει μια καλή κατάσταση και είναι διακοσμημένο, με χαρακτηριστικά που ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσδίδουν μια αίσθηση κομψότητας και ανθεκτικότητας, τυπική για ακίνητα στην περιοχή. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών συμβάλλει στη βελτίωση της ηχομόνωσης και της θερμομόνωσης, παράγοντας που είναι σημαντικός σε αστικό περιβάλλον. Ο κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενσωματωμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές και ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου είναι πρακτικές λύσεις. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Η σκεπαστή βεράντα προσφέρει έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο, ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες, και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ενισχύει την ευκολία.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €499.950. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του στην περιοχή Nueva Andalucía, γνωστή για τη δημοτικότητά της και την εγγύτητα σε ανέσεις. Το ακίνητο, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 110 m² χώρου διαβίωσης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια πρακτική λύση για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς καθυστέρηση. Η τιμολόγηση εντάσσεται στο εύρος των ακινήτων σε αυτήν την επιθυμητή περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά και τις παροχές που προσφέρει.
Η Nueva Andalucía, δυτικά του κέντρου της Marbella, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό, όπου η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε μια πληθώρα εγκαταστάσεων. Η περιοχή είναι χαρακτηριστική για την προσέλκυση διεθνών κατοίκων, με αποτέλεσμα ένα πολυπολιτισμικό περιβάλλον. Η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και ψυχαγωγικές επιλογές, όπως η Puerto Banús, διαμορφώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι μετακινήσεις συχνά γίνονται με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην ακτή και τις παραλίες ενισχύει τη μεσογειακή γοητεία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και χαλάρωση στην παραλία. Ο συνδυασμός αστικής ζωντάνιας και παράκτιων ανέσεων δημιουργεί ένα δυναμικό σκηνικό για τους κατοίκους.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, όπως προσφέρεται από αυτό το διαμέρισμα, χαρακτηρίζεται από την αστική ευκολία σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παράκτιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Με καταστήματα, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια σε απόσταση αναπνοής, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, συχνά χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η κοντινή απόσταση από την Puerto Banús, γνωστή για τη μαρίνα, τα καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή, προσφέρει επιλογές διασκέδασης και ψυχαγωγίας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και νοσοκομείο (1.9 χλμ) προσθέτει πρακτικότητα για οικογένειες ή όσους αναζητούν πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η αστική αυτή διάρθρωση, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η πολυτέλεια και η πρακτικότητα συνυπάρχουν.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική της φύση και την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η εγγύτητα στην ακτή, τη μαρίνα της Puerto Banús και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ είναι εμφανείς. Η οικιστική περιοχή βρίσκεται σε ένα κεντρικό σημείο, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ εύκολης πρόσβασης σε ανέσεις και της απόστασης από τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές ζώνες.
Η Nueva Andalucía αποτελεί μια στρατηγική περιοχή εντός της ευρύτερης Μάλαγα, δυτικά της πόλης Marbella. Η θέση της την καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, συνδέοντας την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella με την ηρεμία των παρακείμενων περιοχών. Αποτελεί μέρος της 'Χρυσής Ακτής' (Golden Mile), γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις της. Η εγγύτητα στη μαρίνα της Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης τουριστικό αξιοθέατο, ενισχύει τη θέση της ως ένα επιθυμητό μέρος διαμονής. Η εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Marbella και η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνουν τις μετακινήσεις σε όλη την Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας τις παραλίες εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει άνετη μετακίνηση για διεθνείς ταξιδιώτες. Εντός 1.9 χλμ βρίσκεται ένα νοσοκομείο, ενώ φαρμακεία και σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια (353 μ για το σούπερ μάρκετ, 64 μ για το φαρμακείο). Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χλμ. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά την περιοχή ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η καλοκαιρινή περίοδος, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, είναι κατάλληλη για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση των παραλιών για παρατεταμένη περίοδο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και άμεσα προσβάσιμη παράκτια ζώνη. Αυτό το κλίμα και η γεωγραφία ευνοούν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές δραστηριότητες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús, μια παραλία με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά δημοφιλής, με πολλαπλά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2 χλμ) προσφέρουν ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες, καλύπτοντας τις ανάγκες ενός ενεργού τρόπου ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía αποτελεί μια στρατηγική περιοχή εντός της ευρύτερης Μάλαγα, δυτικά της πόλης Marbella. Η θέση της την καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, συνδέοντας την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella με την ηρεμία των παρακείμενων περιοχών. Αποτελεί μέρος της 'Χρυσής Ακτής' (Golden Mile), γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις της. Η εγγύτητα στη μαρίνα της Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης τουριστικό αξιοθέατο, ενισχύει τη θέση της ως ένα επιθυμητό μέρος διαμονής. Η εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Marbella και η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνουν τις μετακινήσεις σε όλη την Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL684729
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
