Ten apartament w Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli, oferuje 87 m² powierzchni mieszkalnej z 3 sypialniami i 1 łazienką. Nieruchomość jest w starym stanie i jest oferowana jako okazja do remontu. Jest częścią osiedla z wspólnymi ogrodami i basenem. Lokalizacja jest miejska z łatwym dostępem do udogodnień i bliskością morza.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, z licznymi sklepami, restauracjami i usługami w zasięgu spaceru. Bliskość wybrzeża i znanych plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, jest kluczową cechą.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących mieszkania z potencjałem wzrostu wartości. Układ 3 sypialni i 1 łazienki, wspólne udogodnienia i dostępność usług w zasięgu spaceru przemawiają do szerokiego grona kupujących, którzy chcą spersonalizować swój dom.
Apartament jest istniejącą nieruchomością, już zbudowaną i ukończoną. Sprzedawany jest jako okazja do remontu, co pozwala kupującym na dostosowanie go do własnych potrzeb i modernizację.
Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu. Wspólne udogodnienia są dostępne, ale stan indywidualnego apartamentu wymaga modernizacji. Nie jest to nowy budynek, nacisk kładziony jest na potencjał istniejącej struktury.
Ref: VL257060
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla kupujących szukających projektu z potencjałem, gotowych zainwestować czas i zasoby w jego modernizację. Dla inwestorów stanowi on okazję do nabycia nieruchomości w pożądanej lokalizacji i zwiększenia jej wartości poprzez ukierunkowane remonty, na przykład na potrzeby nowego wynajmu lub późniejszej odsprzedaży. Rodziny chcące dostosować swoją przestrzeń życiową docenią 3 sypialnie i bliskość szkół oraz terenów rekreacyjnych. Pary preferujące aktywny tryb życia docenią bliskość pól golfowych, plaż i centrów sportowych. Również kupujący szukający spokojnego osiedla ze wspólnym basenem i ogrodami, ceniący sobie prywatność, znajdą tu dobre miejsce. Jego centralna lokalizacja czyni go również atrakcyjnym dla tych, którzy chcą unikać samochodu i załatwiać wiele spraw pieszo.
Nieruchomość jest sklasyfikowana jako "Dobra" i "Wymaga remontu", co oznacza, że istniejące wyposażenie i wykończenia będą musiały zostać odnowione. Kuchnia jest wyposażona, ale prawdopodobnie będzie wymagała modernizacji. Szczegóły dotyczące pierwotnej jakości budowy nie są podane, ale stan sugeruje, że potrzebne są znaczące prace. Dotyczy to podłóg, ścian, instalacji hydraulicznych i potencjalnie elektrycznych. Rozkład pomieszczeń z 3 sypialniami i salonem jest funkcjonalny, ale może zostać zoptymalizowany poprzez remont. Narożne położenie apartamentu oferuje potencjał do poprawy oświetlenia i indywidualnego projektowania ogrodu, jeśli to możliwe. Osiedle posiada wspólne przestrzenie, takie jak basen i ogrody, których utrzymanie regulowane jest przez opłaty wspólnotowe.
Apartament jest oferowany od 420 000 €. Jest to istniejąca nieruchomość wymagająca kompleksowego remontu, o powierzchni mieszkalnej 87 m², obejmującej 3 sypialnie i 1 łazienkę. Cena ta odzwierciedla stan nieruchomości i potencjał wzrostu wartości poprzez remont. Należy pamiętać, że pojawią się dodatkowe koszty remontu oraz ewentualne dodatkowe opłaty, takie jak podatek od przeniesienia własności i opłaty prawne.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Willi", to ugruntowana dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli. Region charakteryzuje się mieszanką stałych rezydencji i nieruchomości wakacyjnych. Ten apartament znajduje się w strefie miejskiej, co oznacza, że codzienne życie jest naznaczone bliskością udogodnień. Supermarkety, apteki i restauracje są w zasięgu spaceru, co ułatwia codzienne życie. Samo osiedle oferuje wspólne ogrody i basen, sprzyjające relaksowi. Bezpośrednia bliskość pól golfowych i plaży Puerto Banús, oddalonej o nieco ponad 300 metrów, dodaje kolejny wymiar wypoczynku. Życie tutaj oznacza łączenie zalet miejskiego otoczenia z bliskością wybrzeża i aktywności sportowych. Osiedle jest zaprojektowane jako zamknięta społeczność, gwarantująca prywatność i bezpieczeństwo, oraz promująca spokojną atmosferę mieszkalną, ponieważ wynajem wakacyjny nie jest dozwolony.
Życie w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, oznacza mieszkanie w miejskim otoczeniu, ale otoczonym terenami zielonymi. Apartament znajduje się w bardzo bliskiej odległości od supermarketów (353 m), aptek (64 m) i wielu restauracji (70 w promieniu 2 km), wszystkie dostępne pieszo. Ułatwia to codzienne zakupy i różnorodność kulinarną. Samo osiedle oferuje wspólne ogrody i basen, które zachęcają do relaksu. Bliskość Puerto Banús z jego mariną i ekskluzywnymi sklepami (0,7 km), a także kilku pól golfowych (np. Golf Los Naranjos, 2,0 km), przyciągnie entuzjastów sportu i rekreacji. Połączenie z siecią transportową jest dobre, z transportem publicznym (50 przystanków) w pobliżu i szybkim dostępem do autostrady do innych miast przybrzeżnych. Okolica jest spokojna poza sezonem, ale nadal oferuje dostęp do wszystkich niezbędnych usług i możliwości rekreacyjnych.
Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, w znanym osiedlu mieszkaniowym na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bliskość Puerto Banús z mariną i plażami, a także koncentrację pól golfowych i usług miejskich w bezpośrednim otoczeniu.
Nueva Andalucía jest strategicznie zlokalizowana na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych i ekskluzywnych miejsc na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między tętniącą życiem atmosferą Marbelli a spokojem okolicznych obszarów mieszkalnych. Costa del Sol rozciąga się wzdłuż wybrzeża prowincji Málaga i jest znana z łagodnego klimatu, plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Nueva Andalucía jest integralną częścią tego znanego celu podróży, charakteryzującego się wysoką gęstością udogodnień i możliwości rekreacyjnych.
Dostępność Nueva Andalucía jest dobra. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, a Playa Canina Ventura del Mar jest oddalona o 2,2 km. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w odległości około 2 km. Supermarkety i apteki są w zasięgu spaceru (odpowiednio 353 m i 64 m). Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km od obiektu, co zapewnia dobre połączenie dla podróży międzynarodowych. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 10 liniami i 50 przystankami, co zmniejsza potrzebę posiadania samochodu. Dla kierowców drogi dojazdowe są dobrze rozwinięte, a dostępne są prywatne miejsca parkingowe. Lokalizacja oferuje zatem równowagę między bliskością plaży, możliwościami sportowymi i infrastrukturą miejską.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat tego regionu Costa del Sol jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami przyjemnymi przez cały rok, typowo wahającymi się od 12°C zimą do 27°C latem. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C. Z historycznie ponad 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region jest bardzo słoneczny. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, ponieważ temperatury wody latem regularnie przekraczają 20°C. Apartament znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co sprzyja płaskiemu terenowi i podkreśla bliskość morza. Niewielkie nachylenie do plaży (0,0%) również przyczynia się do łatwego dostępu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do kilku plaż. Playa de Puerto Banús znajduje się bardzo blisko, 301 metrów od obiektu, a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) są kolejne. Plaże te są dobrze utrzymane i oferują typowe śródziemnomorskie doświadczenia. Dla entuzjastów golfa, renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośredniej bliskości. Region jest również bogaty w możliwości rekreacyjne, w tym centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i sporty wodne w pobliskich marinach, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie zlokalizowana na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych i ekskluzywnych miejsc na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między tętniącą życiem atmosferą Marbelli a spokojem okolicznych obszarów mieszkalnych. Costa del Sol rozciąga się wzdłuż wybrzeża prowincji Málaga i jest znana z łagodnego klimatu, plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Nueva Andalucía jest integralną częścią tego znanego celu podróży, charakteryzującego się wysoką gęstością udogodnień i możliwości rekreacyjnych.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, ten apartament w Nueva Andalucía pozycjonuje się jako opcja dla kupujących z zamiarem remontu i okiem na potencjał. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) oferują już nowocześniejsze udogodnienia, ta nieruchomość stanowi bazę, którą można indywidualnie dostosować. Lokalizacja w Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli i Puerto Banús, jest silnym argumentem w porównaniu do bardziej odległych obszarów, takich jak Benalmádena, gdzie apartament Alba Benalmádena za 699 000 € obsługuje wyższą kategorię cenową. Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) oferuje co prawda niższy próg wejścia, ale również znajduje się w Esteponie i być może nie oferuje takiej bliskości do ekskluzywnych udogodnień Marbelli. Ten apartament jest skierowany szczególnie do kupujących gotowych zainwestować w lokalizację o wysokim potencjale rozwoju, zamiast szukać rozwiązania pod klucz. Cena odzwierciedla stan, podczas gdy otoczenie i infrastruktura stanowią atrakcyjność.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
