Tento třípokojový byt v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se nachází v živé městské oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti. Nemovitost, která vyžaduje renovaci, nabízí potenciální příležitost k získání nemovitosti v oblíbené oblasti jižní Španělska. S rozlohou 87 m² je byt výhodně situován v blízkosti pláží, golfových hřišť a místního vybavení, což z něj činí praktickou volbu pro kupující hledající prostor k přestavbě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční oblasti nedaleko Marbelly (Marbella). Je v městském prostředí, což znamená, že obchody, restaurace a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast je blízko pobřeží, což obyvatelům nabízí snadný přístup k středomořskému životnímu stylu.
Tento byt o rozloze 87 m² se třemi ložnicemi a jednou koupelnou je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří chtějí renovovat prostor. Jeho stávající dispozice a prostor z něj činí ideální základ pro vytvoření domova podle individuálních představ. Po renovaci může uspokojit různé potřeby bydlení, od trvalého bydliště až po rekreační dům.
Byt je postaven a připraven k nastěhování, v současné době ve stavu 'průměrný' s doporučením kompletní renovace. To znamená, že neexistuje žádná dlouhá čekací lhůta, ale bude nutné plánování a zdroje pro nezbytné aktualizace, aby bylo dosaženo moderních standardů bydlení.
Tato nemovitost je ve středním stavu a vyžaduje kompletní renovaci. Nenabízí moderní vybavení připravené k okamžitému nastěhování. Navíc, ačkoli komplex má bazén a zahrady, samotný byt nemá žádný soukromý venkovní prostor (jako je zahrada nebo terasa).
Ref: VL257060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro ty, kteří chtějí koupit a renovovat nemovitost v populární oblasti Nueva Andalucía. Pokud je vaším cílem vytvořit domov přizpůsobený vašim představám, nebo najít rekreační dům blízko pláží, golfových hřišť a veškerého městského vybavení, tato nemovitost stojí za zvážení. Investoři mohou považovat její polohu a potenciál pro zvýšení hodnoty za atraktivní. Je to zvláště vhodné pro ty, kteří nevadí provádět renovační práce a nakonec chtějí vlastnit vlastní zhotovený pobřežní útočiště.
Byt se vyznačuje svým stávajícím stavem, který je v současné době hodnocen jako 'průměrný' s doporučením kompletní renovace. To znamená, že současné povrchové úpravy a vybavení nemusí splňovat moderní standardy. Potenciální kupující budou muset naplánovat podstatné aktualizace, které mohou zahrnovat kuchyň, koupelnu, podlahy a vybavení. Nemovitost má funkční krb, který dodává obývacímu pokoji charakter. Jako rohová jednotka může mít prospěch z lepšího přirozeného osvětlení. Komunita nabízí uzavřenou komunitu s WiFi a soukromé parkování.
Tyto byty začínají na 420 000 EUR a představují příležitost k získání třípokojového bytu v žádané oblasti Nueva Andalucía. Jako již postavená nemovitost vyžadující renovaci může nabídnout nákladovou efektivitu pro kupující nebo investory, kteří chtějí zvýšit hodnotu nemovitosti. Ceny stávajících nemovitostí v této oblasti se mohou lišit v závislosti na rozsahu renovace, konkrétní poloze a vybavení komunity.
Nueva Andalucía, klíčová oblast Marbelly (Marbella), nabízí městský zážitek, který kombinuje pohodlí a pobřežní životní styl. Oblast se může pochlubit množstvím místního vybavení, včetně restaurací, kaváren, bank a lékáren, které se nacházejí jen pár kroků odtud. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) vzdálená pouhých 301 metrů, poskytuje obyvatelům snadný přístup k pobřežní rekreaci. Milovníci golfu se ocitnou v golfovém ráji, s renomovanými kluby jako Los Naranjos a Las Brisas pouhé 2 km daleko. Oblast také těží z dobrých dopravních spojení, včetně blízkosti letiště Malaga (Malaga Airport) (45 km).
Život v Nueva Andalucía znamená být v pulzující oblasti Marbelly (Marbella) s bohatým místním vybavením. Obchody, restaurace a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, ve vzdálenosti 353 metrů a 64 metrů. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po okolí. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) ve vzdálenosti 301 metrů, a přístavů, jako je Puerto Deportivo José Banús (Puerto Deportivo José Banús) ve vzdálenosti 0.7 km, je významnou výhodou pro obyvatele, kteří chtějí využívat pobřežní životní styl v městském prostředí. Oblast je také blízko golfových hřišť a sportovních center.
Tato mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), rezidenční oblasti Marbelly (Marbella). Zdůrazňuje strategickou polohu bytu v blízkosti pláží, golfových hřišť, nákupních zón a hlavních dopravních uzlů, která nabízí typický pobřežní a městský životní styl pro obyvatele.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, strategické rezidenční oblasti západně od Marbelly (Marbella). Nachází se v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), regionu známého svými slunečnými plážemi, prvotřídními přímořskými letovisky a golfovými hřišti. Tato lokalita nabízí obyvatelům spojení s širší oblastí Andalusie a zbytkem Španělska, s snadným přístupem na letiště Malaga (Málaga) a blízkostí historických měst a přírodních parků.
Poloha bytu je mimořádně výhodná. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů a další pláže jsou vzdáleny jen pár kilometrů. Je blízko k mnoha golfovým hřištím v Marbelle (Marbella), jako je Los Naranjos, vzdálené pouhé 2 km. Všechny denní nezbytnosti, jako je supermarket (353 m) a lékárna (64 m), jsou v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 10 linkami a 50 zastávkami, což poskytuje snadný přístup do okolních oblastí. Letiště Malaga (Malaga Airport) je vzdáleno přibližně 45 km a nabízí dobré vnitrostátní i mezinárodní spojení.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, s zimními minimy kolem 12 °C a letními maximy kolem 27 °C. Oblast se pyšní hojným slunečním svitem, s historickými záznamy asi 3 856 hodin slunečního svitu ročně. To vytváří příznivé podmíněno pro dlouhodobé outdoorové aktivity a užívání si životního stylu v této oblasti. Zatímco nemovitost se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, blízko pobřeží, má nulový sklon (0,0%), což zvyšuje její přístupnost. Pět měsíců koupací sezóny, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více, dále zvyšuje přitažlivost pobřežního života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nueva Andalucía nabízí bohaté rekreační možnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 2,2 km. Oblast je destinací pro golfové nadšence, kde se nachází několik mistrovských hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Kromě toho existují sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), a také mariny pro jachtaře a milovníky vodních sportů, jako je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Byt se nachází v Nueva Andalucía, strategické rezidenční oblasti západně od Marbelly (Marbella). Nachází se v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), regionu známého svými slunečnými plážemi, prvotřídními přímořskými letovisky a golfovými hřišti. Tato lokalita nabízí obyvatelům spojení s širší oblastí Andalusie a zbytkem Španělska, s snadným přístupem na letiště Malaga (Málaga) a blízkostí historických měst a přírodních parků.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými byty v jiných oblastech Costa del Sol, jako je Estepona (např. Acqua Gardens, od 418 800 EUR) a Benalmádena (např. Alba Benalmádena, od 699 000 EUR), se tento projekt v Nueva Andalucía s cenou 420 000 EUR nachází ve středním cenovém rozpětí. Projekty v Esteponě nabízejí byty za podobnou cenu, zatímco projekty v Benalmádeně představují vyšší segment trhu. Poloha Nueva Andalucía, blízkost vybavení Marbelly (Marbella) a pláží, nabízí jedinečnou hodnotovou nabídku. Navzdory potřebě renovace, jeho poloha a potenciál pro zlepšení z něj činí atraktivní volbu pro kupující, kteří chtějí získat nemovitost v centrální oblasti, možná nabízející více městského vybavení než projekty v Esteponě, a zároveň zůstávající nákladově efektivnější než projekty v Benalmádeně.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
