Denne lejlighed i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella, tilbyder 87 m² boligareal med 3 soveværelser og 1 badeværelse. Ejendommen er i ældre stand og udbydes som en renoveringsmulighed. Den er en del af en boligforening med fælles haver og pool. Beliggenheden er urban med nem adgang til faciliteter og nærhed til havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella. De umiddelbare omgivelser er urbane, med mange butikker, restauranter og serviceydelser inden for gåafstand. Nærheden til kysten og kendte strande som Playa de Puerto Banús er et væsentligt kendetegn.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en bolig med potentiale for værdistigning. Konfigurationen med 3 soveværelser og 1 badeværelse, de fælles faciliteter og gåafstand til faciliteter henvender sig til en bred købergruppe, der ønsker at tilpasse deres hjem.
Lejligheden er en eksisterende ejendom, allerede bygget og færdiggjort. Den sælges som en renoveringsmulighed, hvilket giver købere mulighed for at tilpasse den efter egne ønsker og modernisere den.
Ejendommen kræver en komplet renovering. De fælles faciliteter er til stede, men lejlighedens individuelle stand kræver modernisering. Det er ikke nybyggeri, fokus er på potentialet i den eksisterende struktur.
Ref: VL257060
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er velegnet til købere, der leder efter et projekt med potentiale og er villige til at investere tid og ressourcer i moderniseringen. For investorer repræsenterer den en mulighed for at erhverve en ejendom på en attraktiv beliggenhed og øge dens værdi gennem målrettede renoveringer, for eksempel til ny udlejning eller senere videresalg. Familier, der ønsker at tilpasse deres boligareal, vil sætte pris på de 3 soveværelser og nærheden til skoler og fritidsaktiviteter. Par, der foretrækker en aktiv livsstil, vil sætte pris på nærheden til golfbaner, strande og sportscentre. Købere, der søger en rolig boligforening med fælles pool og haver, og som værdsætter privatliv, vil også finde en god base her. Dens centrale beliggenhed gør den også attraktiv for dem, der ønsker at undgå bil og udføre mange ærinder til fods.
Ejendommen er klassificeret som "Middel" og "Kræver renovering", hvilket indebærer, at eksisterende inventar og overflader skal renoveres. Det udstyrede køkken er til stede, men vil sandsynligvis kræve modernisering. Detaljer om den oprindelige byggekvalitet er ikke eksplicit angivet, men standen tyder på, at der er behov for omfattende arbejde. Dette omfatter gulve, vægge, VVS og eventuelt elinstallationer. Rumfordelingen med 3 soveværelser og en stue er funktionel, men kan optimeres gennem en renovering. Lejlighedens hjørneplacering giver potentiale for forbedret lysindfald og personlig havedesign, hvis muligt. Boligforeningen har fællesarealer som pool og haver, hvis vedligeholdelse dækkes af fællesbidrag.
Lejligheden udbydes fra €420.000. Det er en eksisterende ejendom, der kræver en komplet renovering, med et boligareal på 87 m², der omfatter 3 soveværelser og 1 badeværelse. Denne pris afspejler ejendommens stand og potentialet for værdistigning gennem renovering. Det er vigtigt at bemærke, at yderligere omkostninger til renovering og eventuelle tilbehørsomkostninger såsom overdragelsesskat og advokatsalærer vil påløbe.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Vindalen", er et etableret boligområde vest for Marbella. Regionen er præget af en blanding af permanente boliger og ferieboliger. Denne lejlighed ligger i et urbant område, hvilket betyder, at dagligdagen er præget af nærheden til faciliteter. Supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for gåafstand, hvilket letter hverdagen. Selve boligforeningen tilbyder fælles haver og en pool, som bidrager til afslapning. Den umiddelbare nærhed til golfbaner og stranden ved Puerto Banús, kun lidt over 300 meter væk, tilføjer en ekstra dimension af fritidsaktiviteter. At bo her betyder at kombinere fordelene ved et urbant miljø med nærheden til kysten og sportsaktiviteter. Boligforeningen er designet som et lukket område, hvilket garanterer privatliv og sikkerhed og fremmer en rolig boligatmosfære, da ferieudlejning ikke er tilladt.
At bo i Nueva Andalucía, vest for Marbella, betyder at bo i et urbant miljø, men alligevel omgivet af grønne områder. Lejligheden ligger meget tæt på supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og en mangfoldighed af restauranter (70 inden for 2 km radius), alle inden for gåafstand. Dette letter daglige indkøb og kulinarisk mangfoldighed. Selve boligforeningen tilbyder fælles haver og en pool, som inviterer til afslapning. Nærheden til Puerto Banús med sin marina og eksklusive butikker (0,7 km) samt flere golfbaner (f.eks. Golf Los Naranjos, 2,0 km) vil appellere til sports- og fritidsentusiaster. Forbindelsen til transportnettet er god, med offentlig transport (50 stoppesteder) i nærheden og hurtig motorvejsadgang til andre kystbyer. Omgivelserne er rolige uden for højsæsonen, men tilbyder stadig adgang til alle nødvendige serviceydelser og fritidsmuligheder.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Kortet viser nærheden til Puerto Banús med sin marina og strande, samt koncentrationen af golfbaner og bymæssige tjenester i det umiddelbare område.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, et af de mest berømte og eksklusive steder på Costa del Sol. Denne position tilbyder en god balance mellem Marbellas livlige atmosfære og roen i de omkringliggende boligområder. Costa del Sol strækker sig langs kysten af provinsen Málaga og er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía er en integreret del af denne velkendte destination, der har en høj tæthed af faciliteter og fritidsmuligheder.
Tilgængeligheden til Nueva Andalucía er god. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar nås efter 2,2 km. De nærmeste golfbaner, som Golf Los Naranjos, ligger ca. 2 km væk. Supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand (hhv. 353 m og 64 m). Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale rejser. Offentlig transport er veludbygget med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket reducerer behovet for en bil. For bilister er adgangsvejene veludviklede, og der er privat parkering tilgængelig. Beliggenheden tilbyder dermed en god balance mellem strandnærhed, sportsmuligheder og byinfrastruktur.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne region af Costa del Sol er middelhavsklima, med behagelige gennemsnitstemperaturer året rundt, der typisk varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C. Med historisk over 3.856 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, da vandtemperaturerne om sommeren regelmæssigt overstiger 20°C. Lejligheden ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket favoriserer et fladt terræn og understreger nærheden til havet. Den lave hældning mod stranden (0,0%) bidrager også til nem adgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den kystnære beliggenhed i Nueva Andalucía giver direkte adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús er meget tæt på, 301 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strande er velholdte og tilbyder den typiske middelhavsoplevelse. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Regionen er også rig på fritidsmuligheder, herunder sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og vandsportsaktiviteter i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, et af de mest berømte og eksklusive steder på Costa del Sol. Denne position tilbyder en god balance mellem Marbellas livlige atmosfære og roen i de omkringliggende boligområder. Costa del Sol strækker sig langs kysten af provinsen Málaga og er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía er en integreret del af denne velkendte destination, der har en høj tæthed af faciliteter og fritidsmuligheder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig som en mulighed for købere med renoveringsintentioner og et øje for potentiale. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) allerede tilbyder mere moderne faciliteter, repræsenterer denne ejendom en base, der kan tilpasses individuelt. Beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på Marbella og Puerto Banús, er et stærkt argument sammenlignet med mere afsidesliggende områder som Benalmádena, hvor Alba Benalmádena-lejligheden til 699.000 € betjener en højere prisklasse. Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) tilbyder ganske vist en lavere indgangspris, men ligger også i Estepona og tilbyder måske ikke samme nærhed til Marbellas eksklusive faciliteter. Denne lejlighed henvender sig specifikt til købere, der er villige til at investere i en beliggenhed med højt udviklingspotentiale, snarere end at søge en nøglefærdig løsning. Prisen afspejler standen, mens omgivelserne og infrastrukturen udgør attraktiviteten.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
