Este apartamento en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella, ofrece 87 m² de superficie habitable con 3 dormitorios y 1 baño. La propiedad se encuentra en estado antiguo y se ofrece como una oportunidad de renovación. Forma parte de una urbanización con jardines comunitarios y piscina. La ubicación es urbana con fácil acceso a servicios y proximidad al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. El entorno inmediato es urbano, con numerosas tiendas, restaurantes y servicios a poca distancia. La proximidad a la costa y a playas conocidas como Playa de Puerto Banús es una característica clave.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda con potencial de apreciación. La distribución de 3 dormitorios y 1 baño, las instalaciones comunitarias y la accesibilidad a pie a los servicios se dirigen a un amplio público que desea personalizar su hogar.
El apartamento es una propiedad existente, ya construida y terminada. Se vende como una oportunidad de renovación, permitiendo a los compradores personalizarlo según sus deseos y modernizarlo.
La propiedad requiere una renovación completa. Las instalaciones comunitarias están presentes, pero el estado del apartamento individual requiere modernización. No es una nueva construcción, el énfasis está en el potencial de la estructura existente.
Ref: VL257060
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan un proyecto con potencial, y están dispuestos a invertir tiempo y recursos en su modernización. Para los inversores, representa una oportunidad para adquirir una propiedad en una ubicación deseada y aumentar su valor mediante renovaciones específicas, por ejemplo, para un nuevo alquiler o una reventa posterior. Las familias que deseen adaptar su espacio vital apreciarán los 3 dormitorios y la proximidad a colegios y zonas de ocio. Las parejas que prefieren un estilo de vida activo disfrutarán de la cercanía a campos de golf, playas y centros deportivos. Los compradores que buscan una residencia tranquila con piscina comunitaria y jardines, que valoren la privacidad, también encontrarán aquí una buena base. Su céntrica ubicación también lo hace atractivo para aquellos que desean evitar el coche y realizar muchos desplazamientos a pie.
La propiedad está clasificada como 'Regular' y 'Necesita Reforma', lo que implica que los acabados y equipamientos existentes deberán ser renovados. La cocina está equipada pero probablemente requerirá modernización. Los detalles sobre la calidad de construcción original no se proporcionan explícitamente, pero el estado sugiere que son necesarios trabajos importantes. Esto incluye suelos, paredes, fontanería y potencialmente electricidad y fontanería. La distribución de las habitaciones con 3 dormitorios y una sala de estar es funcional, pero puede optimizarse mediante una reforma. La orientación de esquina del apartamento ofrece potencial para una mejor iluminación y un paisajismo personalizado, si es posible. La urbanización cuenta con zonas comunes como piscina y jardines, cuyo mantenimiento se gestiona a través de las cuotas de comunidad.
El apartamento se ofrece a partir de 420.000 €. Es una propiedad existente que requiere una renovación completa, con una superficie habitable de 87 m² que incluye 3 dormitorios y 1 baño. Este precio refleja el estado de la propiedad y el potencial de aumento de valor a través de la renovación. Es importante tener en cuenta que se incurrirá en costes adicionales para la renovación y posibles gastos accesorios como impuestos de transmisión y honorarios de abogado.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el "Valle de las Villas", es una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. La región se caracteriza por una mezcla de residencias permanentes y propiedades vacacionales. Este apartamento está situado en una zona urbana, lo que significa que la vida diaria está marcada por la proximidad a los servicios. Supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie, facilitando la vida cotidiana. La urbanización en sí ofrece jardines comunitarios y una piscina, propicios para la relajación. La proximidad inmediata a campos de golf y a la playa de Puerto Banús, a poco más de 300 metros, añade una dimensión adicional al ocio. Vivir aquí significa combinar las ventajas de un entorno urbano con la cercanía a la costa y a actividades deportivas. La urbanización está diseñada como una comunidad cerrada, garantizando privacidad y seguridad, y fomentando un ambiente residencial tranquilo, ya que los alquileres vacacionales están prohibidos.
Vivir en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, significa residir en un entorno urbano pero rodeado de zonas verdes. El apartamento está situado muy cerca de supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una gran variedad de restaurantes (70 en un radio de 2 km), todos accesibles a pie. Esto facilita las compras diarias y la diversidad culinaria. La urbanización en sí ofrece jardines comunitarios y una piscina, que invitan a la relajación. La proximidad a Puerto Banús con su puerto deportivo y tiendas exclusivas (0,7 km), así como a varios campos de golf (por ejemplo, Golf Los Naranjos, 2,0 km), atraerá a los amantes del deporte y el ocio. La conexión a la red de transporte es buena, con transporte público (50 paradas) cercano y acceso rápido a la autopista hacia otras ciudades costeras. El entorno es tranquilo fuera de la temporada alta, pero ofrece acceso a todos los servicios y oportunidades de ocio necesarios.
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a Puerto Banús con su puerto deportivo y playas, así como la concentración de campos de golf y servicios urbanos en el entorno inmediato.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los lugares más conocidos y exclusivos de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre la atmósfera vibrante de Marbella y la tranquilidad de las zonas residenciales circundantes. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa de la provincia de Málaga y es conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía es parte integrante de este conocido destino, que cuenta con una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio.
La accesibilidad de Nueva Andalucía es buena. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar se encuentra a 2,2 km. Los campos de golf más cercanos, como Golf Los Naranjos, están a unos 2 km. Los supermercados y farmacias son accesibles a pie (353 m y 64 m respectivamente). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, lo que proporciona una buena conexión para viajes internacionales. El transporte público está bien desarrollado con 10 líneas y 50 paradas, lo que reduce la necesidad de un coche. Para los automovilistas, las vías de acceso están bien acondicionadas y hay plazas de aparcamiento privadas disponibles. La ubicación ofrece así un equilibrio entre proximidad a la playa, oportunidades deportivas e infraestructura urbana.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de esta región de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias agradables durante todo el año, oscilando típicamente entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La temperatura media anual es de 19,1°C. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la región es muy soleada. El disfrute del baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C en verano. El apartamento está situado a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece una topografía plana y subraya la proximidad al mar. La escasa pendiente hacia la playa (0,0%) también contribuye a un fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Puerto Banús está muy cerca a 301 metros, seguida de la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y la Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas playas están bien cuidadas y ofrecen la experiencia típica del Mediterráneo. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. La región también está repleta de oportunidades de ocio, incluyendo centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y actividades acuáticas en los puertos deportivos cercanos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los lugares más conocidos y exclusivos de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre la atmósfera vibrante de Marbella y la tranquilidad de las zonas residenciales circundantes. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa de la provincia de Málaga y es conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía es parte integrante de este conocido destino, que cuenta con una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona como una opción para compradores con intención de renovar y un ojo para el potencial. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) ofrecen ya equipamientos más modernos, esta propiedad constituye una base que puede ser personalizada. La ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Marbella y Puerto Banús, es un argumento fuerte, en comparación con zonas más alejadas como Benalmádena, donde el apartamento Alba Benaldena con 699.000 € atiende a una categoría de precio más alta. Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) ofrece ciertamente un precio de entrada más bajo, pero también se encuentra en Estepona y puede que no ofrezca la misma proximidad a los servicios exclusivos de Marbella. Este apartamento se dirige específicamente a compradores dispuestos a invertir en una ubicación con alto potencial de desarrollo, en lugar de buscar una solución llave en mano. El precio refleja el estado, mientras que el entorno y la infraestructura aportan el atractivo.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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