关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚，这是一个靠近马贝拉 (Marbella) 的繁华住宅区。它处于城市环境中，这意味着商店、餐馆和基本服务都在步行范围内。该地区靠近海岸，为居民提供了享受地中海生活方式的便利。
这套87平方米的公寓拥有三间卧室和一间浴室，适合寻求改造空间的家庭或个人。其现有的布局和空间使其成为根据个人品味定制家居的理想基础。翻新后，它能满足各种居住需求，从全职住宅到度假屋。
该公寓已建成并可立即入住，目前状况为“一般”，建议进行全面翻新。这意味着没有漫长的等待期，但需要计划和资源来进行必要的升级，以达到现代化的居住标准。
该房产目前状况一般，需要进行全面翻新。它不提供即时入住的现代化设施。此外，虽然社区有游泳池和花园，但公寓本身并不提供私人户外空间（如花园或露台）。
Ref: VL257060
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些希望在备受欢迎的新安达卢西亚地区购买并进行翻新的人。如果您的目标是根据自己的喜好创建一个个性化的家，或者寻找一个靠近海滩、高尔夫球场和所有城市便利设施的度假屋，那么这个房产值得考虑。投资者可能会发现其位置和潜在的增值能力具有吸引力。对于那些不介意进行装修工程，并希望最终拥有一个量身定制的沿海居所的人来说，这尤其合适。
该公寓的特色是其已建成状态，目前被评为“一般”，并建议进行全面翻新。这意味着目前的装修和设备可能无法满足现代标准。潜在买家需要计划进行实质性的升级，可能包括厨房、浴室、地板和固定装置。该物业确实有一个工作壁炉，为客厅增添了特色。由于是拐角单位，它可能受益于更好的自然光线。社区提供带WiFi的封闭式社区和私人停车位。
该公寓的起价为420,000欧元，代表了在新安达卢西亚这个抢手区域获得三居室公寓的机会。作为已建成的房产，它需要进行翻新，这可能为那些寻求增加房产价值的买家或投资者提供了成本效益。该地区已建成房产的价格可能因装修程度、具体位置和社区设施而异。
新安达卢西亚，马贝拉 (Marbella) 的一个重要区域，提供了一种融合了便利性和沿海生活方式的城市体验。该地区拥有丰富的当地设施，如餐厅、咖啡馆、银行和药店，距离仅几步之遥。距离海滩仅301米，如Playa de Puerto Banús，为居民提供了便捷的海滨休闲机会。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫爱好者的天堂，包括著名的Los Naranjos和Las Brisas高尔夫俱乐部，距离仅2公里。该地区还受益于良好的交通连接，包括靠近马拉加机场 (Malaga Airport) (45公里)。
生活在新安达卢西亚意味着身处马贝拉 (Marbella) 的一个充满活力的地区，当地设施丰富。步行即可到达商店、餐馆和药店，距离为353米和64米。公共交通便利，有10条线路和50个站点，方便出行。对于希望在城市环境中享受沿海生活方式的居民来说，靠近海滩（如301米处的Playa de Puerto Banús）和码头（如0.7公里处的Puerto Deportivo José Banús）是一个重要优势。该地区还靠近高尔夫球场和体育中心。
此地图展示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的位置，这是马贝拉 (Marbella) 的一个住宅区。它突出了公寓靠近海滩、高尔夫球场、购物区和主要交通枢纽的战略性位置，为居民提供了典型的沿海和城市生活方式。
该公寓位于新安达卢西亚，这是马贝拉 (Marbella) 西部一个战略性的住宅区。它处于 Costa del Sol 的中心地带，这是一个以其阳光明媚的海滩、世界级的海滨度假胜地和高尔夫球场而闻名于世的地区。该区域为居民提供了连接到更广泛的安达卢西亚地区和西班牙其他地区的便利，靠近马拉加 (Málaga) 机场，并方便前往历史悠久的城市和自然公园。
该公寓的地理位置非常便利。距离Playa de Puerto Banús海滩仅301米，距离其他海滩也在几公里之内。它靠近马贝拉 (Marbella) 的众多高尔夫球场，如Los Naranjos，距离仅2公里。所有日常必需品，如超市（353米）和药店（64米），都在步行范围内。公共交通发达，有10条线路和50个站点，方便前往周边地区。马拉加机场 (Malaga Airport) 距离约45公里，提供良好的国内和国际连接。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季平均气温为12°C，夏季平均气温为27°C。该地区拥有丰富的阳光，每年约有3,856小时的日照。这为长期的户外活动和享受该地区的生活方式提供了有利条件。虽然该物业位于海拔7米处，靠近海岸，但它没有坡度（0.0%），这增加了其易于到达的特性。五个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，进一步增强了沿海生活的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
新安达卢西亚提供丰富的休闲选择。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里。该地区是高尔夫爱好者的目的地，拥有多个锦标赛球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）。此外，还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及帆船和水上运动爱好者的港口，如0.7公里处的Puerto Deportivo José Banús。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于新安达卢西亚，这是马贝拉 (Marbella) 西部一个战略性的住宅区。它处于 Costa del Sol 的中心地带，这是一个以其阳光明媚的海滩、世界级的海滨度假胜地和高尔夫球场而闻名于世的地区。该区域为居民提供了连接到更广泛的安达卢西亚地区和西班牙其他地区的便利，靠近马拉加 (Málaga) 机场，并方便前往历史悠久的城市和自然公园。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与Estepona（如Acqua Gardens，起价418,800欧元）和Benalmadena（如Alba Benalmadena，起价699,000欧元）等其他Costa del Sol地区的类似公寓相比，该位于Nueva Andalucía的项目定价为420,000欧元，处于中等价位。Estepona的项目提供了价格相似的公寓，而Benalmadena的项目则代表了更高端的市场。Nueva Andalucía的地理位置，靠近马贝拉 (Marbella) 的设施和海滩，提供了独特的价值定位。尽管需要翻新，但其地理位置和潜在的改造空间使其成为寻求在核心区域获得房产的买家的一个有吸引力的选项，可能提供比Estepona项目更多的城市生活便利性，同时比Benalmadena项目更具成本效益。
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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