Tämä asunto Nueva Andalucíassa, Marbellan kaupunginosassa, tarjoaa 87 m² asuintilaa, 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuoneen. Kiinteistö on vanhassa kunnossa ja tarjotaan remontointikohteena. Se on osa asunto-osakeyhtiötä, jossa on yhteiset puutarhat ja uima-allas. Sijainti on urbaani, helppo pääsy palveluihin ja lähellä merta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Välitön ympäristö on urbaani, lukuisia kauppoja, ravintoloita ja palveluita kävelymatkan päässä. Läheisyys rannikolle ja tunnetuille rannoille, kuten Playa de Puerto Banús, on keskeinen piirre.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät asuntoa potentiaalilla arvonnousuun. Sen 3 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen pohjaratkaisu, yhteiset tilat ja kävelyetäisyys palveluihin vetoavat laajaan ostajakuntaan, joka haluaa muokata kotiaan.
Asunto on olemassa oleva kiinteistö, joka on jo rakennettu ja valmistunut. Se myydään remontointikohteena, mikä antaa ostajille mahdollisuuden räätälöidä sen omien toiveidensa mukaan ja modernisoida sen.
Kiinteistö vaatii täydellisen remontin. Yhteiset tilat ovat käytettävissä, mutta yksittäisen asunnon kunto vaatii modernisointia. Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan painopiste on olemassa olevan rakenteen potentiaalissa.
Ref: VL257060
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii hyvin ostajille, jotka etsivät projektia potentiaalilla ja ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja sen modernisointiin. Sijoittajille se tarjoaa mahdollisuuden hankkia kiinteistö halutulla sijainnilla ja kasvattaa sen arvoa kohdennetuilla remonteilla, esimerkiksi uutta vuokrausta tai myöhempää jälleenmyyntiä varten. Perheet, jotka haluavat mukauttaa asuintilaansa, arvostavat 3 makuuhuonetta ja läheisyyttä kouluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Pariskunnat, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa, arvostavat läheisyyttä golfkenttiin, rannoille ja urheilukeskuksiin. Myös ostajat, jotka etsivät rauhallista asunto-osakeyhtiötä, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarhat ja jotka arvostavat yksityisyyttä, löytävät täältä hyvän tukikohdan. Sen keskeinen sijainti tekee siitä myös houkuttelevan niille, jotka haluavat välttää autoa ja hoitaa monia asioita kävellen.
Kiinteistö on luokiteltu "Kohtalainen" ja "Vaatii remonttia", mikä tarkoittaa, että olemassa olevat kalusteet ja pinnat on uusittava. Varusteltu keittiö on olemassa, mutta todennäköisesti se vaatii modernisointia. Alkuperäisestä rakennuslaadusta ei ole annettu tarkkoja tietoja, mutta kunto viittaa siihen, että tarvitaan merkittäviä töitä. Tämä koskee lattioita, seiniä, putkistoja ja mahdollisesti sähkö- ja putkistoasennuksia. Huoneiden jaottelu 3 makuuhuoneella ja olohuoneella on toimiva, mutta sitä voidaan optimoida remontilla. Asunnon kulmasijainti tarjoaa potentiaalia parempaan valaistukseen ja yksilölliseen puutarhasuunnitteluun, jos se on mahdollista. Asunto-osakeyhtiössä on yhteisiä tiloja, kuten uima-allas ja puutarhat, joiden ylläpito hoidetaan yhteisömaksuilla.
Asuntoa tarjotaan alkaen 420 000 €. Se on olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii täydellisen remontin, ja sen asuintila on 87 m², sisältäen 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuoneen. Tämä hinta heijastaa kiinteistön kuntoa ja potentiaalia arvonnousuun remontin kautta. On tärkeää huomata, että remontista ja mahdollisista lisäkuluista, kuten varainsiirtoverosta ja asianajajien palkkioista, aiheutuu lisäkustannuksia.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Villojen laaksoksi", on vakiintunut asuinalue Marbellan länsipuolella. Alueelle on ominaista pysyvien asuntojen ja loma-asuntojen sekoitus. Tämä asunto sijaitsee urbaanilla alueella, mikä tarkoittaa, että arki rytmittyy palveluiden läheisyyden mukaan. Supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arkielämää. Asunto-osakeyhtiö tarjoaa yhteiset puutarhat ja uima-altaan, jotka edistävät rentoutumista. Välitön läheisyys golfkenttiin ja Puerto Banúsin rantaan, vain hieman yli 300 metrin päässä, lisää vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Täällä asuminen tarkoittaa urbaanin ympäristön etujen yhdistämistä rannikon ja urheilutoimintojen läheisyyteen. Asunto-osakeyhtiö on suunniteltu aidatuksi yhteisöksi, joka takaa yksityisyyden ja turvallisuuden ja edistää rauhallista asumisympäristöä, sillä loma-asuntojen vuokraus ei ole sallittua.
Asuminen Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella, tarkoittaa asumista urbaanissa ympäristössä, mutta silti viheralueiden ympäröimänä. Asunto sijaitsee hyvin lähellä supermarketteja (353 m), apteekkeja (64 m) ja monia ravintoloita (70 kahden kilometrin säteellä), kaikki kävelymatkan päässä. Tämä helpottaa päivittäisiä ostoksia ja kulinaarista monipuolisuutta. Itse asunto-osakeyhtiö tarjoaa yhteisiä puutarhoja ja uima-altaan, jotka kutsuvat rentoutumiseen. Läheisyys Puerto Banúsiin, sen venesatamaan ja eksklusiivisiin kauppoihin (0,7 km) sekä useisiin golfkenttiin (esim. Golf Los Naranjos, 2,0 km) houkuttelee urheilu- ja vapaa-ajan harrastajia. Liikenneyhteydet ovat hyvät, julkinen liikenne (50 pysäkkiä) on lähellä ja moottoritie tarjoaa nopean yhteyden muihin rannikkokaupunkeihin. Ympäristö on hiljainen sesongin ulkopuolella, mutta tarjoaa silti pääsyn kaikkiin tarvittaviin palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin.
Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella. Kartta näyttää läheisyyden Puerto Banúsiin, sen venesatamaan ja rantoihin, sekä golfkenttien ja kaupunkipalveluiden keskittymisen välittömässä läheisyydessä.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista ja eksklusiivisimmista paikoista. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan eloisan ilmapiirin ja ympäröivien asuinalueiden rauhallisuuden välillä. Costa del Sol ulottuu Malagan maakunnan rannikkoa pitkin ja on tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja huippuluokan golfkentistään. Nueva Andalucía on olennainen osa tätä tunnettua matkailukohdetta, jossa on korkea tiheys palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Nueva Andalucía'n saavutettavuus on hyvä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ja Playa Canina Ventura del Mar saavutetaan 2,2 km:n päästä. Lähimmät golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat noin 2 km:n päässä. Supermarketit ja apteekit ovat kävelymatkan päässä (353 m ja 64 m). Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 km:n päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisiin matkoihin. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää auton tarvetta. Autolla liikkujille tieyhteydet ovat hyvät ja yksityinen pysäköinti on käytettävissä. Sijainti tarjoaa siten tasapainon rannan läheisyyden, urheilumahdollisuuksien ja urbaanin infrastruktuurin välillä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin tämän alueen ilmasto on välimerellinen, ja keskilämpötilat ovat miellyttäviä ympäri vuoden, tyypillisesti vaihdellen 12°C talvella ja 27°C kesällä. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C. Historiallisesti yli 3 856 aurinkotuntia vuodessa tekee alueesta erittäin aurinkoisen. Uiminen on mahdollista noin 5 kuukauden ajan, sillä veden lämpötila ylittää säännöllisesti 20°C kesäisin. Asunto sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä edistää tasaista maastoa ja korostaa läheisyyttä mereen. Rantaan on hyvin vähäinen kaltevuus (0,0%), mikä myös edistää helppoa pääsyä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucía'n rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on hyvin lähellä, 301 metrin päässä, ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) seuraavat. Nämä rannat ovat hyvin hoidettuja ja tarjoavat tyypillisen Välimeren kokemuksen. Golfin harrastajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Alueella on myös runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia, mukaan lukien urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), ja vesiurheilumahdollisuudet läheisissä venesatamissa, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista ja eksklusiivisimmista paikoista. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan eloisan ilmapiirin ja ympäröivien asuinalueiden rauhallisuuden välillä. Costa del Sol ulottuu Malagan maakunnan rannikkoa pitkin ja on tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja huippuluokan golfkentistään. Nueva Andalucía on olennainen osa tätä tunnettua matkailukohdetta, jossa on korkea tiheys palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, tämä asunto Nueva Andalucíassa asemoituu vaihtoehdoksi ostajille, joilla on remontointiaikomuksia ja silmää potentiaalille. Vaikka projektit kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tarjoavat jo modernimpia mukavuuksia, tämä kiinteistö edustaa perustaa, joka voidaan räätälöidä yksilöllisesti. Sijainti Nueva Andalucíassa, lähellä Marbellaa ja Puerto Banústa, on vahva argumentti verrattuna etäämmällä oleviin alueisiin, kuten Benalmádenaan, jossa Alba Benalmádena -asunto 699 000 €:lla palvelee korkeampaa hintaluokkaa. Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) tarjoaa kyllä alemman aloitushinnan, mutta sijaitsee myös Esteponassa eikä välttämättä tarjoa samaa läheisyyttä Marbellan eksklusiivisiin palveluihin. Tämä asunto on suunnattu erityisesti ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan korkean kehityspotentiaalin sijaintiin sen sijaan, että etsisivät valmista ratkaisua. Hinta heijastaa kuntoa, kun taas ympäristö ja infrastruktuuri muodostavat houkuttelevuuden.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
