Denna lägenhet i Nueva Andalucía, ett distrikt i Marbella, erbjuder 87 m² boyta med 3 sovrum och 1 badrum. Fastigheten är i befintligt skick och erbjuds som en renoveringsmöjlighet. Den är en del av en bostadsrättsförening med gemensamma trädgårdar och pool. Läget är stadsmässigt med enkel tillgång till bekvämligheter och närhet till havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Den omedelbara omgivningen är stadsmässig, med många butiker, restauranger och tjänster inom gångavstånd. Närheten till kusten och kända stränder som Playa de Puerto Banús är en viktig egenskap.
Denna fastighet passar köpare som söker en bostad med potential för värdeökning. Konfigurationen med 3 sovrum och 1 badrum, de gemensamma faciliteterna och gångavståndet till bekvämligheter riktar sig till en bred köpargrupp som vill anpassa sitt hem.
Lägenheten är en befintlig fastighet, redan byggd och färdigställd. Den säljs som en renoveringsmöjlighet, vilket gör det möjligt för köpare att anpassa den efter egna önskemål och modernisera den.
Fastigheten kräver en fullständig renovering. De gemensamma faciliteterna finns, men skicket på den enskilda lägenheten kräver modernisering. Detta är inte ett nybygge, fokus ligger på potentialen i den befintliga strukturen.
Ref: VL257060
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar bra för köpare som letar efter ett projekt med potential och är villiga att investera tid och resurser i dess modernisering. För investerare representerar den en möjlighet att förvärva en fastighet på ett attraktivt läge och öka dess värde genom riktade renoveringar, till exempel för ny uthyrning eller framtida återförsäljning. Familjer som vill anpassa sitt bostadsutrymme kommer att uppskatta de 3 sovrummen och närheten till skolor och fritidsaktiviteter. Par som föredrar en aktiv livsstil kommer att uppskatta närheten till golfbanor, stränder och sportcenter. Även köpare som söker en lugn bostadsrättsförening med gemensam pool och trädgårdar, och som värdesätter integritet, hittar här en bra bas. Dess centrala läge gör den också attraktiv för dem som vill undvika bil och utföra många ärenden till fots.
Fastigheten är klassad som "Mellan" och "Kräver renovering", vilket innebär att befintliga installationer och ytskikt måste åtgärdas. Det utrustade köket finns men kommer troligen att behöva moderniseras. Detaljer om den ursprungliga byggkvaliteten anges inte explicit, men skicket tyder på att omfattande arbete krävs. Detta inkluderar golv, väggar, VVS och eventuellt el och VVS. Planlösningen med 3 sovrum och ett vardagsrum är funktionell men kan optimeras genom en renovering. Lägenhetens hörnläge erbjuder potential för förbättrad ljusinsläpp och anpassad trädgårdsanläggning, om möjligt. Bostadsrättsföreningen har gemensamma utrymmen som pool och trädgårdar, vars underhåll regleras av föreningsavgifterna.
Lägenheten erbjuds från 420 000 €. Det är en befintlig fastighet som kräver fullständig renovering, med en boyta på 87 m² som inkluderar 3 sovrum och 1 badrum. Detta pris återspeglar fastighetens skick och potentialen för värdeökning genom renovering. Det är viktigt att notera att ytterligare kostnader för renovering och eventuella tillkommande avgifter såsom överlåtelseskatt och advokatkostnader tillkommer.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Dalen av villor", är ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Regionen kännetecknas av en blandning av permanenta bostäder och semesterbostäder. Denna lägenhet ligger i ett stadsmässigt område, vilket innebär att vardagen präglas av närheten till bekvämligheter. Stormarknader, apotek och restauranger finns inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Bostadsrättsföreningen erbjuder gemensamma trädgårdar och en pool, vilket bidrar till avkoppling. Den omedelbara närheten till golfbanor och stranden vid Puerto Banús, endast drygt 300 meter bort, ger ytterligare en dimension av fritidsaktiviteter. Att bo här innebär att kombinera fördelarna med en stadsmässig miljö med närheten till kusten och sportaktiviteter. Bostadsrättsföreningen är utformad som ett gated community, vilket garanterar integritet och säkerhet och främjar en lugn boendemiljö, då semesteruthyrning inte är tillåten.
Att bo i Nueva Andalucía, väster om Marbella, innebär att bo i en stadsmässig miljö men ändå omgiven av grönområden. Lägenheten ligger mycket nära stormarknader (353 m), apotek (64 m) och en mängd restauranger (70 inom 2 km radie), alla inom gångavstånd. Detta underlättar vardagliga inköp och kulinarisk mångfald. Bostadsrättsföreningen erbjuder egna gemensamma trädgårdar och en pool, som inbjuder till avkoppling och rekreation. Närheten till Puerto Banús med sin småbåtshamn och exklusiva butiker (0,7 km) samt flera golfbanor (t.ex. Golf Los Naranjos, 2,0 km) kommer att tilltala sport- och fritidsentusiaster. Anslutningen till transportnätet är god, med kollektivtrafik (50 hållplatser) i närheten och snabb motorvägsanslutning till andra kuststäder. Omgivningen är lugn utanför högsäsongen, men erbjuder ändå tillgång till alla nödvändiga tjänster och fritidsmöjligheter.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Kartan visar närheten till Puerto Banús med sin småbåtshamn och stränder, samt koncentrationen av golfbanor och stadstjänster i den omedelbara omgivningen.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en av de mest kända och exklusiva platserna på Costa del Sol. Denna position erbjuder en bra balans mellan Marbellas livliga atmosfär och lugnet i de omgivande bostadsområdena. Costa del Sol sträcker sig längs kusten av provinsen Málaga och är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Nueva Andalucía är en integrerad del av detta välkända resmål, som har en hög densitet av bekvämligheter och fritidsmöjligheter.
Tillgängligheten till Nueva Andalucía är god. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar nås efter 2,2 km. De närmaste golfbanorna, som Golf Los Naranjos, ligger cirka 2 km bort. Stormarknader och apotek är inom gångavstånd (353 m respektive 64 m). Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda anslutningar för internationella resor. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket minskar behovet av bil. För bilister är infartsvägarna väl utbyggda och privat parkering finns tillgänglig. Läget erbjuder därmed en bra balans mellan närhet till stranden, sportmöjligheter och stadsinfrastruktur.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i denna region av Costa del Sol är medelhavsklimat, med behagliga medeltemperaturer året runt som typiskt varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år är regionen mycket solig. Simnöjen sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C på sommaren. Lägenheten ligger på endast 7 meters höjd över havet, vilket gynnar en platt topografi och understryker närheten till havet. Den låga lutningen mot stranden (0,0%) bidrar också till enkel åtkomst.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Det kustnära läget i Nueva Andalucía erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger mycket nära, 301 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder är välskötta och erbjuder den typiska Medelhavsupplevelsen. För golfentusiaster ligger välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Regionen är också rik på fritidsmöjligheter, inklusive sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och vattenaktiviteter i de närliggande småbåtshamnarna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en av de mest kända och exklusiva platserna på Costa del Sol. Denna position erbjuder en bra balans mellan Marbellas livliga atmosfär och lugnet i de omgivande bostadsområdena. Costa del Sol sträcker sig längs kusten av provinsen Málaga och är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Nueva Andalucía är en integrerad del av detta välkända resmål, som har en hög densitet av bekvämligheter och fritidsmöjligheter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía som ett alternativ för köpare med renoveringsintentioner och ett öga för potential. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) redan erbjuder modernare bekvämligheter, utgör denna fastighet en bas som kan anpassas individuellt. Läget i Nueva Andalucía, nära Marbella och Puerto Banús, är ett starkt argument jämfört med mer avlägsna områden som Benalmádena, där Alba Benalmádena-lägenheten för 699 000 € betjänar en högre prisklass. Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) erbjuder visserligen en lägre ingångspris, men ligger också i Estepona och erbjuder kanske inte samma närhet till Marbellas exklusiva bekvämligheter. Denna lägenhet riktar sig specifikt till köpare som är villiga att investera i ett läge med hög utvecklingspotential, snarare än att söka en nyckelfärdig lösning. Priset återspeglar skicket, medan omgivningen och infrastrukturen utgör attraktiviteten.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
