Tento trojizbový byt v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) sa nachádza v živej mestskej oblasti s vybavením v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť, ktorá si vyžaduje renováciu, ponúka potenciálnu príležitosť na získanie nehnuteľnosti v obľúbenej oblasti južného Španielska. S rozlohou 87 m² je byt výhodne situovaný v blízkosti pláží, golfových ihrísk a miestneho vybavenia, čo z neho robí praktickú voľbu pre kupujúcich hľadajúcich priestor na prestavbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Nueva Andalucía, obľúbenej rezidenčnej oblasti neďaleko Marbelly (Marbella). Nachádza sa v mestskom prostredí, čo znamená, že obchody, reštaurácie a základné služby sú na pešej dostupnosti. Oblasť je blízko pobrežia, čo obyvateľom ponúka ľahký prístup k stredomorskému životnému štýlu.
Tento byt s rozlohou 87 m² s tromi spálňami a jednou kúpeľňou je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí chcú renovovať priestor. Jeho existujúce usporiadanie a priestor z neho robia ideálny základ pre vytvorenie domova podľa individuálnych predstáv. Po renovácii môže uspokojiť rôzne potreby bývania, od trvalého bydliska až po rekreačný dom.
Byt je postavený a pripravený na nasťahovanie, momentálne je v 'priemernom' stave, odporúča sa kompletná renovácia. To znamená, že neexistuje žiadna dlhá čakacia lehota, ale bude potrebné plánovanie a zdroje na potrebné aktualizácie, aby sa dosiahli moderné štandardy bývania.
Táto nehnuteľnosť je v priemernom stave a vyžaduje kompletnú renováciu. Neponúka moderné vybavenie pripravené na okamžité nasťahovanie. Okrem toho, aj keď komplex má bazén a záhrady, samotný byt nemá súkromný vonkajší priestor (ako je záhrada alebo terasa).
Ref: VL257060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí chcú kúpiť a renovovať nehnuteľnosť v populárnej oblasti Nueva Andalucía. Ak je vaším cieľom vytvoriť domov prispôsobený vašim predstavám, alebo nájsť rekreačné sídlo blízko pláží, golfových ihrísk a všetkého mestského vybavenia, táto nehnuteľnosť stojí za zváženie. Investori môžu považovať jeho polohu a potenciál na zvýšenie hodnoty za atraktívne. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí nevadia vykonávať renovačné práce a nakoniec chcú vlastniť prispôsobené pobrežné útočisko.
Byt sa vyznačuje svojím existujúcim stavom, momentálne hodnoteným ako 'priemerný' s odporúčaním kompletnej renovácie. To znamená, že súčasné povrchové úpravy a vybavenie nemusia spĺňať moderné štandardy. Potenciálni kupujúci budú musieť naplánovať významné aktualizácie, ktoré môžu zahŕňať kuchyňu, kúpeľňu, podlahy a príslušenstvo. Nehnuteľnosť má funkčný krb, ktorý dodáva obývacej izbe charakter. Keďže ide o rohový byt, môže mať prospech z lepšieho prirodzeného osvetlenia. Komunita ponúka uzatvorenú komunitu s WiFi a súkromným parkovacím miestom.
Tieto byty začínajú od 420 000 EUR a predstavujú príležitosť na získanie trojizbového bytu v žiadanom regióne Nueva Andalucía. Ako už postavená nehnuteľnosť vyžadujúca renováciu, môže ponúknuť nákladovú efektívnosť pre kupujúcich alebo investorov, ktorí chcú zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Ceny existujúcich nehnuteľností v tejto oblasti sa môžu líšiť v závislosti od stupňa renovácie, konkrétnej polohy a vybavenia komunity.
Nueva Andalucía, kľúčová oblasť Marbelly (Marbella), ponúka mestský zážitok, ktorý kombinuje pohodlie a pobrežný životný štýl. Oblasť sa môže pochváliť množstvom miestneho vybavenia, vrátane reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, ktoré sa nachádzajú len pár krokov odtiaľ. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) len 301 metrov, poskytuje obyvateľom ľahký prístup k pobrežnému oddychu. Milovníci golfu sa ocitnú v golfovom raji, so známymi klubmi ako Los Naranjos a Las Brisas vzdialenými len 2 km. Oblasť tiež ťaží z dobrých dopravných spojení, vrátane blízkosti letiska Malaga (Malaga Airport) (45 km).
Život v Nueva Andalucía znamená byť v pulzujúcej oblasti Marbelly (Marbella) s bohatým miestnym vybavením. Obchody, reštaurácie a lekárne sú na pešej dostupnosti, vo vzdialenosti 353 metrov a 64 metrov. Verejná doprava je ľahko dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po okolí. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) vo vzdialenosti 301 metrov, a prístavov ako Puerto Deportivo José Banús (Puerto Deportivo José Banús) vo vzdialenosti 0,7 km, je významnou výhodou pre obyvateľov, ktorí chcú si užívať pobrežný životný štýl v mestskom prostredí. Oblasť je tiež blízko golfových ihrísk a športových centier.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), rezidenčnej oblasti Marbelly (Marbella). Zdôrazňuje strategickú polohu bytu v blízkosti pláží, golfových ihrísk, nákupných zón a hlavných dopravných uzlov, ktoré obyvateľom ponúkajú typický pobrežný a mestský životný štýl.
Byt sa nachádza v Nueva Andalucía, strategickej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly (Marbella). Nachádza sa v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), regiónu známeho svojimi slnečnými plážami, prvotriednymi pobrežnými letoviskami a golfovými ihriskami. Táto poloha ponúka obyvateľom spojenie so širším regiónom Andalúzie a zvyškom Španielska, s ľahkým prístupom na letisko Malaga (Málaga) a blízkosťou historických miest a prírodných parkov.
Poloha bytu je mimoriadne výhodná. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a ostatné pláže sú vzdialené len pár kilometrov. Je blízko k mnohým golfovým ihriskám v Marbelle (Marbella), ako je Los Naranjos, vzdialené len 2 km. Všetky denné potreby, ako sú supermarket (353 m) a lekáreň (64 m), sú na pešej dostupnosti. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 10 linkami a 50 zastávkami, ktoré poskytujú ľahký prístup do okolitých oblastí. Letisko Malaga (Malaga Airport) je vzdialené približne 45 km, ponúka dobré vnútroštátne a medzinárodné spojenia.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, zimnými minimami okolo 12 °C a letnými maximami okolo 27 °C. Región sa pýši hojným slnečným svitom, s historickými záznamami okolo 3856 hodín slnečného svitu ročne. To vytvára priaznivé podmienky pre dlhodobé outdoorové aktivity a užívanie si životného štýlu v regióne. Zatiaľ čo nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 7 metrov nad morom, blízko pobrežia, má 0,0% sklon, čo zvyšuje jej dostupnosť. Päťmesačná kúpacia sezóna, keď teplota vody dosiahne 20 °C alebo viac, ešte viac zvyšuje atraktivitu pobrežného života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nueva Andalucía ponúka množstvo rekreačných možností. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,2 km. Región je cieľom pre golfových nadšencov, hostí niekoľko majstrovských ihrísk, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Okrem toho existujú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), ako aj prístavy pre nadšencov jácht a vodných športov, ako je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Byt sa nachádza v Nueva Andalucía, strategickej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly (Marbella). Nachádza sa v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), regiónu známeho svojimi slnečnými plážami, prvotriednymi pobrežnými letoviskami a golfovými ihriskami. Táto poloha ponúka obyvateľom spojenie so širším regiónom Andalúzie a zvyškom Španielska, s ľahkým prístupom na letisko Malaga (Málaga) a blízkosťou historických miest a prírodných parkov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými bytmi v iných oblastiach Costa del Sol, ako je Estepona (napr. Acqua Gardens, od 418 800 EUR) a Benalmádena (napr. Alba Benalmádena, od 699 000 EUR), sa tento projekt v Nueva Andalucía s cenou 420 000 EUR nachádza v strednej cenovej kategórii. Projekty v Estepone ponúkajú byty za podobné ceny, zatiaľ čo projekty v Benalmádena predstavujú vyšší segment trhu. Poloha Nueva Andalucía, blízkosť k vybaveniu Marbelly (Marbella) a plážam, ponúka jedinečnú hodnotu. Napriek potrebe renovácie, jeho poloha a potenciál na zlepšenie z neho robia atraktívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí chcú získať nehnuteľnosť v centre, pravdepodobne ponúkajúc viac mestského vybavenia ako projekty v Estepone, pričom zostávajú nákladovo efektívnejšie ako projekty v Benalmádena.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
