Denne leiligheten i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella, tilbyr 87 m² boareal med 3 soverom og 1 bad. Eiendommen er i gammel stand og tilbys som en renoveringsmulighet. Den er en del av et borettslag med felles hager og svømmebasseng. Beliggenheten er urban med enkel tilgang til fasiliteter og nærhet til sjøen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Omgivelsene er urbane, med mange butikker, restauranter og tjenester innen gangavstand. Nærheten til kysten og kjente strender som Playa de Puerto Banús er et viktig trekk.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en bolig med potensial for verdistigning. Konfigurasjonen med 3 soverom og 1 bad, felles fasiliteter og gangavstand til fasiliteter retter seg mot en bred kjøpergruppe som ønsker å tilpasse sitt hjem.
Leiligheten er en eksisterende eiendom, allerede bygget og ferdigstilt. Den selges som en renoveringsmulighet, noe som gjør det mulig for kjøpere å tilpasse den etter egne ønsker og modernisere den.
Eiendommen krever en fullstendig renovering. Fellesfasilitetene er tilgjengelige, men tilstanden på den enkelte leiligheten krever modernisering. Dette er ikke et nybygg, fokuset ligger på potensialet i den eksisterende strukturen.
Ref: VL257060
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer godt for kjøpere som leter etter et prosjekt med potensial og er villige til å investere tid og ressurser i moderniseringen. For investorer representerer den en mulighet til å anskaffe en eiendom på en attraktiv beliggenhet og øke verdien gjennom målrettede renoveringer, for eksempel for ny utleie eller senere videresalg. Familier som ønsker å tilpasse sitt boareal vil sette pris på de 3 soverommene og nærheten til skoler og fritidsaktiviteter. Par som foretrekker en aktiv livsstil vil sette pris på nærheten til golfbaner, strender og sportssentre. Kjøpere som søker et rolig borettslag med felles svømmebasseng og hager, og som verdsetter privatliv, vil også finne en god base her. Dens sentrale beliggenhet gjør den også attraktiv for de som ønsker å unngå bil og utføre mange ærend til fots.
Eiendommen er klassifisert som "Middels" og "Krever renovering", noe som innebærer at eksisterende inventar og overflater må overhales. Det utstyrte kjøkkenet er tilgjengelig, men vil sannsynligvis trenge modernisering. Detaljer om den opprinnelige byggekvaliteten er ikke eksplisitt oppgitt, men tilstanden tyder på at omfattende arbeid er nødvendig. Dette gjelder gulv, vegger, VVS og eventuelt elektriske installasjoner. Planløsningen med 3 soverom og en stue er funksjonell, men kan optimaliseres gjennom en renovering. Leilighetens hjørneplassering gir potensial for forbedret lysinnslipp og personlig hageanlegg, om mulig. Borettslaget har fellesarealer som svømmebasseng og hager, hvis vedlikehold dekkes av felleskostnadene.
Leiligheten tilbys fra €420.000. Det er en eksisterende eiendom som krever fullstendig renovering, med et boareal på 87 m² som inkluderer 3 soverom og 1 bad. Denne prisen reflekterer eiendommens tilstand og potensialet for verdistigning gjennom renovering. Det er viktig å merke seg at tilleggskostnader for renovering og eventuelle tilleggsutgifter som omsetningsavgift og advokatsalærer vil påløpe.
Nueva Andalucía, ofte kalt "Villaenes Dal", er et etablert boligområde vest for Marbella. Regionen kjennetegnes av en blanding av permanente boliger og ferieboliger. Denne leiligheten ligger i et urbant område, noe som betyr at dagliglivet preges av nærheten til fasiliteter. Supermarkeder, apotek og restauranter er innen gangavstand, noe som forenkler hverdagen. Selve borettslaget tilbyr felles hager og et svømmebasseng, som bidrar til avslapning. Den umiddelbare nærheten til golfbaner og stranden ved Puerto Banús, kun drøyt 300 meter unna, gir en ekstra dimensjon av fritidsaktiviteter. Å bo her betyr å kombinere fordelene av et urbant miljø med nærheten til kysten og sportsaktiviteter. Borettslaget er designet som et lukket samfunn, noe som garanterer privatliv og sikkerhet, og fremmer en rolig boatmosfære, da ferieutleie ikke er tillatt.
Å bo i Nueva Andalucía, vest for Marbella, betyr å bo i et urbant miljø, men likevel omgitt av grøntområder. Leiligheten ligger svært nær supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og en rekke restauranter (70 innen 2 km radius), alle innen gangavstand. Dette forenkler daglige innkjøp og kulinarisk mangfold. Selve borettslaget tilbyr felles hager og et svømmebasseng, som inviterer til avslapning. Nærheten til Puerto Banús med sin marina og eksklusive butikker (0,7 km), samt flere golfbaner (f.eks. Golf Los Naranjos, 2,0 km), vil tiltrekke seg sports- og friluftsentusiaster. Tilkoblingen til transportnettet er god, med offentlig transport (50 stopp) i nærheten og rask motorveitilgang til andre kystbyer. Omgivelsene er rolige utenom høysesongen, men tilbyr likevel tilgang til alle nødvendige tjenester og fritidsmuligheter.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Kartet viser nærheten til Puerto Banús med sin marina og strender, samt konsentrasjonen av golfbaner og urbane tjenester i umiddelbar nærhet.
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert vest for Marbella, et av de mest kjente og eksklusive stedene på Costa del Sol. Denne posisjonen gir en god balanse mellom Marbellas livlige atmosfære og roen i de omkringliggende boligområdene. Costa del Sol strekker seg langs kysten av provinsen Málaga og er kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía er en integrert del av dette kjente reisemålet, som har en høy tetthet av fasiliteter og fritidsmuligheter.
Tilgjengeligheten til Nueva Andalucía er god. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar nås etter 2,2 km. De nærmeste golfbanene, som Golf Los Naranjos, ligger ca. 2 km unna. Supermarkeder og apotek er innen gangavstand (henholdsvis 353 m og 64 m). Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km unna, noe som gir god tilkobling for internasjonale reiser. Offentlig transport er godt utbygd med 10 linjer og 50 stopp, noe som reduserer behovet for bil. For bilister er innfartsveiene godt utbygd, og privat parkering er tilgjengelig. Beliggenheten tilbyr dermed en god balanse mellom strandnærhet, sportsmuligheter og urban infrastruktur.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne regionen av Costa del Sol er middelhavsklima, med behagelige gjennomsnittstemperaturer året rundt, som typisk varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1°C. Med historisk over 3 856 soltimer per år er regionen svært solrik. Badesesongen strekker seg over omtrent 5 måneder, da vanntemperaturen regelmessig overstiger 20°C om sommeren. Leiligheten ligger bare 7 meter over havet, noe som favoriserer et flatt terreng og understreker nærheten til havet. Den lave helningen mot stranden (0,0%) bidrar også til enkel tilgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til Nueva Andalucía gir direkte tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús ligger svært nær, 301 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strendene er godt vedlikeholdt og tilbyr den typiske middelhavsopplevelsen. For golfentusiaster ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Regionen er også rik på fritidsmuligheter, inkludert sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og vannaktiviteter i de nærliggende marinaene som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert vest for Marbella, et av de mest kjente og eksklusive stedene på Costa del Sol. Denne posisjonen gir en god balanse mellom Marbellas livlige atmosfære og roen i de omkringliggende boligområdene. Costa del Sol strekker seg langs kysten av provinsen Málaga og er kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía er en integrert del av dette kjente reisemålet, som har en høy tetthet av fasiliteter og fritidsmuligheter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg som et alternativ for kjøpere med renoveringsintensjoner og et øye for potensial. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) allerede tilbyr mer moderne fasiliteter, representerer denne eiendommen en base som kan tilpasses individuelt. Beliggenheten i Nueva Andalucía, nær Marbella og Puerto Banús, er et sterkt argument, sammenlignet med mer avsidesliggende områder som Benalmádena, hvor Alba Benalmádena-leiligheten for €699 000 betjener en høyere prisklasse. Aby Upper i Estepona (fra €320 000) tilbyr riktignok en lavere inngangspris, men ligger også i Estepona og tilbyr kanskje ikke samme nærhet til Marbellas eksklusive fasiliteter. Denne leiligheten retter seg spesifikt mot kjøpere som er villige til å investere i en beliggenhet med høyt utviklingspotensial, i stedet for å søke en nøkkelferdig løsning. Prisen gjenspeiler tilstanden, mens omgivelsene og infrastrukturen utgjør tiltrekningen.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
