Dit instapklare appartement bevindt zich in het hart van Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 87 m², 3 slaapkamers en 1 badkamer, biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De locatie aan de kust, in een stedelijke omgeving, zorgt ervoor dat voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement profiteert van een hoekligging, wat bijdraagt aan extra lichtinval en een gevoel van ruimte. De nabijheid van het strand en diverse golfbanen, gecombineerd met de faciliteiten van de urbanisatie, maken dit een interessant object.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een levendige stedelijke zone van Nueva Andalucía, geniet dit appartement van directe nabijheid tot de kustlijn. De directe omgeving is voorzien van essentiële voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De ligging biedt een goede balans tussen stedelijke dynamiek en de nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals stranden en golfbanen.
Voor degenen die een woning zoeken met potentieel voor persoonlijke aanpassing, biedt dit appartement een uitstekende uitgangspositie. De indeling met 3 slaapkamers is flexibel en kan aangepast worden aan diverse woonbehoeften. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand spreekt aan op zoek naar gemak en bereikbaarheid in het dagelijks leven.
Dit appartement is reeds gebouwd en beschikbaar voor oplevering. De status 'Gereed' betekent dat de woning direct betrokken kan worden, zonder lange wachtperiodes. Het object bevindt zich in een bestaande gemeenschap binnen de urbanisatie, wat zorgt voor een gevestigde sfeer en direct beschikbare gemeenschappelijke faciliteiten zoals de tuin en het zwembad.
Het appartement vereist een volledige renovatie om het naar moderne standaarden te brengen. De keuken is volledig uitgerust, maar de badkamerfaciliteiten zijn beperkt tot één. Hoewel er gemeenschappelijke tuinen en een zwembad zijn, is er geen privé-tuin. De privacy van de gemeenschap wordt gewaarborgd door een gesloten complex, maar er zijn beperkingen op vakantieverhuur.
Ref: VL257060
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is potentieel interessant voor investeerders die een pand zoeken met mogelijkheden tot waardevermeerdering door renovatie. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, maakt het praktisch voor dagelijks gebruik. Het appartement is ook geschikt voor kopers die een woning willen personaliseren en aanpassen aan hun specifieke woonwensen. De nabijheid van meerdere golfbanen, zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand, spreekt golfers aan. De directe ligging aan de kust, met het strand Playa de Puerto Banús op 301 meter, is aantrekkelijk voor strandliefhebbers. De gemeenschappelijke faciliteiten, zoals het zwembad en de tuinen, dragen bij aan het wooncomfort, terwijl de gesloten gemeenschap zorgt voor veiligheid en rust, zonder toegestane vakantieverhuur.
Het appartement bevindt zich in een staat die een volledige renovatie vereist. Hoewel de keuken volledig is uitgerust, dient de rest van de woning gemoderniseerd te worden om te voldoen aan hedendaagse woonnormen en esthetiek. Dit biedt de koper de vrijheid om materialen en afwerkingen naar eigen smaak te kiezen, van vloeren en wandafwerkingen tot sanitair en verlichting. De bestaande indeling met 3 slaapkamers en 1 badkamer biedt een basis die aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De centrale ligging in een bestaande urbanisatie suggereert een solide constructie, maar de specifieke bouwkwaliteit van de oorspronkelijke constructie is niet gedetailleerd.
Dit appartement in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €420.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlak van 87 m². Gezien de staat van de woning, die een volledige renovatie vereist, vertegenwoordigt deze prijs een instappunt voor een project met potentieel in een populaire regio. De prijsstelling dient te worden beschouwd in de context van de locatie nabij Marbella en de huidige marktomstandigheden voor woningen die aanpassing behoeven. Er zijn geen variaties in prijs vermeld voor verschillende eenheden binnen dit specifieke projectaanbod.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door een stedelijke woonomgeving met een sterke focus op recreatie en voorzieningen. Dit appartement ligt binnen deze dynamische zone, met de zee op enkele honderden meters afstand. Supermarkten, apotheken en diverse eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De nabijheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes in de directe omgeving zorgt voor flexibele mobiliteit. De stedelijke context wordt aangevuld met de serene omgeving van gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, toegankelijk vanuit het appartement. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar, biedt de locatie een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden.
Het leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door de combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Dit appartement is centraal gelegen, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, wat de dagelijkse boodschappen en benodigdheden binnen handbereik brengt. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés in de nabije omgeving biedt diverse eet- en ontmoetingsmogelijkheden. De stedelijke omgeving wordt aangevuld door groene ruimtes zoals gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, die deel uitmaken van de woonervaring. De nabijheid van het strand, Playa de Puerto Banús op 301 meter, draagt bij aan een ontspannen levensstijl, terwijl de 10 OV-lijnen en 50 haltes de bereikbaarheid bevorderen.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella, aan de zuidkust van Spanje. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, jachthavens en diverse golfbanen. De stedelijke context met omliggende voorzieningen zoals winkels en restaurants is duidelijk zichtbaar, evenals de toegang tot belangrijke infrastructuur.
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van het centrum van Marbella, een strategische positie aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een stedelijke levensstijl met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. Het is een woongebied dat bekend staat om zijn mix van residentiële complexen, golfbanen en nabijheid tot de jachthaven van Puerto Banús. De regio Andalusië zelf staat bekend om zijn rijke cultuur, gastronomie en zonnige klimaat, met Marbella als een van de meest iconische kustplaatsen. Het appartement is gesitueerd in een gebied dat zowel de dynamiek van een stedelijke omgeving als de ontspanning van de Middellandse Zee combineert.
De bereikbaarheid van dit appartement in Nueva Andalucía is gunstig. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor redelijke verbindingen met internationale bestemmingen. De directe stedelijke omgeving garandeert dat supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) te voet bereikbaar zijn. Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, wat auto-onafhankelijk wonen ondersteunt. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter draagt bij aan moderne mobiliteitsopties.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond 19.1°C en een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km) zorgen voor een comfortabele en toegankelijke leefomgeving. Het stedelijke karakter van Nueva Andalucía wordt hier gecombineerd met de nabijheid van de kust, wat resulteert in een aangenaam microklimaat met veel zonlicht en milde temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit appartement ligt op een steenworp afstand van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km), zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. De recreatiemogelijkheden zijn divers: meerdere golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), bevinden zich in de directe omgeving. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en verschillende sportcentra bieden mogelijkheden voor actieve vrijetijdsbesteding. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van het centrum van Marbella, een strategische positie aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een stedelijke levensstijl met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. Het is een woongebied dat bekend staat om zijn mix van residentiële complexen, golfbanen en nabijheid tot de jachthaven van Puerto Banús. De regio Andalusië zelf staat bekend om zijn rijke cultuur, gastronomie en zonnige klimaat, met Marbella als een van de meest iconische kustplaatsen. Het appartement is gesitueerd in een gebied dat zowel de dynamiek van een stedelijke omgeving als de ontspanning van de Middellandse Zee combineert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In de directe omgeving van Nueva Andalucía zijn diverse vergelijkbare projecten gepresenteerd. Acqua Gardens in Estepona, met een startprijs van €418.800, biedt een vergelijkbaar instapniveau. Aby Upper, eveneens in Estepona, is geprijsd vanaf €320.000 en positioneert zich als een meer budgetvriendelijke optie. Alba Benalmádena in Benalmádena is daarentegen significant duurder, met prijzen vanaf €699.000, wat duidt op een ander marktsegment of hogere afwerkingsstandaard. Dit project in Nueva Andalucía bevindt zich qua prijsstelling tussen de twee Estepona-projecten, maar onderscheidt zich door zijn specifieke locatie binnen de gemeente Marbella, nabij Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen. De vereiste renovatie in dit specifieke appartement kan een lagere instapprijs rechtvaardigen ten opzichte van afgewerkte woningen in vergelijkbare gebieden.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
