تتميز هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بموقعها في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. العقار، الذي يحتاج إلى تجديد، يوفر فرصة محتملة للحصول على عقار في منطقة مرغوبة في جنوب إسبانيا. تمتد الشقة على مساحة 87 مترًا مربعًا، وهي قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة لإعادة تشكيلها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية شهيرة بالقرب من ماربيا (Marbella). إنها في بيئة حضرية، مما يعني أن المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة. المنطقة قريبة من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول للسكان للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 87 مترًا مربعًا وتحتوي على ثلاث غرف نوم وحمام واحد مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تجديد مساحة. تصميمها الحالي ومساحتها يجعلانها أساسًا مثاليًا لإنشاء منزل وفقًا للأذواق الفردية. بعد التجديد، يمكن أن تلبي احتياجات السكن المختلفة، من منزل دائم إلى منزل لقضاء العطلات.
الشقة مبنية وجاهزة للسكن، وحالتها حاليًا "متوسطة" مع توصية بتجديد شامل. هذا يعني عدم وجود فترة انتظار طويلة، ولكن سيتم التخطيط للموارد اللازمة للتحديثات المطلوبة لتلبية معايير السكن الحديثة.
هذا العقار في حالة متوسطة ويتطلب تجديدًا شاملاً. لا يوفر وسائل راحة حديثة جاهزة للسكن الفوري. بالإضافة إلى ذلك، بينما يحتوي المجمع على مسبح وحدائق، فإن الشقة نفسها لا تحتوي على مساحة خارجية خاصة (مثل حديقة أو تراس).
Ref: VL257060
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء وتجديد عقار في منطقة نويفا الأندلس الشهيرة. إذا كان هدفك هو إنشاء منزل مصمم خصيصًا ليناسب تفضيلاتك، أو العثور على مكان لقضاء العطلات بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة الحضرية، فإن هذا العقار يستحق النظر فيه. قد يجد المستثمرون موقعه وإمكاناته لزيادة القيمة جذابة. هذا مناسب بشكل خاص لأولئك الذين لا يمانعون في القيام بأعمال التجديد ويرغبون في النهاية في امتلاك مسكن ساحلي مصمم خصيصًا.
تتميز الشقة بحالتها القائمة، والتي تم تقييمها حاليًا على أنها "متوسطة" مع توصية بتجديد شامل. هذا يعني أن التشطيبات والمرافق الحالية قد لا تلبي المعايير الحديثة. سيحتاج المشترون المحتملون إلى التخطيط لتحديثات كبيرة، والتي قد تشمل المطبخ والحمام والأرضيات والتركيبات. يحتوي العقار على مدفأة عاملة تضيف طابعًا إلى غرفة المعيشة. كونها وحدة زاوية، قد تستفيد من إضاءة طبيعية أفضل. يوفر المجتمع مجمعًا مسورًا مع WiFi ومواقف خاصة للسيارات.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 420,000 يورو، وهي تمثل فرصة للحصول على شقة بثلاث غرف نوم في منطقة نويفا الأندلس المطلوبة. كونها عقارًا مبنيًا بالفعل ويتطلب تجديدًا، فقد توفر كفاءة من حيث التكلفة للمشترين أو المستثمرين الذين يسعون إلى إضافة قيمة إلى العقار. قد تختلف أسعار العقارات القائمة في هذه المنطقة اعتمادًا على درجة التجديد والموقع المحدد ومرافق المجتمع.
نويفا الأندلس، وهي منطقة رئيسية في ماربيا (Marbella)، تقدم تجربة حضرية تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. تتميز المنطقة بوفرة من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، والتي تقع على بعد خطوات قليلة. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط، يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الترفيه على الواجهة البحرية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة للجولف، مع ملاعب مرموقة مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) وبريساس (Las Brisas) على بعد 2 كم فقط. تستفيد المنطقة أيضًا من اتصالات النقل الجيدة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا (Malaga Airport) (45 كم).
العيش في نويفا الأندلس يعني التواجد في منطقة نابضة بالحياة في ماربيا (Marbella) مع مرافق محلية غنية. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر، والموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) على بعد 0.7 كم، هو ميزة كبيرة للسكان الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في بيئة حضرية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية في ماربيا (Marbella). يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للشقة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق التجارية ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر نمط حياة ساحلي وحضري نموذجي للسكان.
تقع الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية استراتيجية غرب ماربيا (Marbella). إنها في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها المشمسة ومنتجعات الواجهة البحرية عالمية المستوى وملاعب الجولف. يوفر هذا الموقع للسكان اتصالاً بمنطقة الأندلس الأوسع وبقية إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (Málaga) والقرب من المدن التاريخية والمتنزهات الطبيعية.
يعد موقع الشقة ملائمًا للغاية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وتقع الشواطئ الأخرى على بعد بضعة كيلومترات. إنه قريب من العديد من ملاعب الجولف في ماربيا (Marbella)، مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos)، على بعد 2 كم فقط. تقع جميع الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا)، في نطاق المشي. وسائل النقل العام مطورة جيدًا، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة. يقع مطار مالاغا (Malaga Airport) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالات محلية ودولية جيدة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع درجات حرارة منخفضة في الشتاء تبلغ حوالي 12 درجة مئوية ودرجات حرارة قصوى في الصيف تصل إلى حوالي 27 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة الشمس، مع سجلات تاريخية تبلغ حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. وهذا يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية الطويلة والاستمتاع بنمط الحياة في المنطقة. في حين أن العقار يقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، إلا أنه يتمتع بانحدار صفر (0.0٪)، مما يزيد من سهولة الوصول إليه. موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يعزز جاذبية الحياة الساحلية بشكل أكبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر نويفا الأندلس خيارات ترفيهية وفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. تعد المنطقة وجهة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب البطولة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، بالإضافة إلى ملاعب رياضية لمحبي اليخوت وركوب القوارب مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية استراتيجية غرب ماربيا (Marbella). إنها في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها المشمسة ومنتجعات الواجهة البحرية عالمية المستوى وملاعب الجولف. يوفر هذا الموقع للسكان اتصالاً بمنطقة الأندلس الأوسع وبقية إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (Málaga) والقرب من المدن التاريخية والمتنزهات الطبيعية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالشقق المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل إستيپونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو) وبنالمادينا (مثل Alba Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، يقع هذا العقار في نويفا الأندلس بسعر 420,000 يورو في النطاق المتوسط. تقدم مشاريع إستيپونا شققًا بأسعار مماثلة، بينما تمثل مشاريع بنالمادينا سوقًا أعلى. يوفر موقع نويفا الأندلس، وقربه من مرافق ماربيا (Marbella) والشواطئ، عرضًا قيمًا فريدًا. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن موقعه وإمكاناته للتحسين تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار في منطقة رئيسية، ربما يوفر المزيد من وسائل الراحة الحضرية من مشاريع إستيپونا، مع كونه أكثر فعالية من حيث التكلفة من مشاريع بنالمادينا.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
