דירה זו בת 3 חדרי שינה, הממוקמת באזור המתפתח במהירות של נואבה אנדלוסיה במרבלה, מציעה נוחות עירונית בשילוב עם נופש על חוף הים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם תשתיות מלאות, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה. הדירה מתוכננת לספק חווית מגורים נוחה ומודרנית, עם שני חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר במלואו ושתי מרפסות המשקיפות על הבריכה וההרים. האטרקטיביות של האזור טמונה בקרבתו למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לבחירה מושכת עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס ונוח בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס במרבלה, הידוע בנוחות העירונית הנוחה שלו ובקרבתו לחוף הים. הסביבה מספקת גישה נוחה לחיים העירוניים, עם שירותים רבים בהישג יד, המבטיחים יעילות ונוחות בחיי היומיום.
דירה זו בת 3 חדרי שינה מתאימה ליחידים, זוגות או משפחות קטנות המחפשים מרחב מחיה פרקטי ונוח. שני חדרי האמבטיה (אחד מהם צמוד) מוסיפים נוחות, בעוד המטבח המאובזר במלואו עונה על צרכי הבישול. שתי המרפסות מציעות פינות ישיבה חיצוניות עם נופים שונים, המשפרות את איכות החיים הכוללת.
הנכס במצב 'גמור', מה שאומר שהדירה מוכנה למעבר מיידי ללא צורך להמתין לתקופת הבנייה. זמינות מיידית זו נוחה לרוכשים המעוניינים לעבור בהקדם האפשרי. מאפייני בנייה חדשים בדרך כלל מרמזים על עמידה בתקני בנייה ועיצוב מודרניים.
הפרויקט אינו מציע גינות פרטיות; חוזקותיו טמונות במתקנים הקהילתיים. למרות שהמרפסות קיימות, הן עשויות שלא להיות הבחירה האידיאלית עבור אלה המחפשים מרחב חיצוני פרטי. יתר על כן, למרות הקרבה למרכז העיר, זה עשוי גם להצביע על רמות רעש גבוהות יותר באזורים מסוימים.
Ref: VL724355
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת 3 חדרים בנואבה אנדלוסיה אידיאלית ליחידים, זוגות או משפחות קטנות המחפשים אורח חיים נוח באזור תוסס בדרום ספרד. היא מתאימה לאלה המעריכים נגישות עירונית, שכן חנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, הדירה קרובה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית. הקרבה לחופים ולפוארטו באנוס מושכת גם את אלה שנהנים מפעילויות חוף וחיי לילה. מכיוון שהדירה גמורה, היא גם אידיאלית עבור אלה שרוצים להימנע מהמתנה לתקופת בנייה ולעבור לביתם החדש בהקדם האפשרי. בתי הספר הבינלאומיים המוצעים באזור הופכים אותו גם לבחירה אטרקטיבית למשפחות עם ילדים. יתר על כן, עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות, המרחק של כ-45 ק'מ משדה התעופה מלאגה מספק קישוריות טובה.
הדירה מתאפיינת בגימורים איכותיים ועיצוב מודרני. הפנים כולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד, המספק פרטיות ונוחות נוספת. המטבח המאובזר במלואו מצויד בארונות ומכשירי חשמל מודרניים, המציעים חלל פונקציונלי לחובבי בישול. הדירה כוללת שתי מרפסות: אחת המשקיפה על הבריכה השקטה, והשנייה מציעה נופים של ההרים והרחובות הסובבים, המספקים שפע של מקום למנוחה ובידור בחוץ. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, המבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. ארונות מובנים מציעים שפע מקום אחסון, בעוד שהמעלית מאפשרת גישה נוחה לקומה השלישית. המצב הכללי מוערך כ'מעולה', המצביע על תחזוקה טובה ומוכנות למעבר. הבריכה המשותפת, המצויידת בתאורה לילית ואזורי ישיבה, מוסיפה עוד יותר לאטרקטיביות הנכס.
דירה זו בת 3 חדרי שינה מתחילה מ-445,000 אירו. כנכס גמור, הוא זמין למעבר מיידי, מהווה יתרון מרכזי לרוכשים המעוניינים לעבור במהירות. המחיר משקף את ערך הרכישה של דירה במיקום מבוקש במרבלה, הידוע בנוחותו ובאטרקטיביות אורח החיים שלו. בעוד שתכניות קומה ומחירים ספציפיים עשויים להשתנות, המחיר ההתחלתי מספק נקודת התייחסות ברורה לכל היחידות הזמינות. תמחור הנכס לוקח בחשבון את מיקומו בסביבה עירונית, קרבתו למתקנים שונים ורשתות תחבורה, כמו גם למתקנים קהילתיים מוצעים כמו בריכה משותפת.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה הזדמנות ייחודית לחיות בחוף הדרומי של ספרד, המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים על חוף הים. האזור הוא מרכז מגורים משגשג, הידוע בתשתית המגוונת שלו ובמיקומו המעולה. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה להליכה למגוון חנויות, מסעדות, בתי קפה ובנקים, ובכך לבטל את הצורך ברכב. קרבה למרכזי ספורט, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים מספקת מגוון רחב של צרכים לאורח חיים. הדירה עצמה כוללת שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר במלואו ושתי מרפסות, המציעות שפע של מקום למשפחות או לאלו שרוצים מקום נוסף. מרפסת אחת משקיפה לבריכה, בעוד שאחרת מציעה נופים של ההרים, המספקים רקע נעים למנוחה בחוץ. הקהילה כוללת בריכה משותפת עם תאורה לילית ואזור מנוחה, אידיאלי למפגשים חברתיים ורגיעה. הנכס ממוקם בסמוך לפוארטו באנוס המפורסם, המוסיף קסם לאורח החיים על חוף הים, ומציע מגוון אפשרויות פנאי ואכילה.
חיי היומיום בנואבה אנדלוסיה הם בקצב מהיר, המשלבים נוחות עירונית עם אורח חיים רגוע על חוף הים. האזור מציע סביבה תוססת עם שירותים רבים בהישג יד. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה להליכה לחנויות, מסעדות, בתי קפה ובנקים, מה שממזער את הצורך ברכב. הקרבה למרכזי ספורט, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים מספקת הזדמנויות מגוונות לפנאי וחינוך לקהילה המקומית. הקרבה לחופים מציעה לתושבים הזדמנויות למנוחה וספורט מים. הקרבה לפוארטו באנוס המפורסם (רק כמה דקות נסיעה ברכב) מספקת גישה נוחה לקניות פרימיום, סעודה ואווירה על חוף הים. מרבלה מציעה מגוון רחב יותר של אטרקציות ואירועים תרבותיים, בעוד שהאקלים המתון לאורך כל השנה באזור מעודד פעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס במרבלה. היא מדגישה את קרבת הנכס לקו החוף, לחופים העיקריים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, ולציוני דרך ידועים כמו נמל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס. המפה גם מסמנת מגרשי גולף, חנויות ומסעדות סמוכים, ומדגישה את הנוחות ואורח החיים העירוני של האזור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אזור מגורים משמעותי לאורך חוף קוסטה דל סול. ממוקם על חוף הים התיכון, ליד ההרים, הוא מציע נופים מגוונים. האזור נהנה ממיקומו האסטרטגי, קרוב לשדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק'מ) ויעדי תיירות פופולריים כמו פוארטו באנוס. הוא תופס עמדה אסטרטגית בנוף הגיאוגרפי של קוסטה דל סול, קרוב לערים וכפרים אחרים, תוך שהוא מציע את האווירה העירונית והמתקנים הייחודיים שלו. האופי העירוני של האזור פירושו שהוא משולב ישירות בסצנה התוססת של קוסטה דל סול, ומציע נוחות ונגישות.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. היא קרובה לחופים, פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטר, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק'מ. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק'מ (בקו אווירי), ומספק קישוריות טובה לנסיעות פנים ובינלאומיות. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובתי חולים (1.9 ק'מ) נמצאים כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. חובבי גולף ימצאו את עצמם מוקפים במגרשים רבים, כולל גולף לוס נרנג'וס, הממוקם במרחק של 2.0 ק'מ בלבד. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות נוחות לתחבורה ציבורית. עבור בעלי רכבים, נוכחות תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (368 מ') מספקת נוחות נוספת.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. השפע של אור שמש של 3,856 שעות בשנה מספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. החודשים החמים יותר מציעים עונת שחייה מורחבת של עד 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הדירה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, על קרקע שטוחה ליד החוף, מה שבדרך כלל מבטיח מיקרו-אקלים נעים. למרות הסביבה העירונית, האזור מתמקד בטבע ובפעילויות חוץ, כפי שמעידים מגרשי גולף וחופים קרובים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים, ומציע גישה נוחה למספר חופים. פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק'מ, ופלאיה דה נגואלס במרחק 3.1 ק'מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות למנוחה, שיזוף וספורט ימי. עבור חובבי גולף, האזור כולל מגרשים ברמה עולמית, כגון גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק'מ), שיעורי גולף 'דה ריינג'' (2.0 ק'מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק'מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים בקרבת מקום, כגון פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק'מ), המציעים מתקנים לכושר ופעילויות ספורט. מתקנים על קו המים, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק'מ), מוסיפים מימד נוסף לשיט בסירות וליהנות מארוחות על קו המים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אזור מגורים משמעותי לאורך חוף קוסטה דל סול. ממוקם על חוף הים התיכון, ליד ההרים, הוא מציע נופים מגוונים. האזור נהנה ממיקומו האסטרטגי, קרוב לשדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק'מ) ויעדי תיירות פופולריים כמו פוארטו באנוס. הוא תופס עמדה אסטרטגית בנוף הגיאוגרפי של קוסטה דל סול, קרוב לערים וכפרים אחרים, תוך שהוא מציע את האווירה העירונית והמתקנים הייחודיים שלו. האופי העירוני של האזור פירושו שהוא משולב ישירות בסצנה התוססת של קוסטה דל סול, ומציע נוחות ונגישות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה, מרבלה (החל מ-445,000 אירו) ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת ותוססת יותר. פרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות פיתוחים קרובים יותר לחוף, בעוד שנקודת המחיר של Aby Upper מרמזת שאולי הוא קטן יותר או בעל פחות מתקנים. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), האחרון נושא מחיר גבוה יותר, ועשוי לייצג נכס יוקרתי יותר או גדול יותר, או להיות ממוקם בפלח שוק אחר. פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה מתומחר באופן מתון, אך ממוקם במיקום פריים הידוע במתקניו, במתקני גולף ובקרבתו לפוארטו באנוס המפורסם. זה הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ונופש על חוף הים. שטח המגורים המוצע של 122 מ'ר תחרותי עבור אזור מרבלה זה. מצבו הגמור מבדיל אותו גם מפרויקטים אחרים הדורשים המתנה לתקופת בנייה.
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ ישר, מונחה נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
