Αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα υπόσχεται μεσογειακή διαβίωση. Το ακίνητο, με εμβαδόν 122 τ.μ., είναι έτοιμο προς κατοίκηση και αποτελεί μέρος μιας κοινότητας με κοινόχρηστες παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, το διαμέρισμα τοποθετείται σε ένα αστικό περιβάλλον που συνδυάζει την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες. Η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια, καθώς και η εγγύτητα σε κέντρα αναψυχής, καθορίζουν τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μοντέρνα κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή, με έμφαση στην άνεση και την ευκολία πρόσβασης. Η διαρρύθμιση 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, μαζί με τις βεράντες, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν χώρο και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας την ευκαιρία άμεσης μετακόμισης. Ως πρόσφατα κατασκευασμένο διαμέρισμα, επωφελείται από σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και σχεδιασμού, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω ανακαίνιση.
Η τοποθεσία, αν και αστική, βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την μη παραθαλάσσια. Η θέα στο βουνό και την πισίνα μπορεί να επηρεάζεται από την πυκνή αστική δόμηση της περιοχής.
Ref: VL724355
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια πρακτική επιλογή για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την εγγύτητα σε αστικές δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και εμπορικές περιοχές, χωρίς να θυσιάζουν την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν σύντομα. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια περιοχή με δυναμική ανάπτυξη και υψηλή ζήτηση για ενοικίαση, τόσο βραχυπρόθεσμη όσο και μακροπρόθεσμη. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και χώρων χαλάρωσης το καθιστά ελκυστικό για όσους εκτιμούν τις ανέσεις μιας οργανωμένης κοινότητας.
Το διαμέρισμα διαθέτει άριστη κατάσταση και σύγχρονες προδιαγραφές. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα μπάνια είναι σχεδιασμένα για λειτουργικότητα και άνεση, με το κυρίως μπάνιο να είναι en-suite. Τα υλικά και η τεχνοτροπία ακολουθούν τις σύγχρονες τάσεις, προσφέροντας ένα αισθητικά ευχάριστο και πρακτικό περιβάλλον. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, συμβάλλοντας στην οργάνωση της καθημερινότητας. Ο προ-εγκατεστημένος κλιματισμός εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι βεράντες, με θέα στην πισίνα και στα βουνά, προσφέρουν επιπλέον χώρο διαβίωσης και χαλάρωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι 445.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη σύγχρονη κατασκευή, τη θέση σε αναπτυσσόμενη περιοχή και την παροχή υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης. Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη μελλοντική αξία του ακινήτου. Η τιμή των €445.000 τοποθετεί το διαμέρισμα σε ανταγωνιστική θέση εντός της αγοράς της Μαρμπέγια, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία του.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αναδεικνύεται ως ένας δυναμικός οικιστικός και εμπορικός πόλος. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την αστική ευκολία, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε απόσταση αναπνοής. Η γειτνίαση με μεγάλα λεωφόρα και η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), δημιουργούν ένα περιβάλλον ενεργής καθημερινότητας. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε ποικιλία δραστηριοτήτων, από θαλάσσια σπορ έως γκολφ, χωρίς να απομακρύνονται από τις ανέσεις της πόλης. Ο συνδυασμός της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και ψυχαγωγικές επιλογές, όπως η μαρίνα του Puerto Banús (0.7 χλμ), διαμορφώνει ένα μοναδικό σκηνικό διαβίωσης.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα αστικής άνεσης και ποιοτικών δραστηριοτήτων. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 4 γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, και αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro, απευθύνεται σε ενεργούς κατοίκους. Η απόσταση 1.9 χλμ από νοσοκομείο και 64 μέτρα από φαρμακείο προσφέρουν αίσθηση ασφάλειας. Με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, η κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής είναι εφικτή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή τις ώρες αιχμής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές, πολυτελείς μαρίνες και αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ, στοιχεία που καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής ως προορισμού υψηλής ποιότητας διαβίωσης.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια προαστιακή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης μιας οικιστικής ζώνης και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες περιοχές. Η Μαρμπέγια, με την παλιά πόλη και τη διάσημη Promenade, απέχει λίγα λεπτά οδικώς, ενώ το λιμάνι του Puerto Banús, γνωστό για τα πολυτελή γιοτ και την έντονη νυχτερινή ζωή, είναι σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Benalmádena και το Estepona, διευρύνοντας τις επιλογές για ψυχαγωγία και εξερεύνηση.
Η στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος στην Νουέβα Ανδαλουσία εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχει μόλις 0.7 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χλμ. Οι επιλογές για γκολφ είναι πολυάριθμες, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε 2.0 χλμ. Επιπλέον, σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και η διεθνής σχολή British International School (4.2 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες σχεδόν όλο το χρόνο. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η ήπια κλίση 0.0% προς την παραλία και το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση και άνετο περιβάλλον. Ο πεντάμηνος κύκλος για κολύμπι, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, συμπληρώνει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αγαπούν τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή, εστιάζοντας στην εγγύτητα με τη θάλασσα και τις αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμες. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) αποτελεί κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και οι χώροι αναρρίχησης (3.2 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια προαστιακή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης μιας οικιστικής ζώνης και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες περιοχές. Η Μαρμπέγια, με την παλιά πόλη και τη διάσημη Promenade, απέχει λίγα λεπτά οδικώς, ενώ το λιμάνι του Puerto Banús, γνωστό για τα πολυτελή γιοτ και την έντονη νυχτερινή ζωή, είναι σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Benalmádena και το Estepona, διευρύνοντας τις επιλογές για ψυχαγωγία και εξερεύνηση.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα πρόσφατα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ελκυστική πρόταση, ειδικά για αγοραστές που αναζητούν μια ζωντανή αστική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €418.800, εστιάζει περισσότερο στην παραθαλάσσια ζωή, ενώ το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα (€320.000), είναι μια πιο οικονομική επιλογή, πιθανώς με λιγότερες ανέσεις. Το Alba Benalmádena (€699.000) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, ενδεχομένως σε διαφορετικό είδος τοποθεσίας ή με premium χαρακτηριστικά. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με €445.000, τοποθετείται σε μια μέση κατηγορία, προσφέροντας την πολυτέλεια της εγγύτητας σε ανέσεις και την ευκολία πρόσβασης σε διάσημα σημεία όπως η Puerto Banús, κάτι που δεν προσφέρεται πάντα σε εξίσου ελκυστική τιμή σε άλλες, πιο απομονωμένες, περιοχές. Η κατάσταση 'έτοιμο προς κατοίκηση' και οι παρεχόμενες ανέσεις, όπως η κοινόχρηστη πισίνα και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, ενισχύουν την ανταγωνιστικότητά του στην αγορά.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
