Este moderno apartamento de 3 dormitorios se encuentra en una zona vibrante de Nueva Andalucía, Marbella. Su ubicación privilegiada, rodeada de amplias avenidas, lo sitúa a poca distancia de todo tipo de servicios, incluyendo comercios, restaurantes, transporte público, colegios y varios campos de golf. La vivienda consta de tres dormitorios, dos baños (uno en suite), una cocina totalmente equipada y dos terrazas con vistas a la piscina y a las montañas circundantes. Se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. La urbanización cuenta con piscina comunitaria con iluminación nocturna, rodeada de un amplio solárium con césped y una zona chill-out con vistas a la piscina, ideal para compartir momentos agradables.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona urbana consolidada al oeste de Marbella, caracterizada por su proximidad a la costa y una densa red de servicios. El entorno inmediato ofrece una excelente accesibilidad a pie o en bicicleta, lo que facilita el día a día. Varias playas, puertos deportivos y opciones de ocio se encuentran a poca distancia, al igual que infraestructuras clave.
Este apartamento está dirigido a compradores que valoran una ubicación céntrica con una infraestructura completa. La proximidad a servicios como tiendas, restaurantes y centros educativos, junto con opciones de ocio como el golf y la playa, atrae a un amplio abanico de público. La distribución de tres dormitorios y dos terrazas proporciona espacio y confort para familias o personas que buscan calidad de vida y accesibilidad.
La propiedad, en excelente estado, ha sido recientemente construida. Su diseño moderno garantiza una alta calidad de vida con distribuciones bien pensadas y acabados contemporáneos. Las áreas comunes, como la piscina con solárium y zona chill-out, también son de reciente construcción y añaden confort al estilo de vida.
Este proyecto no es adecuado para compradores que buscan aislamiento absoluto o tranquilidad rural. La ubicación en un entorno urbano con alta densidad de edificación y proximidad a servicios y transporte puede implicar cierto nivel de ruido ambiental. La luminosidad de las terrazas varía según la orientación, y las vistas directas se centran en la piscina, las montañas o el entorno urbano.
Ref: VL724355
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es ideal para compradores que priorizan una ubicación céntrica y bien comunicada. Es particularmente atractivo para aquellos que valoran la proximidad a tiendas, restaurantes y opciones de ocio, ya sea para el día a día o para el esparcimiento. La cercanía a playas y campos de golf lo convierte en una opción deseable para los amantes del estilo de vida mediterráneo. Las familias se beneficiarán de la proximidad a colegios y del espacio que ofrecen los tres dormitorios. También es adecuado para compradores que buscan una residencia vacacional de prestigio o una ubicación estratégicamente conveniente para servicios de transporte, como la cercanía al aeropuerto de Málaga (45 km). La disponibilidad inmediata y los acabados modernos se dirigen a compradores que desean mudarse de forma rápida y sencilla.
La propiedad se caracteriza por su alta calidad de construcción y excelentes acabados. El equipamiento incluye aire acondicionado preinstalado para un confort óptimo durante todo el año y amplios armarios empotrados para un almacenamiento eficiente. Las terrazas están cubiertas, ofreciendo protección contra el sol y la lluvia. Los suelos y revestimientos son modernos y de fácil mantenimiento. Los baños cuentan con sanitarios contemporáneos. La cocina está completamente amueblada y equipada con los electrodomésticos necesarios. Las ventanas son de doble acristalamiento para minimizar el ruido y las fluctuaciones de temperatura. Toda la propiedad se encuentra en un estado casi nuevo, lo que denota una cuidadosa planificación y ejecución de las obras.
El apartamento se ofrece a partir de 445.000 €. Este precio refleja la ubicación en una zona solicitada de Marbella, así como los acabados modernos y el excelente estado de la propiedad. La superficie habitable es de 122 m², distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, lo que aumenta el valor de la propiedad. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está terminada. Pueden existir ligeras variaciones de precio según la ubicación específica dentro del proyecto o las características individuales, pero este precio se considera el punto de partida para la configuración ofrecida.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, representa una animada zona residencial urbana que ofrece una alta calidad de vida a sus residentes. Su ubicación directa en la costa y la accesibilidad a pie a tiendas, restaurantes, farmacias y hospitales crean un entorno cotidiano práctico. Con 70 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km, la oferta de servicios y la vida social están bien cubiertas. La cercanía a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite escapadas espontáneas al mar. La zona es también un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) muy cerca. La infraestructura bien desarrollada con 10 líneas de transporte público y 50 paradas asegura la movilidad sin coche. Históricamente, la región ofrece un clima agradable con una temperatura media anual de 19.1°C y 3.856 horas de sol al año. El terreno llano facilita los paseos y las rutas en bicicleta.
La vida en Nueva Andalucía, Marbella, se define por el confort urbano y el estilo de vida mediterráneo. La proximidad a la costa significa que playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) son de rápido acceso, ideales para el ocio y los deportes acuáticos. El entorno ofrece una gran cantidad de actividades recreativas: 70 restaurantes, 10 cafeterías y una variedad de tiendas son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se encuentran muy cerca. La infraestructura es excelente, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche. La cercanía a Puerto Banús (a menos de 5 minutos en coche) ofrece opciones adicionales para compras y gastronomía. Con un hospital (1.9 km) y una farmacia (64 m), los servicios médicos y de emergencia también son de fácil acceso.
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, un barrio vibrante al oeste de Marbella. El mapa destaca la proximidad a puntos de interés clave como la playa, el puerto deportivo de Puerto Banús y numerosos campos de golf. La ubicación urbana se subraya por la alta densidad de tiendas y restaurantes, todos fácilmente accesibles a pie.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando una parte integral de la Costa del Sol. Esta dinámica zona es conocida por su combinación de vida urbana, residencias exclusivas y una gran cantidad de oportunidades de ocio. La proximidad a Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la costa, ofrece acceso a restaurantes, tiendas y ofertas culturales de primer nivel. La Costa del Sol en sí es un destino reconocido internacionalmente, famoso por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. Nueva Andalucía se integra perfectamente en este panorama al ofrecer un vecindario particularmente bien comunicado y orientado a servicios, que combina tranquilidad y conexión con la vibrante actividad de la región.
La accesibilidad en Nueva Andalucía es excelente. Playas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km (en línea recta), lo que permite buenas conexiones internacionales. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que los 70 restaurantes y 10 cafés. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) están situados en las inmediaciones. El proyecto se beneficia de 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que simplifica considerablemente la movilidad sin vehículo propio. La conexión por carretera también es buena, con acceso a las principales vías y autopistas.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con temperaturas agradables que oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año, con una temperatura media anual de 19.1°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar asegura condiciones suaves. Con un histórico de 3.856 horas de sol al año, la zona ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. La piscina es utilizable durante unos 5 meses al año debido a las suaves temperaturas, cuando la temperatura del agua alcanza los 20°C. Las pendientes son planas (0.0%), lo que facilita los paseos y las rutas en bicicleta por la costa o a través del entorno urbano. Los 32 días festivos locales al año reflejan una vibrante presencia cultural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas. La más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son también fácilmente accesibles. La región es un destino predilecto para golfistas, con varios campos de prestigio a menos de 2-3 km, incluyendo Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones adecuadas en Polideportivo San Pedro (2.5 km) y CrossFit Marbella (3.5 km). La proximidad a los puertos deportivos de Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) y Marbella (5.7 km) abre posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando una parte integral de la Costa del Sol. Esta dinámica zona es conocida por su combinación de vida urbana, residencias exclusivas y una gran cantidad de oportunidades de ocio. La proximidad a Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la costa, ofrece acceso a restaurantes, tiendas y ofertas culturales de primer nivel. La Costa del Sol en sí es un destino reconocido internacionalmente, famoso por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. Nueva Andalucía se integra perfectamente en este panorama al ofrecer un vecindario particularmente bien comunicado y orientado a servicios, que combina tranquilidad y conexión con la vibrante actividad de la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precio medio. La ubicación en las inmediaciones de Marbella y Puerto Banús justifica el precio de 445.000 €, especialmente dada la infraestructura urbana, que en Estepona suele ser más dispersa. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios considerablemente más alto, lo que podría indicar una clientela diferente o características más exclusivas. La proximidad a varios campos de golf de renombre y el acceso a pie a la playa son características destacadas que pueden ser menos pronunciadas en propiedades comparativas. El hecho de que este apartamento ya esté terminado lo diferencia de muchos proyectos nuevos aún en construcción que requieren tiempos de espera más largos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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