Denna moderna lägenhet med 3 sovrum ligger i ett livligt område i Nueva Andalucía, Marbella. Dess utmärkta läge, omgivet av breda avenyer, placerar den inom gångavstånd till alla typer av bekvämligheter, inklusive affärer, restauranger, kollektivtrafik, skolor och flera golfbanor. Lägenheten består av tre sovrum, två badrum (en en-suite), ett fullt utrustat kök och två terrasser med utsikt över poolen och de omgivande bergen. En underjordisk parkeringsplats och ett förråd ingår i priset. Anläggningen har en gemensam pool med nattbelysning, omgiven av ett stort solarium med gräsmatta och en chill-out-yta med utsikt över poolen, perfekt för att dela trevliga stunder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat stadsområde väster om Marbella, kännetecknat av sin närhet till kusten och ett tätt nätverk av bekvämligheter. Den omedelbara omgivningen är lättillgänglig till fots eller med cykel, vilket underlättar vardagen. Flera stränder, småbåtshamnar och fritidsaktiviteter finns på kort avstånd, liksom viktig infrastruktur.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som värdesätter ett centralt läge med komplett infrastruktur. Närheten till bekvämligheter som affärer, restauranger och utbildningsinstitutioner, tillsammans med fritidsaktiviteter som golf och strand, attraherar en bred målgrupp. Konfigurationen med tre sovrum och två terrasser erbjuder utrymme och komfort för familjer eller individer som söker livskvalitet och tillgänglighet.
Fastigheten, i utmärkt skick, är nyligen byggd. Dess moderna design utlovar hög livskvalitet med genomtänkta planlösningar och samtida finish. De gemensamma utrymmena, som poolområdet med solarium och chill-out-yta, är också nybyggda och bidrar till livsstilen.
Detta projekt är inte lämpligt för köpare som söker absolut avskildhet eller lantlig lugn. Läget i en urban miljö med hög bebyggelsetäthet och närhet till service och transporter kan medföra en viss ljudnivå. Terrassernas ljusstyrka varierar beroende på orientering, och de direkta vyerna är fokuserade på poolen, bergen eller den urbana miljön.
Ref: VL724355
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet är idealisk för köpare som prioriterar ett centralt och välanslutet läge. Den är särskilt attraktiv för dem som värdesätter närhet till affärer, restauranger och fritidsaktiviteter, vare sig för dagligt bruk eller avkoppling. Närheten till stränder och golfbanor gör den till ett önskvärt alternativ för älskare av medelhavslivsstilen. Familjer kommer att uppskatta närheten till skolor och utrymmet som de tre sovrummen erbjuder. Den är också lämplig för köpare som söker en prestigefylld semesterbostad eller ett strategiskt bekvämt läge för transporttjänster, såsom närheten till Malaga flygplats (45 km). Omedelbar tillgänglighet och moderna finish riktar sig till köpare som vill flytta in snabbt och utan komplikationer.
Fastigheten utmärker sig genom sin höga byggkvalitet och utmärkta finish. Utrustningen inkluderar förinstallerad luftkonditionering för optimal komfort året runt och rymliga inbyggda garderober för effektiv förvaring. Terrasserna är täckta och erbjuder skydd mot sol och regn. Golv och väggbeklädnader är moderna och lätta att underhålla. Badrummen är utrustade med moderna sanitetsartiklar. Köket är fullt möblerat och utrustat med nödvändiga vitvaror. Fönstren är dubbelglasade för att minimera buller och temperaturfluktuationer. Hela fastigheten är i nyskick, vilket tyder på noggrann planering och utförande av arbetet.
Lägenheten erbjuds från 445 000 €. Detta pris återspeglar läget i ett eftertraktat område i Marbella, samt den moderna utrustningen och det goda skicket på fastigheten. Bostadsytan är 122 m², fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. En underjordisk parkeringsplats och ett förråd ingår i priset, vilket ökar fastighetens värde. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom fastigheten är färdigställd. Små prisskillnader kan förekomma beroende på den specifika platsen inom projektet eller individuella utrustningsdetaljer, men detta pris betraktas som startpriset för den erbjudna konfigurationen.
Nueva Andalucía, belägen väster om Marbella, representerar ett livligt stadsområde som erbjuder en hög livskvalitet för sina invånare. Dess direkta kustläge och gångavstånd till affärer, restauranger, apotek och sjukhus skapar en praktisk vardagsmiljö. Med 70 restauranger, 10 kaféer och 4 banker inom en radie av 2 km, är service och socialt liv väl tillgodosett. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) möjliggör spontana utflykter till havet. Området är också ett paradis för golfare, med många banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i omedelbar närhet. Den välutvecklade infrastrukturen med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser säkerställer rörlighet utan bil. Historiskt sett erbjuder regionen ett behagligt klimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19.1°C och 3 856 soltimmar per år. Den platta terrängen underlättar promenader och cykelturer.
Livet i Nueva Andalucía, Marbella, definieras av urban komfort och medelhavslivsstil. Den omedelbara närheten till kusten innebär att stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) är snabbtillgängliga, idealiska för fritid och vattensporter. Omgivningen erbjuder en mängd fritidsaktiviteter: 70 restauranger, 10 kaféer och ett brett utbud av butiker är tillgängliga till fots. För golfare ligger framstående banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mycket nära. Infrastrukturen är utmärkt, med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser, vilket underlättar förflyttning utan bil. Närheten till Puerto Banús (mindre än 5 minuters bilresa) erbjuder ytterligare möjligheter för shopping och gastronomi. Med ett sjukhus (1.9 km) och ett apotek (64 m) är även medicinska och akuta tjänster lättillgängliga.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett livligt distrikt väster om Marbella. Kartan visar närheten till viktiga attraktioner som stranden, Puerto Banús småbåtshamn och talrika golfbanor. Det urbana läget understryks av den höga densiteten av affärer och restauranger, som alla är lättillgängliga till fots.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av Costa del Sol. Detta dynamiska område är känt för sin kombination av stadsliv, exklusiva bostäder och ett överflöd av fritidsmöjligheter. Närheten till Marbella, en av kustens mest kända städer, ger tillgång till förstklassiga restauranger, butiker och kulturella erbjudanden. Costa del Sol i sig är ett internationellt erkänt resmål, känt för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Nueva Andalucía passar perfekt in i denna bild genom att erbjuda ett särskilt välutvecklat och serviceorienterat grannskap som kombinerar både lugn och anslutning till regionens livliga puls.
Tillgängligheten i Nueva Andalucía är utmärkt. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort (fågelvägen), vilket ger goda internationella förbindelser. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är tillgängliga till fots, liksom de 70 restaurangerna och 10 kaféerna. För golfare ligger kända banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i omedelbar närhet. Projektet drar nytta av 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser, vilket avsevärt förenklar rörligheten utan egen bil. Bilanslutningen är också god, med tillgång till stora vägar och motorvägar.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kring Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med behagliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året, med en genomsnittlig årstemperatur på 19.1°C. Höjden på 7 meter över havet säkerställer milda förhållanden. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder området gott om möjligheter till utomhusaktiviteter. Poolen är användbar cirka 5 månader om året på grund av de milda temperaturerna, när vattentemperaturen når 20°C. Sluttningarna är platta (0.0%), vilket underlättar promenader och cykelturer längs kusten eller genom stadsmiljön. De 32 lokala helgdagarna per år återspeglar en levande kulturell närvaro.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett mecka för golfare, med flera prestigefyllda banor inom 2-3 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Sportentusiaster hittar lämpliga anläggningar på Polideportivo San Pedro (2.5 km) och CrossFit Marbella (3.5 km). Närheten till marinorna Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) och Marbella (5.7 km) öppnar möjligheter för vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av Costa del Sol. Detta dynamiska område är känt för sin kombination av stadsliv, exklusiva bostäder och ett överflöd av fritidsmöjligheter. Närheten till Marbella, en av kustens mest kända städer, ger tillgång till förstklassiga restauranger, butiker och kulturella erbjudanden. Costa del Sol i sig är ett internationellt erkänt resmål, känt för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Nueva Andalucía passar perfekt in i denna bild genom att erbjuda ett särskilt välutvecklat och serviceorienterat grannskap som kombinerar både lugn och anslutning till regionens livliga puls.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía prismässigt i mellansegmentet. Läget i omedelbar närhet till Marbella och Puerto Banús motiverar priset på 445 000 €, särskilt med tanke på den urbana infrastrukturen, som ofta är mer utspridd i Estepona. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger prismässigt betydligt högre, vilket kan tyda på en annan kundkrets eller mer exklusiva egenskaper. Närheten till flera välrenommerade golfbanor och gångavstånd till stranden är framstående egenskaper som kan vara mindre framträdande i jämförbara objekt. Det faktum att denna lägenhet redan är färdigställd skiljer den från många nybyggnadsprojekt som fortfarande är under uppbyggnad och kräver längre väntetider.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
