Dieses neuwertige Apartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich in einer dynamischen Gegend von Nueva Andalucía, Marbella. Es liegt zentral, umgeben von breiten Alleen und in fußläufiger Nähe zu vielfältigen Dienstleistungen. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und mehrere Golfplätze sind bequem erreichbar. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon en suite), einer voll ausgestatteten Küche und zwei Terrassen mit Blick auf den Pool und die umliegenden Berge. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Gemeinschaftsanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool mit stimmungsvoller Beleuchtung, umgeben von einem Solarium mit Rasenfläche und einer Chill-out-Zone.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet westlich von Marbella, das sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine direkte Nähe zur Küste auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Rad, was den Alltag erleichtert. Mehrere Strände, Marinas und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie wichtige Infrastruktureinrichtungen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen, kombiniert mit Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand, spricht eine breite Zielgruppe an. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und zwei Terrassen bietet Platz und Komfort für Familien oder Personen, die Wert auf Wohnqualität und Erreichbarkeit legen.
Die Immobilie wurde als Neubau fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die moderne Bauweise verspricht eine hohe Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Gemeinschaftsanlagen, wie der Poolbereich mit Solarium und Chill-out-Zone, wurden ebenfalls neuwertig gestaltet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe suchen. Die Lage in einem urbanen Umfeld mit dichter Bebauung und fußläufiger Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln bringt eine gewisse Geräuschkulisse mit sich. Die Helligkeit der Terrassen variiert je nach Ausrichtung, und die direkten Ausblicke sind auf den Pool, die Berge oder die städtische Umgebung fokussiert.
Ref: VL724355
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale und gut vernetzte Wohnlage auf den Plan rufen. Insbesondere für Personen, die Wert auf kurzen Wege zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten legen, sei es für den täglichen Bedarf oder für die Erholung. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht es attraktiv für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und dem Platzangebot der drei Schlafzimmer. Auch für Käufer, die ein repräsentatives Feriendomizil suchen oder eine strategisch günstige Lage für Pendlerdienste wie die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) schätzen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die unmittelbare Verfügbarkeit und die moderne Ausstattung sprechen Käufer an, die schnell und unkompliziert einziehen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und eine exzellente Verarbeitung aus. Die Ausstattung umfasst eine vorinstallierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und großzügige Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Die Terrassen sind überdacht und bieten Schutz vor Sonne und Regen. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind von moderner Anmutung und pflegeleicht. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche ist voll möbliert und mit den notwendigen Elektrogeräten versehen. Die Fenster sind isolierverglast, um Lärm und Temperaturschwankungen zu minimieren. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was auf eine sorgfältige Planung und Ausführung der Bauarbeiten schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €445.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Region Marbellas sowie die moderne Ausstattung und den guten Zustand der Immobilie wider. Die angebotene Wohnfläche beträgt 122 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im Preis inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, was den Wert der Immobilie erhöht. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie als fertiggestellt gilt. Kleinere Preisvariationen können je nach spezifischer Lage innerhalb des Projekts oder individueller Ausstattungsmerkmale auftreten, jedoch wird dieser Preis als Einstiegspreis für die angebotene Konfiguration verstanden.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine pulsierende urbane Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner bietet. Die direkte Küstenlage und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants, Apotheken und dem Krankenhaus schaffen ein bequemes alltägliches Umfeld. Mit 70 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und das gesellschaftliche Leben bestens abgedeckt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Gegend ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 10 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen sorgt für Mobilität ohne Auto. Historisch gesehen bietet die Region mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ein angenehmes Klima. Das flache Gelände erleichtert Spaziergänge und Radtouren.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, ist geprägt von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die direkte Lage an der Küste bedeutet, dass Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) schnell erreichbar sind, ideal für Erholung und Wassersport. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: 70 Restaurants, 10 Cafés und eine Vielzahl von Geschäften sind fußläufig erreichbar. Für Golfliebhaber sind Top-Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit 10 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús (weniger als 5 Autominuten) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping und Gastronomie. Mit einem Krankenhaus (1.9 km) und einer Apotheke (64 m) sind auch medizinische Versorgung und Notfalldienste leicht zugänglich.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, dem Yachthafen von Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen. Die urbane Lage wird durch die hohe Dichte an Geschäften und Restaurants unterstrichen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese dynamische Zone ist bekannt für ihre Kombination aus urbanem Leben, exklusiven Wohnanlagen und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbella, einer der bekanntesten Städte der Küste, bietet Zugang zu erstklassigen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Costa del Sol selbst ist eine international anerkannte Destination, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt ist. Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine besonders gut erschlossene und serviceorientierte Nachbarschaft darstellt, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an das lebhafte Geschehen der Region bietet.
Die Erreichbarkeit in Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) erreichbar, was gute internationale Verbindungen ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie 70 Restaurants und 10 Cafés. Für Golfer liegen namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Das Projekt profitiert von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erheblich vereinfacht. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Zugang zu wichtigen Straßen und Autobahnen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit angenehmen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Bedingungen. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist aufgrund der milden Temperaturen etwa 5 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Hänge sind flach (0.0%), was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste oder durch die städtische Umgebung erleichtert. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln eine lebendige kulturelle Präsenz wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Mekka für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen im Umkreis von 2-3 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Sportbegeisterte finden in Polideportivo San Pedro (2.5 km) und CrossFit Marbella (3.5 km) geeignete Einrichtungen. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) und Marbella (5.7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese dynamische Zone ist bekannt für ihre Kombination aus urbanem Leben, exklusiven Wohnanlagen und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbella, einer der bekanntesten Städte der Küste, bietet Zugang zu erstklassigen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Costa del Sol selbst ist eine international anerkannte Destination, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt ist. Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine besonders gut erschlossene und serviceorientierte Nachbarschaft darstellt, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an das lebhafte Geschehen der Region bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren Segment. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús rechtfertigt die Preisgestaltung von €445.000, insbesondere angesichts der urbanen Infrastruktur, die in Estepona oft weiterläufiger ist. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich deutlich höher, was auf eine andere Klientel oder exklusivere Merkmale hindeuten könnte. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes sind herausragende Merkmale, die in Vergleichsobjekten möglicherweise weniger ausgeprägt sind. Die Tatsache, dass dieses Apartment bereits fertiggestellt ist, unterscheidet es von vielen Neubauprojekten, die noch in der Bauphase sind und längere Wartezeiten erfordern.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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