تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في منطقة نويفا أندلوسيا المزدهرة في ماربيا، وهي توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع مزيج من الاسترخاء على الواجهة البحرية. يقع العقار ضمن بيئة حضرية ذات بنية تحتية متكاملة، على مسافة قريبة من المحلات التجارية والمطاعم وشبكات النقل. تم تصميم الشقة لتوفير تجربة معيشية مريحة وعصرية، وتتميز بحمامين، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفتين توفران إطلالات على المسبح والجبال. تكمن جاذبية المنطقة في قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة ومريح على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا تشتهر بوسائل الراحة الحضرية الملائمة وقربها من الساحل. توفر البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، مع العديد من الخدمات في متناول اليد، مما يضمن الكفاءة والراحة في الحياة اليومية.
هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة معيشة عملية ومريحة. يضيف الحمامان (أحدهما ملحق) الراحة، بينما يلبي المطبخ المجهز بالكامل احتياجات الطهي. توفر الشرفتان مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق مع مناظر مختلفة، مما يعزز جودة المعيشة الإجمالية.
تم الانتهاء من العقار، مما يعني أن الشقة جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار فترة البناء. هذه الإتاحة الفورية مريحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال في أقرب وقت ممكن. عادةً ما تعني خصائص البناء الجديدة الالتزام بمعايير البناء والتصميم الحديثة.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة، وتكمن نقاط قوته في المرافق المجتمعية. في حين أن هناك شرفات، قد لا يكون هذا هو الخيار المفضل لأولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية خاصة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من القرب من وسط المدينة، قد يشير ذلك أيضًا إلى مستويات ضوضاء أعلى في مناطق معينة.
Ref: VL724355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في نويفا أندلوسيا مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة مريح في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية، حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن الشقة قريبة من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا. كما أن قربها من الشواطئ وPuerto Banús يجذب أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الشاطئية والحياة الليلية. نظرًا لأن الشقة مكتملة، فهي مثالية أيضًا لأولئك الذين يرغبون في تجنب الانتظار لفترة البناء والانتقال إلى منزلهم الجديد في أقرب وقت ممكن. تجعل المدارس الدولية المتوفرة في المنطقة منها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. علاوة على ذلك، بالنسبة للمسافرين المتكررين، يوفر موقعها على بعد حوالي 45 كم من مطار ملقا اتصالاً جيدًا.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة وتصميم حديث. تضم المنطقة الداخلية ثلاث غرف نوم وحمامين، أحدهما ملحق، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. المطبخ المجهز بالكامل يشتمل على خزائن وأجهزة حديثة، مما يوفر مساحة وظيفية لعشاق الطهي. تتميز الشقة بشرفتين: إحداهما تطل على المسبح الهادئ، والأخرى توفر مناظر للجبال والشوارع المحيطة، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء مسبق التركيب، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. تشتمل الشقة على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة، بينما يسهل المصعد الوصول إلى الطابق الثالث. تم تصنيف الحالة العامة على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى أنها بحالة جيدة وجاهزة للانتقال. يضيف المسبح المجتمعي، المجهز بإضاءة ليلية ومناطق جلوس، إلى جاذبية العقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 445,000 يورو. كعقار مكتمل، فهي متاحة للانتقال الفوري، مما يوفر ميزة رئيسية للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة. يعكس السعر قيمة الحصول على شقة في موقع مرغوب فيه في ماربيا، والمعروف بوسائل الراحة وجاذبيته لنمط الحياة. في حين أن التصميمات الأرضية والأسعار المحددة قد تختلف، فإن السعر المبدئي يوفر نقطة مرجعية واضحة لجميع الوحدات المتاحة. يأخذ تسعير العقار في الاعتبار موقعه في بيئة حضرية، وقربه من وسائل الراحة المختلفة وشبكات النقل، بالإضافة إلى المرافق المجتمعية المقدمة مثل المسبح المشترك.
توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا فرصة فريدة للعيش على الساحل الجنوبي لإسبانيا، حيث تمزج بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. المنطقة هي مركز سكني مزدهر، معروف ببنيته التحتية المتنوعة وموقعه المتميز. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والبنوك، مما يلغي الحاجة إلى سيارة. يضمن القرب من المراكز الرياضية وملاعب الجولف والمدارس الدولية تلبية مجموعة واسعة من احتياجات نمط الحياة. تتميز الشقة نفسها بثلاث غرف نوم وحمامين، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفتين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو لأولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية. تطل إحدى الشرفات على المسبح، بينما توفر الأخرى إطلالات على الجبال، مما يوفر خلفية ممتعة للأنشطة الخارجية. يشتمل المجتمع على مسبح مشترك مع إضاءة ليلية ومنطقة استرخاء، وهي مثالية للتواصل والاسترخاء. يقع العقار بالقرب من بويرتو بانوس الشهير، مما يضيف سحرًا إلى نمط الحياة الساحلي، ويوفر مجموعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
تتميز الحياة اليومية في نويفا أندلوسيا بوتيرة سريعة، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء في نمط الحياة الساحلي. توفر المنطقة بيئة نابضة بالحياة مع العديد من الخدمات في متناول اليد. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والبنوك، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة. يضمن القرب من المراكز الرياضية وملاعب الجولف والمدارس الدولية توفير فرص متنوعة للترفيه والتعليم للمجتمع المحلي. يوفر القرب من الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية للمقيمين. يوفر القرب من بويرتو بانوس الشهير (على بعد دقائق قليلة بالسيارة) وصولاً سهلاً إلى التسوق الراقي وتناول الطعام والأجواء الشاطئية. تقدم ماربيا مجموعة واسعة من المعالم والأنشطة الثقافية، بينما يشجع المناخ المعتدل على مدار العام في المنطقة على الأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الخط الساحلي، والشواطئ الرئيسية مثل شاطئ بويرتو بانوس، والمعالم الشهيرة مثل مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس. كما تحدد الخريطة ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم القريبة، مما يؤكد على سهولة الوصول ونمط الحياة الحضري للمنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مهمة على طول ساحل كوستا ديل سول. تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من الجبال، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي، بالقرب من مطار ملقا (حوالي 45 كم) والوجهات السياحية الشهيرة مثل بويرتو بانوس. تحتل موقعًا استراتيجيًا في المشهد الجغرافي لكوستا ديل سول، بالقرب من المدن والقرى الأخرى، مع توفير أجواء حضرية ومرافق فريدة خاصة بها. يعني الطابع الحضري للمنطقة أنها مدمجة مباشرة في مشهد كوستا ديل سول النابض بالحياة، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. إنه قريب من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالاً جيدًا للسفر المحلي والدولي. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفيات (1.9 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة. بالنسبة لسائقي السيارات، يوفر وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية بالقرب (368 مترًا) سهولة إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوفر الوفرة في ضوء الشمس لمدة 3856 ساعة سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. توفر الأشهر الأكثر دفئًا موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية بالقرب من الشاطئ، مما يوفر عادةً مناخًا محليًا لطيفًا. على الرغم من البيئة الحضرية، فإن المنطقة تركز على الطبيعة والأنشطة الخارجية، كما يتضح من ملاعب الجولف والشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وشاطئ ناغويلز على بعد 3.1 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة ملاعب عالمية المستوى مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم)، ودروس جولف ذا رينج (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، التي توفر مرافق للياقة البدنية والأنشطة الرياضية. تضيف المرافق الساحلية مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) بعدًا آخر لرحلات القوارب والاستمتاع بتناول الطعام على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مهمة على طول ساحل كوستا ديل سول. تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من الجبال، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي، بالقرب من مطار ملقا (حوالي 45 كم) والوجهات السياحية الشهيرة مثل بويرتو بانوس. تحتل موقعًا استراتيجيًا في المشهد الجغرافي لكوستا ديل سول، بالقرب من المدن والقرى الأخرى، مع توفير أجواء حضرية ومرافق فريدة خاصة بها. يعني الطابع الحضري للمنطقة أنها مدمجة مباشرة في مشهد كوستا ديل سول النابض بالحياة، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، Marbella (بدءًا من 445,000 يورو) في بيئة حضرية أكثر رسوخًا وحيوية. غالبًا ما تقدم مشاريع Estepona تطويرات أقرب إلى الشاطئ، في حين أن نقطة سعر Aby Upper تشير إلى أنها قد تكون أصغر حجمًا أو تحتوي على وسائل راحة أقل. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن الأخيرة بسعر أعلى، وقد تمثل عقارًا أكثر فخامة أو أكبر حجمًا، أو تقع في شريحة سوق مختلفة. هذا المشروع في Nueva Andalucía بسعر معتدل ولكنه يقع في موقع متميز معروف بوسائل الراحة ومرافق الجولف والقرب من Puerto Banús الشهير. وهذا يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والاسترخاء الساحلي. توفر الشقة التي تبلغ مساحتها 122 مترًا مربعًا مساحة معيشة كبيرة، وهي تنافسية في منطقة ماربيا هذه. كما أن حالتها المكتملة تميزها عن المشاريع الأخرى التي تتطلب انتظار فترة البناء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
