Este moderno apartamento de 3 quartos está localizado numa área vibrante de Nueva Andalucía, Marbella. A sua localização privilegiada, rodeada por amplas avenidas, coloca-o a uma curta distância de todos os tipos de serviços, incluindo lojas, restaurantes, transportes públicos, escolas e vários campos de golfe. O apartamento é composto por três quartos, duas casas de banho (uma em suite), uma cozinha totalmente equipada e dois terraços com vista para a piscina e as montanhas circundantes. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos no preço. A urbanização dispõe de uma piscina comunitária com iluminação noturna, rodeada por um amplo solário com relva e uma área de relaxamento com vista para a piscina, ideal para partilhar momentos agradáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, uma zona urbana consolidada a oeste de Marbella, caracterizada pela sua proximidade à costa e uma densa rede de serviços. O ambiente imediato é de fácil acesso a pé ou de bicicleta, facilitando o dia a dia. Várias praias, marinas e opções de lazer encontram-se a curta distância, bem como infraestruturas essenciais.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização central com infraestrutura completa. A proximidade a comodidades como lojas, restaurantes e estabelecimentos de ensino, juntamente com opções de lazer como golfe e praia, atrai um vasto público. A configuração de três quartos e duas casas de banho oferece espaço e conforto para famílias ou indivíduos que procuram qualidade de vida e acessibilidade.
A propriedade, em excelente estado, foi recentemente construída. O seu design moderno garante uma elevada qualidade de vida com distribuições bem pensadas e acabamentos contemporâneos. As áreas comuns, como a piscina com solário e área de relaxamento, são também de construção recente e acrescentam conforto ao estilo de vida.
Este projeto não é adequado para compradores que procuram isolamento absoluto ou tranquilidade rural. A localização num ambiente urbano com alta densidade de edifícios e proximidade a serviços e transportes pode implicar algum nível de ruído ambiente. A luminosidade dos terraços varia consoante a orientação, e as vistas diretas centram-se na piscina, nas montanhas ou no ambiente urbano.
Ref: VL724355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que priorizam uma localização central e bem conectada. É particularmente atraente para aqueles que valorizam a proximidade a lojas, restaurantes e opções de lazer, seja para o dia a dia ou para recreação. A proximidade a praias e campos de golfe torna-o uma opção desejável para os amantes do estilo de vida mediterrânico. Famílias beneficiarão da proximidade a escolas e do espaço oferecido pelos três quartos. É também adequado para compradores que procuram uma residência de férias de prestígio ou uma localização estrategicamente conveniente para serviços de transporte, como a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km). A disponibilidade imediata e os acabamentos modernos visam compradores que desejam mudar-se de forma rápida e sem complicações.
A propriedade distingue-se pela sua elevada qualidade de construção e excelentes acabamentos. O equipamento inclui ar condicionado pré-instalado para conforto durante todo o ano e amplos roupeiros embutidos para arrumação eficiente. Os terraços são cobertos, oferecendo proteção contra o sol e a chuva. Os pavimentos e revestimentos são modernos e de fácil manutenção. As casas de banho estão equipadas com loiças sanitárias contemporâneas. A cozinha está totalmente mobilada e equipada com os eletrodomésticos necessários. As janelas são de vidro duplo para minimizar o ruído e as flutuações de temperatura. Toda a propriedade encontra-se em estado de novo, o que denota um planeamento e execução cuidadosos das obras.
O apartamento é oferecido a partir de 445.000 €. Este preço reflete a localização numa zona procurada de Marbella, bem como os acabamentos modernos e o excelente estado da propriedade. A área habitacional é de 122 m², distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos no preço, aumentando o valor da propriedade. A disponibilidade é imediata, uma vez que a propriedade está concluída. Podem ocorrer ligeiras variações de preço dependendo da localização específica dentro do projeto ou das características individuais, mas este preço é considerado o ponto de partida para a configuração oferecida.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, representa uma animada zona residencial urbana que oferece alta qualidade de vida aos seus residentes. A sua localização direta na costa e a acessibilidade a pé a lojas, restaurantes, farmácias e hospitais criam um ambiente quotidiano prático. Com 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, a oferta de serviços e a vida social estão bem supridas. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. A zona é também um paraíso para golfistas, com vários campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) muito perto. A infraestrutura bem desenvolvida com 10 linhas de transporte público e 50 paragens assegura mobilidade sem carro. Historicamente, a região oferece um clima agradável com uma temperatura média anual de 19.1°C e 3.856 horas de sol por ano. O terreno plano facilita os passeios a pé e de bicicleta.
A vida em Nueva Andalucía, Marbella, define-se pelo conforto urbano e pelo estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata à costa significa que praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são de rápido acesso, ideais para lazer e desportos aquáticos. O ambiente oferece uma multiplicidade de atividades de lazer: 70 restaurantes, 10 cafés e uma variedade de lojas são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) encontram-se muito perto. A infraestrutura é excelente, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita a deslocação sem carro. A proximidade a Puerto Banús (menos de 5 minutos de carro) oferece opções adicionais para compras e gastronomia. Com um hospital (1.9 km) e uma farmácia (64 m), os serviços médicos e de emergência também são facilmente acessíveis.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. O mapa destaca a proximidade a pontos de interesse importantes, como a praia, a marina de Puerto Banús e vários campos de golfe. A localização urbana é sublinhada pela elevada densidade de lojas e restaurantes, todos facilmente acessíveis a pé.
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, formando parte integrante da Costa del Sol. Esta zona dinâmica é conhecida pela sua combinação de vida urbana, residências exclusivas e uma abundância de oportunidades de lazer. A proximidade a Marbella, uma das cidades mais famosas da costa, oferece acesso a restaurantes, lojas e ofertas culturais de primeira classe. A própria Costa del Sol é um destino reconhecido internacionalmente, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo um bairro particularmente bem servido e orientado para serviços, que combina tranquilidade e ligação à vibrante atividade da região.
A acessibilidade em Nueva Andalucía é excelente. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível a 45 km (em linha reta), o que permite boas ligações internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como os 70 restaurantes e 10 cafés. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão situados nas imediações. O projeto beneficia de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que simplifica consideravelmente a mobilidade sem veículo próprio. A ligação por carro também é boa, com acesso às principais estradas e autoestradas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma temperatura média anual de 19.1°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante condições suaves. Com um histórico de 3.856 horas de sol por ano, a zona oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante cerca de 5 meses por ano devido às temperaturas amenas, quando a temperatura da água atinge os 20°C. As inclinações são planas (0.0%), o que facilita os passeios a pé e de bicicleta ao longo da costa ou pela zona urbana. Os 32 feriados locais por ano refletem uma vibrante presença cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias. A mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são também facilmente acessíveis. A região é um destino de eleição para golfistas, com vários campos de prestígio a menos de 2-3 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações adequadas no Polideportivo San Pedro (2.5 km) e no CrossFit Marbella (3.5 km). A proximidade às marinas de Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) e Marbella (5.7 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, formando parte integrante da Costa del Sol. Esta zona dinâmica é conhecida pela sua combinação de vida urbana, residências exclusivas e uma abundância de oportunidades de lazer. A proximidade a Marbella, uma das cidades mais famosas da costa, oferece acesso a restaurantes, lojas e ofertas culturais de primeira classe. A própria Costa del Sol é um destino reconhecido internacionalmente, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo um bairro particularmente bem servido e orientado para serviços, que combina tranquilidade e ligação à vibrante atividade da região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio. A localização nas imediações de Marbella e Puerto Banús justifica o preço de 445.000 €, especialmente considerando a infraestrutura urbana, que em Estepona é frequentemente mais dispersa. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço consideravelmente mais alta, o que pode indicar uma clientela diferente ou características mais exclusivas. A proximidade a vários campos de golfe de renome e o acesso a pé à praia são características de destaque que podem ser menos pronunciadas em propriedades comparativas. O facto de este apartamento já estar concluído distingue-o de muitos novos projetos ainda em construção que requerem tempos de espera mais longos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados ao longo de todo o processo de compra.
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