Questo moderno appartamento con 3 camere da letto si trova in una zona vivace di Nueva Andalucía, Marbella. La sua posizione privilegiata, circondata da ampi viali, lo pone a pochi passi da tutti i tipi di servizi, tra cui negozi, ristoranti, trasporti pubblici, scuole e diversi campi da golf. L'appartamento è composto da tre camere da letto, due bagni (uno en suite), una cucina completamente attrezzata e due terrazze con vista sulla piscina e sulle montagne circostanti. Un posto auto sotterraneo e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. L'urbanizzazione dispone di una piscina comune con illuminazione notturna, circondata da un ampio solarium con prato e una zona chill-out con vista sulla piscina, ideale per condividere piacevoli momenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana consolidata a ovest di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da una fitta rete di servizi. L'ambiente circostante è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, facilitando la vita quotidiana. Diverse spiagge, porti turistici e opportunità di svago si trovano a breve distanza, così come infrastrutture chiave.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con infrastrutture complete. La vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e istituti di istruzione, unita a opportunità di svago come il golf e la spiaggia, attrae un vasto pubblico. La configurazione con tre camere da letto e due terrazze offre spazio e comfort per famiglie o individui che cercano qualità della vita e accessibilità.
La proprietà, in eccellenti condizioni, è stata recentemente costruita. Il suo design moderno promette un'elevata qualità di vita con planimetrie ben studiate e finiture contemporanee. Le aree comuni, come la piscina con solarium e zona chill-out, sono anch'esse di recente costruzione e aggiungono comfort allo stile di vita.
Questo progetto non è adatto per acquirenti che cercano isolamento assoluto o tranquillità rurale. La posizione in un ambiente urbano con alta densità edilizia e vicinanza a servizi e trasporti può comportare un certo livello di rumore ambientale. La luminosità delle terrazze varia a seconda dell'orientamento e le viste dirette sono focalizzate sulla piscina, sulle montagne o sull'ambiente urbano.
Ref: VL724355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per acquirenti che danno priorità a una posizione centrale e ben collegata. È particolarmente attraente per coloro che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e opzioni di svago, sia per le necessità quotidiane che per il relax. La vicinanza a spiagge e campi da golf lo rende un'opzione desiderabile per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. Le famiglie beneficeranno della vicinanza alle scuole e dello spazio offerto dalle tre camere da letto. È adatto anche per acquirenti che cercano una residenza di vacanza prestigiosa o una posizione strategicamente conveniente per i servizi di trasporto, come la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km). La disponibilità immediata e le finiture moderne si rivolgono ad acquirenti che desiderano trasferirsi in modo rapido e senza complicazioni.
La proprietà si distingue per l'alta qualità costruttiva e le eccellenti finiture. L'equipaggiamento include aria condizionata pre-installata per un comfort ottimale tutto l'anno e ampi armadi a muro per un'efficiente capacità di stoccaggio. Le terrazze sono coperte, offrendo protezione dal sole e dalla pioggia. I pavimenti e i rivestimenti sono moderni e di facile manutenzione. I bagni sono dotati di sanitari contemporanei. La cucina è completamente arredata e dotata degli elettrodomestici necessari. Le finestre sono a doppio vetro per minimizzare il rumore e le fluttuazioni di temperatura. L'intera proprietà è in condizioni pari al nuovo, il che denota un'attenta pianificazione ed esecuzione dei lavori.
L'appartamento è offerto a partire da 445.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona richiesta di Marbella, nonché le finiture moderne e l'eccellente stato della proprietà. La superficie abitabile è di 122 m², distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni. Un posto auto sotterraneo e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo, aumentando il valore della proprietà. La disponibilità è immediata, poiché la proprietà è completata. Possono verificarsi lievi variazioni di prezzo a seconda della posizione specifica all'interno del progetto o delle caratteristiche individuali, ma questo prezzo è considerato il punto di partenza per la configurazione offerta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, rappresenta un'animata zona residenziale urbana che offre un'alta qualità di vita ai suoi residenti. La sua posizione diretta sulla costa e la possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti, farmacie e ospedali creano un ambiente quotidiano pratico. Con 70 ristoranti, 10 caffetterie e 4 banche in un raggio di 2 km, l'offerta di servizi e la vita sociale sono ben coperte. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permette fughe spontanee al mare. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura ben sviluppata con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate assicura mobilità senza auto. Storicamente, la regione offre un clima piacevole con una temperatura media annua di 19.1°C e 3.856 ore di sole all'anno. Il terreno pianeggiante facilita le passeggiate e i giri in bicicletta.
La vita a Nueva Andalucía, Marbella, è definita dal comfort urbano e dallo stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata alla costa significa che spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sono rapidamente accessibili, ideali per il tempo libero e gli sport acquatici. L'ambiente offre una moltitudine di attività ricreative: 70 ristoranti, 10 caffetterie e una varietà di negozi sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura è eccellente, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto. La vicinanza a Puerto Banús (meno di 5 minuti di auto) offre ulteriori opzioni per lo shopping e la gastronomia. Con un ospedale (1.9 km) e una farmacia (64 m), anche i servizi medici e di emergenza sono facilmente accessibili.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere vivace a ovest di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse importanti come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús e numerosi campi da golf. La posizione urbana è sottolineata dall'alta densità di negozi e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della Costa del Sol. Quest'area dinamica è nota per la sua combinazione di vita urbana, residenze esclusive e una miriade di opportunità di svago. La vicinanza a Marbella, una delle città più famose della costa, offre accesso a ristoranti, negozi e offerte culturali di prim'ordine. La Costa del Sol stessa è una destinazione riconosciuta a livello internazionale, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo quadro offrendo un quartiere particolarmente ben servito e orientato ai servizi, che combina tranquillità e connessione con la vivace attività della regione.
L'accessibilità a Nueva Andalucía è eccellente. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 45 km (in linea d'aria), offrendo buoni collegamenti internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come i 70 ristoranti e 10 caffè. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono situati nelle vicinanze. Il progetto beneficia di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che semplificano notevolmente la mobilità senza un veicolo proprio. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con accesso alle principali strade e autostrade.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature gradevoli che oscillano tra i 12°C e i 27°C durante l'anno, con una temperatura media annua di 19.1°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare garantisce condizioni miti. Con uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre ampie opportunità per attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno grazie alle temperature miti, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. Le pendenze sono pianeggianti (0.0%), il che facilita le passeggiate e i tour in bicicletta lungo la costa o attraverso l'ambiente urbano. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono una vibrante presenza culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge. La più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è una meta prediletta per i golfisti, con numerosi campi di prestigio entro 2-3 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Gli appassionati di sport troveranno strutture adeguate presso il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e CrossFit Marbella (3.5 km). La vicinanza ai porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) e Marbella (5.7 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della Costa del Sol. Quest'area dinamica è nota per la sua combinazione di vita urbana, residenze esclusive e una miriade di opportunità di svago. La vicinanza a Marbella, una delle città più famose della costa, offre accesso a ristoranti, negozi e offerte culturali di prim'ordine. La Costa del Sol stessa è una destinazione riconosciuta a livello internazionale, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo quadro offrendo un quartiere particolarmente ben servito e orientato ai servizi, che combina tranquillità e connessione con la vivace attività della regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo media. La vicinanza immediata a Marbella e Puerto Banús giustifica il prezzo di 445.000 €, soprattutto considerando l'infrastruttura urbana, che a Estepona è spesso più estesa. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo considerevolmente più alta, il che potrebbe indicare una clientela diversa o caratteristiche più esclusive. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati e l'accesso a piedi alla spiaggia sono caratteristiche di spicco che potrebbero essere meno pronunciate in proprietà comparative. Il fatto che questo appartamento sia già completato lo distingue da molti nuovi progetti ancora in costruzione che richiedono tempi di attesa più lunghi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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