Dit appartement in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een solide woonoptie nabij diverse voorzieningen. Gelegen in een stedelijke omgeving, profiteert u van directe nabijheid tot winkels, restaurants en sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een praktisch dagelijks leven. De woning is gereed voor bewoning en biedt een basis voor zowel permanente vestiging als vakantiegebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk direct ten westen van Marbella. De directe kustligging en nabijheid van stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en apotheek, zorgen voor dagelijkse gemakken. De omgeving kenmerkt zich door een levendige, stedelijke sfeer.
Voor wie op zoek is naar een functionele woonoplossing, biedt dit appartement drie slaapkamers en twee badkamers. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en terrassen met uitzicht op de pool en de bergen, ondersteunen een comfortabele levensstijl. De locatie met voorzieningen op loopafstand is praktisch voor dagelijks gebruik.
Dit appartement maakt deel uit van een project dat reeds voltooid is. De woning is direct te betrekken, wat de noodzaak van wachttijden door nieuwbouwplannen elimineert. De staat van het pand is 'Gereed', wat betekent dat de bouw en afwerking reeds zijn afgerond.
Hoewel de locatie veel stedelijke gemakken biedt, bevindt het appartement zich niet direct aan het strand, met een hemelsbrede afstand van 2.2 km tot Playa Canina Ventura del Mar. Het project is onderdeel van een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat de rust en ruimte van een afgelegen locatie hier minder aanwezig zijn.
Ref: VL724355
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement kan passend zijn voor kopers die de voorkeur geven aan een gevestigde stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Gezinnen of stellen die een woning zoeken met voldoende ruimte (3 slaapkamers) en faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad, zullen hier potentie zien. De nabijheid van scholen (binnen de 2km radius vallen diverse voorzieningen) en sportfaciliteiten, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van de luchthaven van Malaga (45 km), maakt het een praktische optie voor regelmatige reizigers of internationale kopers. Liefhebbers van golf vinden meerdere gerenommeerde banen op korte afstand. Het appartement is gereed voor bewoning, wat een snelle verhuizing of ingebruikname mogelijk maakt, ideaal voor wie niet wil wachten op een bouwproces.
Het appartement is reeds voltooid en wordt omschreven als zijnde in 'Excellent' conditie. De kenmerkenlijst vermeldt 'Fitted Wardrobes' en 'Pre Installed A/C', wat duidt op een niveau van afwerking dat gericht is op comfort en functionaliteit. Terrassen, zowel overdekt als open, bieden buitenruimte. De oriëntatie varieert (Oost, Zuid, West), wat invloed heeft op de lichtinval en zonuren op de terrassen en in de woonruimtes. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid verbetert. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad met verlichting en een solarium met een relaxzone, wat de algemene woonkwaliteit verhoogt.
Het appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft een vraagprijs van €445.000. De woonoppervlakte bedraagt 122 m², wat een prijs per vierkante meter van circa €3.647 oplevert. Dit prijsniveau plaatst het object in het middensegment van de aangeboden woningen in de regio, rekening houdend met de kenmerken en de locatie. Er is geen informatie beschikbaar over variatie in prijzen voor andere eenheden of de beschikbaarheid van soortgelijke objecten binnen dit specifieke project.
Nueva Andalucía, in de omgeving van Marbella, is een gebied dat een mix van stedelijke levendigheid en nabijheid tot kustfaciliteiten biedt. Dit appartement bevindt zich in een directe stedelijke omgeving, wat betekent dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten (353 m), apotheken (64 m) en diverse restaurants (70 in 2km radius) binnen handbereik liggen. De bereikbaarheid per voet of fiets wordt versterkt door de nabijheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes, waardoor mobiliteit zonder auto mogelijk is. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), wat het aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de sport. De omringende bebouwing en de nabijheid van infrastructuur duiden op een omgeving die geoptimaliseerd is voor dagelijks leven en recreatie, maar wel met de kenmerken van een stedelijk centrum.
Het leven in Nueva Andalucía, specifiek in dit appartement, kenmerkt zich door de stedelijke dynamiek en de nabijheid van voorzieningen. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan restaurants (70), cafés (10), banken (4) en apotheken (4), wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. De ligging in een stedelijk gebied met de kenmerken van een woonwijk betekent dat het dagelijks leven zich afspeelt te midden van andere bewoners en lokale faciliteiten. De nabijheid van scholen en sportcentra benadrukt de geschiktheid voor actieve bewoners en gezinnen. De hemelsbrede afstand tot Playa de Puerto Banús (301 m) suggereert een korte reis naar de kust, hoewel het niet direct aan zee gelegen is.
Dit appartement is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een uitgestrekte woonwijk ten westen van Marbella. De kaart toont de nabijheid van Puerto Banús met zijn jachthaven en stranden, evenals diverse golfbanen. De stedelijke structuur met winkels en restaurants op loopafstand is duidelijk zichtbaar.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die westelijk van het centrum van Marbella ligt. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de stad Marbella en de rustigere residentiële gebieden die verder langs de kust liggen. Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door zijn residentiële aard, met een sterke focus op voorzieningen en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen. De ligging aan de Costa del Sol, bekend om zijn mediterrane levensstijl en uitgebreide aanbod aan strand- en buitenactiviteiten, plaatst dit project binnen een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Spanje.
Dit appartement in Nueva Andalucía biedt uitstekende bereikbaarheid tot diverse voorzieningen en transportmogelijkheden. Het strand Playa de Puerto Banús is hemelsbreed slechts 301 meter verwijderd, hoewel de dichtstbijzijnde recreatieve strand Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km ligt. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol is hemelsbreed circa 45 km, en Gibraltar circa 52 km. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) binnen loopafstand. De omgeving wordt bediend door 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat het gebruik van openbaar vervoer faciliteert. Drie golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich op circa 2.0-2.1 km afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 m.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C, met een jaargemiddelde van 19.1°C. Het gebied kent 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het appartement ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat wijst op een ligging dicht bij de kust en in een vlak terrein met een helling van 0.0% naar het strand. Deze omstandigheden bieden een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, is hemelsbreed slechts 301 meter verwijderd, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km ligt. In een straal van 2 km bevinden zich 4 apotheken, 4 banken en 70 restaurants, wat wijst op een goed ontwikkelde infrastructuur voor recreatie en dagelijkse behoeften. De omgeving is ook een hotspot voor golfers, met drie bekende golfbanen op minder dan 2.5 km afstand. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en fitnesscentra zijn eveneens aanwezig, wat de opties voor een actieve levensstijl verbreedt.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die westelijk van het centrum van Marbella ligt. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de stad Marbella en de rustigere residentiële gebieden die verder langs de kust liggen. Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door zijn residentiële aard, met een sterke focus op voorzieningen en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen. De ligging aan de Costa del Sol, bekend om zijn mediterrane levensstijl en uitgebreide aanbod aan strand- en buitenactiviteiten, plaatst dit project binnen een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Spanje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich qua prijs met €445.000 in het hogere segment van de genoemde projecten. De focus op een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen in Nueva Andalucía, onderscheidt het van de projecten in Estepona, die mogelijk een andere focus hebben (bijvoorbeeld meer gericht op directe strandligging of een specifiek type woonomgeving). Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, bevindt zich in een significant hogere prijsklasse, wat duidt op een ander marktsegment, mogelijk gerelateerd aan locatie, omvang of afwerkingsniveau. De analyse van dit specifieke project binnen Nueva Andalucía suggereert een balans tussen stedelijke bereikbaarheid, recreatieve opties (golf, strand) en de levenskwaliteit die de regio Costa del Sol biedt, tegen een prijs die aansluit bij een gevestigde, goed ontsloten woonlocatie.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
