Ce magnifique appartement de 3 chambres, récemment construit, est situé dans un quartier dynamique de Nueva Andalucía, Marbella. Idéalement placé, il est entouré de larges avenues et à quelques pas de toutes sortes de services, tels que des commerces, des restaurants, des arrêts de bus, des écoles et plusieurs parcours de golf. L'appartement comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une en suite), une cuisine entièrement équipée et deux terrasses offrant des vues sur la piscine et les montagnes environnantes. Une place de parking souterrain et un débarras sont inclus dans le prix. La résidence dispose d'une piscine commune avec éclairage nocturne, entourée d'un grand solarium avec pelouse et d'un espace chill-out donnant sur la piscine, parfait pour partager des moments agréables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine dynamique à l'ouest de Marbella, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, avec toutes les commodités à portée de main. L'environnement immédiat est facilement accessible à pied ou à vélo, facilitant la vie quotidienne. Diverses plages, marinas et installations de loisirs sont accessibles en peu de temps, ainsi que des infrastructures essentielles.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec une infrastructure complète. La proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et les établissements d'enseignement, combinée aux possibilités de loisirs comme le golf et la plage, attire un large public. La configuration avec trois chambres et deux terrasses offre espace et confort pour les familles ou les personnes qui privilégient la qualité de vie et l'accessibilité.
La propriété, en excellent état, a été construite récemment. La conception moderne promet une haute qualité de vie avec des agencements réfléchis et des finitions contemporaines. Les espaces communs, tels que la piscine avec solarium et espace chill-out, sont également de conception récente et offrent un confort de vie supplémentaire.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant un isolement absolu ou le calme rural. L'emplacement dans un environnement urbain densément peuplé, à proximité des commerces et des transports, peut entraîner une certaine exposition au bruit. La luminosité des terrasses varie selon l'orientation, et les vues directes sont axées sur la piscine, les montagnes ou l'environnement urbain.
Ref: VL724355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central et bien connecté. Il est particulièrement attrayant pour ceux qui accordent de l'importance à la proximité des commerces, des restaurants et des loisirs, que ce soit pour les besoins quotidiens ou pour la détente. La proximité des plages et des terrains de golf en fait un choix idéal pour les amateurs du style de vie méditerranéen. Les familles apprécieront la proximité des écoles et l'espace offert par les trois chambres. Il convient également aux acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances prestigieuse ou d'un emplacement stratégiquement pratique pour les services de transport, comme la proximité de l'aéroport de Malaga (45 km). La disponibilité immédiate et les finitions modernes s'adressent aux acheteurs souhaitant emménager rapidement et sans complication.
La propriété se distingue par sa haute qualité de construction et ses excellentes finitions. L'équipement comprend la climatisation préinstallée pour un confort toute l'année et de spacieuses armoires encastrées pour un rangement optimal. Les terrasses sont couvertes, offrant protection contre le soleil et la pluie. Les sols et les revêtements muraux sont modernes et faciles d'entretien. Les salles de bains sont équipées d'installations sanitaires contemporaines. La cuisine est entièrement meublée et équipée des appareils électroménagers nécessaires. Les fenêtres sont à double vitrage pour minimiser le bruit et les variations de température. L'ensemble de la propriété est dans un état neuf, témoignant d'une conception et d'une exécution soignées des travaux.
L'appartement est proposé à partir de 445 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de Marbella, ainsi que les finitions modernes et l'excellent état de la propriété. La surface habitable est de 122 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Une place de parking souterrain et un débarras sont inclus dans le prix, ajoutant à la valeur de la propriété. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant achevé. De légères variations de prix peuvent survenir en fonction de l'emplacement spécifique au sein du projet ou des caractéristiques individuelles, mais ce prix est considéré comme le point de départ pour la configuration proposée.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, représente un quartier résidentiel urbain animé qui offre une qualité de vie élevée à ses habitants. Sa situation directe en bord de mer et la proximité à pied des commerces, restaurants, pharmacies et de l'hôpital créent un environnement quotidien pratique. Avec 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km, les services et la vie sociale sont bien pourvus. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permet des excursions spontanées vers la mer. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. L'infrastructure bien développée avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts assure la mobilité sans voiture. Historiquement, la région offre un climat agréable avec une température annuelle moyenne de 19.1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Le terrain plat facilite les promenades et les balades à vélo.
La vie à Nueva Andalucía, Marbella, est définie par le confort urbain et le style de vie méditerranéen. La proximité immédiate de la côte signifie que des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont rapidement accessibles, idéales pour la détente et les sports nautiques. L'environnement offre une multitude de possibilités de loisirs : 70 restaurants, 10 cafés et une variété de boutiques sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, des parcours de premier plan comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se trouvent à proximité. L'infrastructure est excellente, avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. La proximité de Puerto Banús (moins de 5 minutes en voiture) offre des options supplémentaires pour le shopping et la gastronomie. Avec un hôpital (1.9 km) et une pharmacie (64 m), les services médicaux et d'urgence sont également facilement accessibles.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. La carte met en évidence la proximité de points d'intérêt majeurs tels que la plage, le port de plaisance de Puerto Banús et de nombreux terrains de golf. L'emplacement urbain est souligné par la forte densité de magasins et de restaurants, tous facilement accessibles à pied.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette zone dynamique est réputée pour sa combinaison de vie urbaine, de résidences exclusives et d'une multitude d'activités de loisirs. La proximité de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la côte, offre un accès à des restaurants, des boutiques et des offres culturelles de premier ordre. La Costa del Sol elle-même est une destination internationalement reconnue, célèbre pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant un quartier particulièrement bien desservi et orienté services, qui allie à la fois la tranquillité et la connexion avec l'animation de la région.
L'accessibilité à Nueva Andalucía est excellente. Des plages comme Playa de Puerto Banús se trouvent à seulement 301 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 45 km (à vol d'oiseau), offrant de bonnes liaisons internationales. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme les 70 restaurants et 10 cafés. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sont situés à proximité immédiate. Le projet bénéficie de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui simplifie considérablement la mobilité sans véhicule personnel. La connexion par voiture est également bonne, avec un accès aux routes et autoroutes principales.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen avec des températures agréables oscillant entre 12°C et 27°C au fil de l'année, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions douces. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La piscine est utilisable environ 5 mois par an en raison des températures douces, lorsque la température de l'eau atteint 20°C. Les pentes sont plates (0.0%), ce qui facilite les promenades et les balades à vélo le long de la côte ou à travers l'environnement urbain. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent une présence culturelle vivante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. La région est un haut lieu pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2-3 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les amateurs de sport trouveront des installations appropriées à Polideportivo San Pedro (2.5 km) et CrossFit Marbella (3.5 km). La proximité des marinas de Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) et Marbella (5.7 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette zone dynamique est réputée pour sa combinaison de vie urbaine, de résidences exclusives et d'une multitude d'activités de loisirs. La proximité de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la côte, offre un accès à des restaurants, des boutiques et des offres culturelles de premier ordre. La Costa del Sol elle-même est une destination internationalement reconnue, célèbre pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant un quartier particulièrement bien desservi et orienté services, qui allie à la fois la tranquillité et la connexion avec l'animation de la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se situe dans le segment de prix moyen. L'emplacement à proximité immédiate de Marbella et Puerto Banús justifie le prix de 445 000 €, en particulier compte tenu de l'infrastructure urbaine, souvent plus étendue à Estepona. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher, ce qui pourrait indiquer une clientèle différente ou des caractéristiques plus exclusives. La proximité de plusieurs terrains de golf renommés et l'accès à pied à la plage sont des caractéristiques remarquables qui pourraient être moins prononcées dans les propriétés comparatives. Le fait que cet appartement soit déjà achevé le distingue de nombreux nouveaux projets encore en construction qui nécessitent des délais d'attente plus longs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
