关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Nueva Andalucía的核心地带，这是一个繁华的城市区域，日常生活所需近在咫尺。虽然紧邻众多便利设施，但它也位于一个享有盛誉的封闭式社区内，保证了宁静的居住环境。其地理位置可轻松前往海滨，距离Playa de Puerto Banús仅301米。
对于寻求宽敞、精致生活空间的家庭或个人来说，这间4卧室4浴室的公寓是一个绝佳的选择。其301平方米的建筑面积提供了充足的空间。此外，社区提供的多种便利设施，如三个游泳池和24小时安保，也满足了对舒适、安全和便利生活方式的追求。
该公寓状况极佳，可立即入住。它位于一个成熟的开发项目中，意味着所有公共区域和设施都已全面投入使用。该物业还拥有活跃的旅游许可证，并有潜力在夏季月份产生可观的租金收入，使其成为一种具有良好投资前景的房产。
该房产不包含单独的游泳池或私人花园。虽然有公共停车位，但额外的停车位和储藏室可能需要额外协商。由于其城市位置，可能会有城市噪音。此房产不提供海景，尽管靠近海滩。
这套位于Nueva Andalucía的四居室公寓适合多种生活方式。对于希望在附近世界级高尔夫球场打球的爱好者来说，它提供了无与伦比的便利，Real Club de Golf Las Brisas和Golf Los Naranjos等球场仅几公里之遥。对于那些享受滨海生活的人来说，Playa de Puerto Banús的海滩仅301米，而著名的Puerto Banús码头也近在咫尺，提供购物、餐饮和游艇体验。对于经常旅行的人来说，马拉加机场（AGP）距离酒店约45公里，方便前往国内和国际目的地。此外，该公寓活跃的旅游许可证和优越的地理位置使其成为寻求稳定租金收入的投资者的一个有吸引力的选择，特别是在夏季月份。
该公寓以其卓越的品质和精美的装修而闻名，其内部面积为183平方米，加上23平方米的停车位和11平方米的储藏室，总内部空间为217平方米。公寓采用高品质材料建造，拥有现代化的设施。它配备了中央空调（冷热）系统，确保全年舒适。宽敞的露台享有花园和泳池的景致，非常适合户外用餐或放松。内部特色包括嵌入式衣柜，提供充足的存储空间，以及电梯通道，方便进出。此房产的状况被评为“优秀”，表明维护得当且装修精良，旨在提供舒适和风格。
该4卧室4浴室公寓的起价为820,000欧元。该物业提供301平方米的建筑面积，分布在宽敞的房间中。公寓位于一个享有盛誉的封闭式开发项目中，提供包括多个游泳池和24小时安保在内的多种设施。该物业状况极佳，可供立即入住，并持有活跃的旅游许可证，为潜在投资者提供了显著的租金收入潜力。其优越的地理位置，靠近高尔夫球场、海滩和Marbella的便利设施，进一步增加了其价值。
Nueva Andalucía，Marbella的一部分，提供一种充满活力的西班牙南部生活方式。该地区以其靠近世界级高尔夫球场、著名的Puerto Banús码头和一系列高档餐厅及精品店而闻名。日常生活非常便利，超市、药店和银行都近在咫尺，许多地方都可以步行或骑自行车到达。该区域的平均年气温为19.1°C，拥有3,856小时的年日照时间，使其成为全年享受户外活动和地中海气候的理想场所。该公寓的居住体验融合了便利的城市生活和社区的宁静。
Nueva Andalucía是一个充满活力的区域，提供丰富的活动和便利设施。该公寓距离Playa de Puerto Banús仅301米，而其他受欢迎的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas等知名球场距离酒店仅2公里。日常生活所需触手可及，距离超市353米，药店64米，医院1.9公里。对于寻求活跃生活方式的人来说，该地区拥有各种体育中心和设施。该区域共有10条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。
该地图显示了位于Marbella Nueva Andalucía的公寓的战略位置。它突出了该物业靠近海滩（如Playa de Puerto Banús）、著名的高尔夫球场（如Golf Los Naranjos）、Puerto Banús码头以及各种便利设施，如超市和药店。地图还显示了到马拉加机场（AGP）的距离，强调了该地区优越的交通连接。
Nueva Andalucía位于马拉加省，是Costa del Sol著名的 Marbella 市的一部分。该地区以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和靠近著名Puerto Banús码头而闻名。它坐落在地中海沿岸，享有壮丽的海景和便利的设施。它在战略位置上，方便前往其他 Costa del Sol 的城镇，如 Estepona 和 Benalmádena，以及马拉加国际机场（45公里）。该地区提供独特的城市便利与海滨休闲的结合，使其成为寻求充满活力的西班牙生活方式的房产买家的一个有吸引力的目的地。
该公寓享有优越的地理位置，可轻松前往各种便利设施。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米。著名的Puerto Banús码头也仅0.7公里之遥，提供高端购物和餐饮场所。高尔夫爱好者可以轻松前往Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。日常生活所需设施，如超市（353米）和药店（64米），均在步行距离内。对于国际旅客来说，马拉加机场（AGP）距离酒店约45公里，交通便利。公共交通系统发达，拥有10条线路和50个站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，夏季温和，冬季温和。该地区年日照时间长达3,856小时，为居民提供了充足的阳光。泳季持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合游泳。该地区的海拔高度为7米，靠近海岸，享有宜人的海滨环境。该地区地形平坦，到海滩的坡度为0.0%，使其易于通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近一系列海滩和娱乐活动。最近的Playa de Puerto Banús距离酒店仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供海滩休闲机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区是高尔夫天堂，Golf Los Naranjos、Real Club de Golf Las Brisas和Magna Marbella Golf等著名球场均在2公里范围内。此外，还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及攀岩和CrossFit等活动场所。该地区还拥有Puerto Deportivo José Banús（0.7公里）等码头，提供各种水上运动和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía位于马拉加省，是Costa del Sol著名的 Marbella 市的一部分。该地区以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和靠近著名Puerto Banús码头而闻名。它坐落在地中海沿岸，享有壮丽的海景和便利的设施。它在战略位置上，方便前往其他 Costa del Sol 的城镇，如 Estepona 和 Benalmádena，以及马拉加国际机场（45公里）。该地区提供独特的城市便利与海滨休闲的结合，使其成为寻求充满活力的西班牙生活方式的房产买家的一个有吸引力的目的地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL252486
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此Marbella Nueva Andalucía的公寓提供了更大的居住空间（301平方米对respective 183平方米和130平方米）。价格点（820,000欧元）反映了其优越的地理位置、面积和社区设施。Benalmádena的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）提供了一个价格较低的选择，但通常面积较小，并且可能不提供相同的奢华氛围或靠近像Puerto Banús这样的标志性地点。此项目的主要吸引力在于其宽敞的布局、靠近一流高尔夫球场和海滩的位置，以及其活跃的旅游许可证，这为寻求投资回报的买家提供了额外的价值，尤其是在像Marbella这样备受追捧的市场。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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