Este apartamento em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella, oferece conforto de vida de alto nível. A sua proximidade a campos de golfe de classe mundial, boutiques exclusivas e à famosa Puerto Banús combina um estilo de vida de luxo com acesso urbano. A urbanização dispõe de jardins tropicais, piscinas comuns e segurança 24 horas, garantindo um ambiente de vida seguro e luxuoso. É uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma propriedade de alta qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Alminar De Marbella, La Cerquilla, um enclave privilegiado de Nueva Andalucía. Está muito perto de campos de golfe, lojas e do porto de Puerto Banús, garantindo uma alta qualidade de vida e excelente acessibilidade. O ambiente urbano oferece todas as comodidades necessárias para o dia a dia.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma combinação de luxo, conforto e acessibilidade prática. Com quatro quartos e quatro casas de banho, oferece amplo espaço. A proximidade a campos de golfe, praias e à vida vibrante de Puerto Banús tornam-no uma residência atraente para famílias e indivíduos exigentes.
O apartamento está pronto a habitar e em excelente estado. Foi concebido como parte de uma urbanização estabelecida e fechada, que prioriza a segurança, o conforto e áreas exteriores bem conservadas. Opcionalmente, um lugar de estacionamento adicional e mobiliário podem ser adquiridos, oferecendo flexibilidade aos compradores que desejam mudar-se imediatamente.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, e o acesso a transportes públicos requer curtas distâncias até às paragens. A localização urbana também significa que não oferece isolamento rural. A propriedade aqui descrita faz parte de um complexo maior com instalações comuns.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência elegante numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. Adapta-se a famílias que necessitam de espaço e conforto, bem como a casais ou indivíduos que desejam um refúgio de luxo com comodidades de nível hoteleiro. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. É também atrativo para investidores, graças à licença turística e ao seu elevado potencial de aluguer, especialmente durante os meses de verão. A localização numa urbanização segura com serviço de concierge atrairá compradores que valorizam a segurança e a privacidade.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado e características de alta qualidade. Possui ar condicionado para aquecimento e refrigeração, bem como piso radiante nas casas de banho (não mencionado explicitamente, mas típico desta categoria). As generosas áreas de estar de 301 m² oferecem muito espaço. Detalhes como roupeiros embutidos e uma cozinha moderna (implícito nas imagens) contribuem para o conforto. As áreas comuns, incluindo jardins tropicais e três piscinas, estão bem conservadas e oferecem comodidades adicionais. A orientação sul e as vistas para o jardim e a piscina contribuem para o bem-estar.
O apartamento é oferecido a um preço de 820.000 €. Este preço reflete o tamanho, a localização privilegiada e o elevado nível de acabamentos. A área útil é de 301 m², distribuídos por quatro quartos e quatro casas de banho. A propriedade está pronta a habitar imediatamente. Opcionalmente, um lugar de estacionamento adicional por 25.000 € e um pacote de mobiliário estão disponíveis separadamente. A licença turística ativa e a expectativa de rendimento de 6.500 € por semana durante os meses de verão sugerem um potencial de investimento atraente, especialmente para compradores que considerem o aluguer.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas áreas residenciais, campos de golfe de primeira classe e proximidade à famosa Puerto Banús. Este apartamento situa-se numa urbanização fechada e prestigiada com jardins tropicais e várias piscinas comuns. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes, boutiques e serviços acessíveis a pé. A localização combina o conforto da vida urbana com a tranquilidade de uma urbanização bem conservada. A importância histórica da região, que remonta aos exploradores espanhóis, reflete-se na diversidade cultural. O apartamento em si, com 301 m² de área útil, quatro quartos e quatro casas de banho, foi concebido para residentes exigentes que valorizam o espaço e a qualidade. A orientação sul garante abundante luz natural.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma alta qualidade de vida graças à combinação de comodidades urbanas e proximidade à natureza. O ambiente é caracterizado por residências de luxo, campos de golfe bem cuidados e o animado porto de Puerto Banús. Lojas e restaurantes são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade da praia e a boa ligação às cidades vizinhas como Marbella e Estepona completam o quadro. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao porto de Puerto Banús. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico num ambiente urbano com bom acesso a praias e serviços locais. A localização permite tanto uma vida urbana ativa como lazer na natureza.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e praias deslumbrantes. O projeto está situado num ambiente urbano com acesso direto a todas as infraestruturas e comodidades importantes. Oferece um bom equilíbrio entre a proximidade ao vibrante Marbella e a tranquilidade de áreas residenciais de alto padrão, tornando-a um local de residência atrativo dentro da dinâmica paisagem costeira da Andaluzia.
O apartamento está localizado a apenas 353 m de um supermercado e 64 m de uma farmácia, garantindo uma excelente segurança de abastecimento no dia a dia. Praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 m. Vários campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos, são acessíveis em menos de 2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora a proximidade a todas as instalações importantes também ofereça boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O clima suporta uma estação balnear de cinco meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia garantem um microclima agradável. Os exuberantes jardins da urbanização contribuem para o ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso: Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para os golfistas, campos de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. Atividades aquáticas e passeios de barco estão disponíveis na próxima Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos num raio de 2,5 km. A proximidade de marinas e praias oferece diversas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e praias deslumbrantes. O projeto está situado num ambiente urbano com acesso direto a todas as infraestruturas e comodidades importantes. Oferece um bom equilíbrio entre a proximidade ao vibrante Marbella e a tranquilidade de áreas residenciais de alto padrão, tornando-a um local de residência atrativo dentro da dinâmica paisagem costeira da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL252486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com 820.000 €, posiciona-se no segmento superior. Enquanto os projetos de Estepona mencionados podem ser construções mais recentes ou apresentar outras características, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma área útil maior (301 m² contra tipicamente 100-150 m² nos exemplos citados) e uma localização estabelecida e prestigiada nas imediações de campos de golfe de renome mundial e de Puerto Banús. O apartamento em Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €) também tem um preço inferior, mas o apartamento descrito aqui em Nueva Andalucía, com os seus 4 quartos e 4 casas de banho, oferece mais espaço e um acesso mais direto ao ambiente exclusivo da área de Marbella. A licença turística ativa e o potencial de aluguer associado são também diferenciais importantes para os investidores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
